經(jīng)開(kāi)區(qū)千畝大盤觀心小鎮(zhèn)一期啟動(dòng)開(kāi)發(fā) 主打洋房和別墅

近日，昆明經(jīng)百實(shí)業(yè)有限公司發(fā)布了觀林湖花園監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告，據(jù)公告，該地塊總占地面積為194.36畝，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率為1-1.6，建筑密度≦32%，建筑限高24米，建筑面積約21.82萬(wàn)方，規(guī)劃有低層、多層住宅以及一所9班幼兒園，總投資17億元，為經(jīng)開(kāi)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地JK-XX-66-01-02地塊。

經(jīng)開(kāi)區(qū)新增千畝大盤

據(jù)查，經(jīng)百實(shí)業(yè)由昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)投資公司、經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)資委各自持股92.6%、7.4%組成。經(jīng)投公司曾在今年1月份召開(kāi)“云南自貿(mào)區(qū)昆明片區(qū)大觀山項(xiàng)目發(fā)布會(huì)”，稱將在經(jīng)開(kāi)區(qū)打造規(guī)模約3300畝的觀心小鎮(zhèn)，其中湖山望為小鎮(zhèn)的首開(kāi)地塊，規(guī)劃有臨湖洋房、湖山墅。從以上招標(biāo)公告的主體單位、用地信息來(lái)看，此近200畝的地塊應(yīng)該就是項(xiàng)目一期用地。

另外，由經(jīng)投公司100%控股的昆明大觀山投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，也在本月初發(fā)布了大觀山項(xiàng)目1號(hào)道路、1-1、1-2、1-5號(hào)地塊場(chǎng)地平整第三方檢測(cè)項(xiàng)目，其中道路全長(zhǎng)約1410米，三個(gè)地塊分別為教育、居住用地，教育用地約101.06畝，居住用地共計(jì)332.29畝�？梢钥闯觯�項(xiàng)目除了住宅地塊的開(kāi)發(fā)，還連同交通、教育配套一并啟動(dòng)建設(shè)。

觀心小鎮(zhèn)位于經(jīng)開(kāi)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)園，該區(qū)域內(nèi)分布有建工新城、昆三中經(jīng)開(kāi)學(xué)校，以及果林湖、觀山公園、馬料河公園、周山公園，生態(tài)資源十分豐富，生活環(huán)境比較成熟。這樣的配套條件，與經(jīng)開(kāi)區(qū)目前開(kāi)發(fā)火熱，但在交通路網(wǎng)、學(xué)校等方面有待完善的黃土坡清水片區(qū)拉開(kāi)了較大差距。

在規(guī)模方面，經(jīng)開(kāi)區(qū)千畝以上的項(xiàng)目并不多見(jiàn)，除了云南通博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在去年中標(biāo)果林湖西北方向，共計(jì)1148.25土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)以外，新項(xiàng)目中面積較大的為保利陽(yáng)光城翡麗公園，約272畝。另外，除碧桂園東園為純洋房產(chǎn)品外，經(jīng)開(kāi)區(qū)多個(gè)新項(xiàng)目主要是針對(duì)剛需客戶，觀心小鎮(zhèn)的出現(xiàn)也填充了經(jīng)開(kāi)區(qū)的高品質(zhì)物業(yè)。

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