今日，五華區(qū)西翥街道集中推出4宗國(guó)有建設(shè)用地，計(jì)劃于4月1日網(wǎng)上拍賣。西翥本次推出地塊位于三多社區(qū)，總地塊面積約313畝，起價(jià)約5.8億元。這也是繼2018年保利地產(chǎn)斬獲西翥街道559畝土地后，片區(qū)推出的又一批大規(guī)模的住宅、商業(yè)類建設(shè)用地。
西翥街道三多社區(qū)推出地塊信息
西翥街道推出地塊編號(hào)KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1、KCWH2019-6-A2、KCWH2019-6-A3，出讓總地塊面積約313畝（含2宗約108.5畝商業(yè)用地，2宗約204畝住宅用地），總交易起價(jià)58144.25萬(wàn)元，容積率1.5~1.8，最大可建面積約35.4萬(wàn)方。
其中，住宅地塊容積率＞1且≤1.8，土地單價(jià)約217萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約1808元/平米。商業(yè)地塊容積率≤1.5，土地單價(jià)約127萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約1270元/平米。
其實(shí)，西翥街道上一次大規(guī)模出讓住宅類用地是在2018年。當(dāng)時(shí)推出地塊臨近落水洞，面積約559畝地，由保利地產(chǎn)旗下云南恒諾賽鑫投公司全部斬獲，用于開發(fā)保利春湖。本次推出土地位置在三多社區(qū)，處于西翥片區(qū)轎子山旅游專線東側(cè)，距離保利春湖項(xiàng)目也不算很遠(yuǎn)。
西翥保利春湖國(guó)際生態(tài)城和三多社區(qū)位置
西翥街道是五華區(qū)外拓的主要方向，主要定位為旅游生態(tài)發(fā)展區(qū)域。在近些年啟動(dòng)的招商中，西翥片區(qū)就推出了官塘溫泉康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目、西翥街道廠口農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)項(xiàng)目、西翥桃園現(xiàn)代商貿(mào)城、沙朗富氧生態(tài)康養(yǎng)旅游度假開發(fā)項(xiàng)目等多個(gè)。
另外，保利、恒大早些年就在西翥片區(qū)規(guī)劃了保利春湖、恒大西翥桃園國(guó)際健康養(yǎng)生城千畝大盤項(xiàng)目。不過(guò)西翥片區(qū)至今真正落地的，還僅有保利春湖國(guó)際生態(tài)城一個(gè)項(xiàng)目，也是剛在前年斬獲首批用地，項(xiàng)目還未面市。
近一年來(lái)，西翥街道相繼啟動(dòng)了桃園小村、新民社區(qū)等多個(gè)片區(qū)的土地收儲(chǔ)工作，預(yù)計(jì)后續(xù)就會(huì)不斷有土地入市。目前來(lái)看，西翥片區(qū)過(guò)去這幾年的土地供應(yīng)量都不大，除去2018年供應(yīng)的保利項(xiàng)目用地外，最新推出的這300多畝地是近年來(lái)供應(yīng)的最新一批住宅類建設(shè)土地。
值得一說(shuō)的是，西翥此次供應(yīng)地塊也是今年昆明主城區(qū)域供應(yīng)的最大一批土地。昆明主城今年前3個(gè)月的土地供應(yīng)都處于低值，進(jìn)入4月有望進(jìn)一步回升。
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