疫情之下，許多房企積極展開線上線下相互結(jié)合的營銷活動。自恒大集團(tuán)率先在全國實行75折優(yōu)惠以來，昆明多家房企也相繼推出了力度較大的優(yōu)惠活動，隨著售樓部紛紛開門，客戶到訪量也隨之回暖。

昆明部分房企近期購房優(yōu)惠政策

從云南房網(wǎng)了解的部分開發(fā)商的優(yōu)惠政策來看，萬科的優(yōu)惠力度較大，目前旗下樓盤凍結(jié)1000元誠意金即可享受1-5萬元購房款優(yōu)惠，同一單位2人成團(tuán)購買可額外享1個點優(yōu)惠，但要提供單位在職證明；轉(zhuǎn)介成交認(rèn)購成功可根據(jù)房子總價領(lǐng)取轉(zhuǎn)介傭金，總價在150萬以下轉(zhuǎn)介傭金為10000元，總價在150萬以上轉(zhuǎn)介傭金為15000元；誠意金30天無理由退訂；到訪認(rèn)購還送家電大禮包。

比如，萬科500里凍結(jié)1000元誠意金97平戶型可抵4萬，119平米戶型抵5萬，戶型樓層為4、14、18等特殊樓層；萬科金域水岸凍結(jié)1000抵3萬；萬科中天北辰凍結(jié)1000抵1萬；萬科翡翠濱江只有10套房源在做優(yōu)惠活動，凍結(jié)1000元抵15000-18000元，戶型越大，抵扣金額越多；萬科城只有1樓和頂樓房源在做活動，凍結(jié)1000元抵1萬元。

保利天際目前也推出特價優(yōu)惠房源，樓層基本為7層以下，141平米戶型總價約241萬，110平米戶型總價約210萬，可延期簽約。保利大家小目標(biāo)公寓交2萬抵5萬，總價26萬起，均價約8500元/平米，對比之前每平米優(yōu)惠500元左右。

招商可在“招商好房”小程序里面領(lǐng)取10000元購房優(yōu)惠劵，推薦成交有50000-6000元獎勵，30無理由退房。招商公園大道僅推出5套特惠低樓層房源，戶型建面118-143平米，推薦成交有6000元傭金；招商翰林大觀目前有6套特惠房源，77平米和123平米的戶型均有3套，目前購房有2個點優(yōu)惠，優(yōu)惠后均價約9500元/平米，推薦成交有5000元傭金。

融創(chuàng)微風(fēng)十里目前有2套一口價房源，戶型建面119平米。其他房源，老業(yè)主推薦成交可優(yōu)惠2個點；君庭云邸102-143平米戶型在售，老業(yè)主推薦成交有2個點優(yōu)惠；滇池南灣未來城建面約79-107類住宅在售，目前全款優(yōu)惠3個點，按揭優(yōu)惠2個點。

陽光城滇池半山建面125-180平米高層洋房誠意登記中，現(xiàn)定存20000開盤優(yōu)惠0.5個點，預(yù)計4月份開盤。保利陽光城翡麗公園線上凍結(jié)10000元鎖房，最高可優(yōu)惠9個點。在售房源，平層戶型建面約79-102平米，躍層戶型建面約113-131平米。

華潤推出了限量特價住宅、公寓和商鋪產(chǎn)品，有1個點的優(yōu)惠。住宅戶型建面159-288平米；公寓戶型建面38平米，首付18萬起；商鋪為二期住宅底商，戶型建面100-200平米；

雅居樂滇池一英里線上凍結(jié)1000元鎖房，額外享2個點優(yōu)惠，在售房源89-132平米，可享受30天無理由退房。

售樓部開門后客戶到訪逐步回暖

總結(jié)各房企推出的優(yōu)惠活動，基本上可以分為以下幾種：一是一口價特惠房源，房源基本上位于頂層、低樓層或者特殊樓層，而且數(shù)量有限。二是凍結(jié)定金，最后成交抵扣房款。三是按付款、購買方式有幾個點的優(yōu)惠。四是推薦成交領(lǐng)取傭金、物業(yè)費等。五是“無理由退房”，無理由退房主要是針對線上下定的顧客。

盡管疫情尚未過去，但各售樓部基本都已開門，由于近期普遍購房折扣力度比較大，部分售樓部的客戶到訪量還不少�！拔覀冏罱瞥隽藘�(yōu)惠活動，優(yōu)惠下來每平米比之前便宜了幾百塊錢，顧客覺得劃算，都迫不及待的過來選房、訂房，售樓部現(xiàn)在除了大家都帶著口罩以外，跟之前沒有多大區(qū)別”。某樓盤置業(yè)顧問表示。

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