3月3日，常州市人民政府辦公室發(fā)布了《市政府辦公室關于應對新冠肺炎疫情保障房地產業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的意見》，《意見》自發(fā)布之日起施行，有效期至2020年12月31日。
觀點地產新媒體查閱獲悉，《意見》從多個方面來保障房地產業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。繳納稅費方面，《意見》表示，受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產開發(fā)企業(yè)、房屋中介企業(yè)、房屋租賃企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)，由企業(yè)申請，依法辦理延期申報。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請，依法辦理延期繳納稅款，經批準最長不超過3個月。對因受疫情影響遭受重大損失或發(fā)生嚴重虧損，納稅確有困難等情形，符合支持新冠肺炎疫情防控稅費優(yōu)惠政策的，可依法享受相關稅費優(yōu)惠政策。
在商品房預售制度方面，《意見》規(guī)定，新申請預售的新建商品住房項目，在工程進度達到正負零、完成主體結構12、完成主體結構封頂、完成外立面裝飾、完成交付使用備案節(jié)點時，預售資金托管受限額度分別為初始托管總額的65%、50%、40%、25%、0%；已實施預售資金第三方托管的項目，本地商業(yè)銀行、保險公司、專業(yè)擔保公司出具的現(xiàn)金保函或建設工程支付保函擔保金額可部分替代當前留存的托管資金現(xiàn)金額度，原政策現(xiàn)金額度最低控制線為初始托管總額50%的項目，最低控制線可調整為40%。
此外，文件明確指出，各建設單位不得以搶工期、按原合同約定時間交付或違約扣款等為由，盲目要求施工單位加快工程進度，因受疫情影響造成的損失和費用增加的處理；因疫情影響不能如期竣工驗收和交付的房地產開發(fā)項目，根據(jù)疫情影響的具體情況，可合理順延交付，順延期間的相關責任適用不可抗力等有關規(guī)定依法認定。
而在個人房貸方面，《意見》也提出，將積極壓降住房公積金貸款輪候時間，并適時調整完善住房公積金貸款差異化政策，穩(wěn)定對首套房貸款的支持力度。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，各銀行機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。
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