國家統(tǒng)計局：2019年房地產(chǎn)業(yè)增加值69631億增長3.0%

2月28日，國家統(tǒng)計局發(fā)布中華人民共和國2019年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。經(jīng)初步核算，全年國內(nèi)生產(chǎn)總值990865億元，比上年增長6.1%。

其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值70467億元，增長3.1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值386165億元，增長5.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值534233億元，增長6.9%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重為7.1%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為39.0%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為53.9%。國民總收入988458億元，比上年增長6.2%。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，關(guān)于服務(wù)業(yè)，統(tǒng)計顯示，全年房地產(chǎn)業(yè)增加值69631億元，增長3.0%；住宿和餐飲業(yè)增加值18040億元，增長6.3%；金融業(yè)增加值77077億元，增長7.2%；租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)增加值32933億元，增長8.7%。全年規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)營業(yè)收入比上年增長9.4%，營業(yè)利潤增長5.4%。

央行：繼續(xù)推進(jìn)LPR改革引導(dǎo)整體市場利率和貸款利率下行

2月27日，國新辦就支持中小微企業(yè)發(fā)展和加大對個體工商戶扶持力度有關(guān)情況舉行發(fā)布會。央行副行長劉國強(qiáng)在會上表示，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，為抗擊疫情和支持實體經(jīng)濟(jì)提供有力的貨幣政策支持。下一步將繼續(xù)推進(jìn)貸款市場報價利率（LPR）改革，引導(dǎo)整體市場利率和貸款利率下行。

社科院：短期內(nèi)一二線房價或略有回升三四線穩(wěn)中趨降

2月28日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組發(fā)布中國住房大數(shù)據(jù)分析報告指出，房價長期預(yù)期不會因疫情發(fā)生大轉(zhuǎn)變。

報告稱，只要疫情能夠在合理的時期內(nèi)得到有效控制，疫情對住房市場的影響將主要體現(xiàn)在對中小城市住房市場、中小房地產(chǎn)企業(yè)的短期影響。房價長期預(yù)期不會發(fā)生大的轉(zhuǎn)變，大城市市場和中長期市場不會因此而發(fā)生重大波動。

總體而言，房地產(chǎn)業(yè)屬于強(qiáng)周期性、波動性行業(yè)，長期的政策調(diào)控與頻繁的市場波動，使得房地產(chǎn)業(yè)對市場波動具有一定緩沖能力。疫情對中低收入階層的收入影響要大于其它階層，對中小房地產(chǎn)企業(yè)的沖擊要強(qiáng)于大型房地產(chǎn)企業(yè)，對中小城市住房市場的影響要高于大城市住房市場，對短期市場的影響要大于中長期。

另外，報告預(yù)測，短期內(nèi)一二線城市房價相對穩(wěn)定或略有回升，三四線城市總體穩(wěn)中趨降，少部分城市可能較快下降。

河南鶴壁推土地出讓優(yōu)惠等政策放寬商品房預(yù)售條件

近日，河南鶴壁政府發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情影響促進(jìn)建筑和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，制定21條措施促進(jìn)建筑和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

其中，落實新出讓土地優(yōu)惠政策指的是在疫情防控期間，新出讓土地可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂起一個月內(nèi)繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超過1年。

開通項目審批綠色通道指的是在疫情防控期間，采取“一對一”預(yù)約審批或網(wǎng)上審批方式簡化審批流程，壓縮審批時限，備案制項目應(yīng)“即報即批”。

放寬商品房預(yù)售許可辦理條件指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售時，多層（6層以下）建筑形象進(jìn)度完成正負(fù)零、小高層（7—11層）建筑完成地面1層、高層（12層以上）建筑完成地面2層施工即可辦理預(yù)售。

廈門頒布人才新規(guī) 符合條件者就業(yè)一年可在島外購房

近日，廈門市住房局、市人社局、市資源規(guī)劃局、市科技局、市工信局聯(lián)合出臺政策，進(jìn)一步加大人才住房保障，推進(jìn)各新城片區(qū)產(chǎn)業(yè)和人才聚集，主要包括“精準(zhǔn)滴灌-籌集住房，優(yōu)化服務(wù)，滿足不同人才居住需求”、“住有所居-創(chuàng)造宜居環(huán)境，讓人才住得下住得好”兩個方面。

其中，針對本科及以上學(xué)歷、獲得中級及以上職稱(含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)，或高級工及以上職業(yè)資格的非本市戶籍人才，廈門市進(jìn)一步優(yōu)化人才購房服務(wù)，簡化程序，滿足其自住住房需求。

同時，符合條件的人才如在廈無住房并且在廈穩(wěn)定就業(yè)1年以上，憑與廈門市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動合同，可在海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)購買1套自住商品住房。同時堅持房住不炒定位，新購買的商品住房，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。

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