2月27日，江西省撫州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)撫州市有效應(yīng)對疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見的通知。

通知明確，降低企業(yè)購地資金使用成本。企業(yè)因受疫情影響，對宗地已成交，按規(guī)定應(yīng)在2020年1月23日之后簽訂《成交確認(rèn)書》或《土地出讓合同》的，競得入選人或競得人可申請延期簽訂，不記入企業(yè)誠信檔案。《成交確認(rèn)書》延期簽訂時(shí)限為疫情消除日后5個(gè)工作日內(nèi)；《土地出讓合同》延期簽訂時(shí)限為疫情消除日后10個(gè)工作日內(nèi)。

對已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的宗地，按約定在2020年1月23日后繳納土地出讓金的，受讓人可申請延期繳納，不收取滯納金，不記入企業(yè)誠信檔案，延期繳納時(shí)限為疫情消除日后15個(gè)工作日內(nèi)。

今年內(nèi)新出讓的房地產(chǎn)用地，競買保證金比例下調(diào)為出讓最低價(jià)的40%。對已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的宗地，受疫情影響不能按期開、竣工的，受讓人可申請延期開、竣工，不計(jì)入違約期，不收取違約金，延期時(shí)間視疫情情況原則上不超過6個(gè)月，具體由市（縣、區(qū)）政府（或管委會(huì)）根據(jù)用地單位實(shí)際情況決定。

容缺辦理相關(guān)審批手續(xù)。2020年1月23日至6月30日前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地的，在簽訂土地出讓合同并在繳納不低于50%土地出讓金后，各相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等行政審批，在首次申請辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)須繳清全部土地出讓金。

調(diào)整預(yù)售重點(diǎn)資金使用節(jié)點(diǎn)。為緩解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目單棟房屋主體工程完工，并制定了后期建設(shè)計(jì)劃的，可申請使用該樓棟重點(diǎn)監(jiān)管資金的50%。

同時(shí)，降低預(yù)售重點(diǎn)資金監(jiān)管比例。2020年1月15日（含）后取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金比例由6%調(diào)整至3%。

放寬商品房預(yù)售申報(bào)條件。因疫情影響施工建設(shè)的，適當(dāng)降低預(yù)售商品房形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)，高層、小高層房屋預(yù)售形象進(jìn)度由原來的13調(diào)整為14，多層房屋預(yù)售形象進(jìn)度由原來達(dá)到主體封頂形象進(jìn)度調(diào)整為12，符合條件的可依法申請商品房預(yù)售許可證。

此外，在激活市場消費(fèi)方面，2020年3月1日至6月30日期間，購買新建普通商品住宅的，由受益財(cái)政給予購房戶150元㎡的購房補(bǔ)貼，起始時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。在此期間，購買新建商業(yè)用房的，購房戶全額繳交契稅后，由受益財(cái)政對購房戶所繳納契稅全額予以補(bǔ)貼。

且符合撫州市住房公積金貸款條件的繳存職工，購買新建商品住宅且合同備案時(shí)間在2020年3月1日至6月30日，住房公積金貸款最高額度階段性提高至60萬元。7月1日起恢復(fù)至目前的最高額度50萬元。

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