機構(gòu)：目前武漢存量商業(yè)530萬方，今年新增供應30萬方

2月27日，第一太平戴維斯在線上活動中提到，目前武漢存量商業(yè)530萬方，預期今年新增供應減半至30萬方，同比增長26%，招商壓力明顯。

寫字樓方面，預期2020年武漢新增供應不超過40萬平米，凈吸納量17.3萬平米，同比下跌41.1%；甲級寫字樓租金將延續(xù)2019年以來下跌趨勢，預期跌幅最高達5%，在2021年收窄。

第一太平戴維斯認為，鑒于武漢三環(huán)內(nèi)新增土地供應少，武漢市場短期看金融、中期看人口、長期看土地。不可否認的是，武漢的疫情持續(xù)時間將會比其他城市更長，物業(yè)管理、社區(qū)商業(yè)將成為新的發(fā)展點；商業(yè)用地遇冷、被動出售商業(yè)發(fā)生概率大。

對比2003年非典情形，商業(yè)地產(chǎn)的運營形式從百貨商貿(mào)發(fā)展為購物中心，預期餐飲、教育、醫(yī)藥大健康等行業(yè)將迎來反彈式增長。

提及華西市場，第一太平戴維斯預期體量在5-10萬平米的“產(chǎn)業(yè)+商業(yè)”發(fā)展模式將會得到發(fā)展。

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