2月25日，廣西欽州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對新冠肺炎疫情促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。
觀點地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，上述《通知》共提出加強金融信貸支持、加大財稅支持力度、加強土地利用支持、進一步優(yōu)化房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管和進一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)四大措施。
其中，關(guān)于加強金融信貸支持，《通知》指出加強信貸支持，穩(wěn)定信貸供給。鼓勵金融機構(gòu)充分利用各項政策措施，合理加大對房地產(chǎn)企業(yè)的信貸支持力度。此外，緩繳住房公積金，降低繳存比例，因疫情防控導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，可按規(guī)定申請階段性降低住房公積金繳存比例或緩繳。
值得一提的是，關(guān)于加大財稅支持力度，除了依法給予稅費減免、辦理延期納稅申報和延期繳納稅款外，還實施契稅補貼。具體而言，2020年3月1日至31日期間在該市本級購買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公）的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補貼比例為100%；2020年4月1日至30日期間在該市本級的，則補貼比例為80%；2020年5月1日至6月30日期間在該市本級購買的，補貼比例為50%。
此外，2020年7月1日至12月31日對在該市本級購買首套新建商品住房的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補貼比例為50%。醫(yī)護人員在2020年度購買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公）的，按照實際繳納契稅給予100%同等金額補助。
關(guān)于加強土地利用支持，《通知》指出，降低土地競買保證金比例、放寬土地出讓價款繳付期限及預(yù)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，即自即日起至疫情防控解除前，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買保證金比例統(tǒng)一按起始價的20%確定；出讓的土地，用地單位在出讓合同簽訂后3個月內(nèi)繳納土地出讓價款的50%，余款可分期繳納，繳款期限最長不超過1年。
另外關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管，《通知》指出，階段性下調(diào)預(yù)售資金重點監(jiān)管額度，自即日起，已實施資金監(jiān)管的項目可下調(diào)項目預(yù)售資金重點監(jiān)管額度到現(xiàn)標(biāo)準的10%；階段性放寬預(yù)售許可形象進度要求；順延工期和交付期限，不計違約責(zé)任等。
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