廣西欽州：3月購(gòu)房契稅補(bǔ)貼100%，4月補(bǔ)貼80%

2月25日，廣西欽州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，上述《通知》共提出加強(qiáng)金融信貸支持、加大財(cái)稅支持力度、加強(qiáng)土地利用支持、進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)交易市場(chǎng)監(jiān)管和進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)四大措施。

其中，關(guān)于加強(qiáng)金融信貸支持，《通知》指出加強(qiáng)信貸支持，穩(wěn)定信貸供給。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)充分利用各項(xiàng)政策措施，合理加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的信貸支持力度。此外，緩繳住房公積金，降低繳存比例，因疫情防控導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)階段性降低住房公積金繳存比例或緩繳。

值得一提的是，關(guān)于加大財(cái)稅支持力度，除了依法給予稅費(fèi)減免、辦理延期納稅申報(bào)和延期繳納稅款外，還實(shí)施契稅補(bǔ)貼。具體而言，2020年3月1日至31日期間在該市本級(jí)購(gòu)買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公）的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為100%；2020年4月1日至30日期間在該市本級(jí)的，則補(bǔ)貼比例為80%；2020年5月1日至6月30日期間在該市本級(jí)購(gòu)買的，補(bǔ)貼比例為50%。

此外，2020年7月1日至12月31日對(duì)在該市本級(jí)購(gòu)買首套新建商品住房的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為50%。醫(yī)護(hù)人員在2020年度購(gòu)買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公）的，按照實(shí)際繳納契稅給予100%同等金額補(bǔ)助。

關(guān)于加強(qiáng)土地利用支持，《通知》指出，降低土地競(jìng)買保證金比例、放寬土地出讓價(jià)款繳付期限及預(yù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，即自即日起至疫情防控解除前，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買保證金比例統(tǒng)一按起始價(jià)的20%確定；出讓的土地，用地單位在出讓合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，余款可分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)1年。

另外關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)交易市場(chǎng)監(jiān)管，《通知》指出，階段性下調(diào)預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管額度，自即日起，已實(shí)施資金監(jiān)管的項(xiàng)目可下調(diào)項(xiàng)目預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管額度到現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)的10%；階段性放寬預(yù)售許可形象進(jìn)度要求；順延工期和交付期限，不計(jì)違約責(zé)任等。

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