銀保監(jiān)會(huì)：房地產(chǎn)金融政策沒(méi)有調(diào)整和改變，遵循一城一策原則

2月25日，在銀保監(jiān)會(huì)媒體通氣會(huì)上銀保監(jiān)會(huì)首席風(fēng)險(xiǎn)官兼新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)企表示，“目前，房地產(chǎn)金融政策沒(méi)有調(diào)整和改變，但是會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資情況進(jìn)一步監(jiān)測(cè)，動(dòng)態(tài)掌握�！�

他指出，“房地產(chǎn)金融政策原本也是遵循‘一城一策’的原則，各地方可根據(jù)其疫情和自己地區(qū)的情況進(jìn)行安排，只要不違反相關(guān)政策就可以。”

對(duì)于銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)的政策，肖遠(yuǎn)企表示，鼓勵(lì)為應(yīng)對(duì)疫情影響，目前采取了一些階段性臨時(shí)性的政策措施，比如鼓勵(lì)銀行對(duì)企業(yè)階段性地延期還款付息等。

但這些政策是有條件的：一是企業(yè)確實(shí)受疫情影響遇到特殊困難；二是企業(yè)提出申請(qǐng)，銀行與企業(yè)協(xié)商決定；三是有時(shí)間限制，范圍是2020年6月30日之前到期的貸款。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，在24日在國(guó)務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)政策研究局一級(jí)巡視員葉燕斐表示，企業(yè)的貸款需要把握是否真正用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而不是違規(guī)流向房地產(chǎn)、違規(guī)流向資本市場(chǎng)等原則。

其稱(chēng)，“只要基層網(wǎng)點(diǎn)盡到相當(dāng)?shù)呢?zé)任就要給它免責(zé)，企業(yè)的貸款目前把握三個(gè)原則：一是企業(yè)是不是誠(chéng)實(shí)守信的企業(yè)；二是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不是有市場(chǎng)、有訂單的；三是銀行貸款是不是真正用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而不是違規(guī)流向房地產(chǎn)、違規(guī)流向資本市場(chǎng)�！�

此外，在2月20日LPR如期“雙降”后，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)在接受媒體采訪時(shí)依然表示，LPR下行基本不影響個(gè)人房貸利率！銀行可通過(guò)LPR加點(diǎn)方式確定個(gè)人房貸利率，基本保持原有水平，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定。

而2020年全國(guó)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)督管理工作會(huì)議也提出，堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”要求，嚴(yán)格執(zhí)行授信集中度等監(jiān)管規(guī)則，嚴(yán)防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

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