西山區(qū)欲向團結、?谄瑓^(qū)延伸 但開發(fā)難度大

西山區(qū)政府于日前發(fā)布了《昆明市西山區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃——打造更具活力的區(qū)域性國際中心城市中樞門戶區(qū)(2020—2030)》(下稱《規(guī)劃》),按照《規(guī)劃》,未來十年,西山區(qū)將構建“一核驅動、兩軸傳導、雙翼輻射、三帶示范、四區(qū)統(tǒng)籌、五級增長、六組團發(fā)展”的城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局。其中,“雙翼輻射”的規(guī)劃擬推動團結片區(qū)、碧雞海口片區(qū)的發(fā)展。

西山區(qū)“雙翼輻射”規(guī)劃圖

西山區(qū)“雙翼輻射”規(guī)劃圖

“雙翼輻射”的規(guī)劃比較引人注目,“雙翼”指的是團結發(fā)展翼、碧雞?诎l(fā)展翼,其中,團結發(fā)展翼計劃以團結、花紅園為核心組團,結合周邊生態(tài)康旅特色,建設風情鎮(zhèn)組團、后花園組團;碧雞?诎l(fā)展翼擬依托西山風景名勝區(qū)和?诠I(yè)園,串聯環(huán)滇池新經濟生活體驗帶,建設衛(wèi)星城組團。

團結片區(qū)、碧雞?谄瑓^(qū)距離西山區(qū)主城區(qū)都比較遠,而且這兩個片區(qū)多為山地和丘陵地帶,開發(fā)難度較大,且交通不便,鮮有投資。

目前,團結片區(qū)在建項目屈指可數,規(guī)模較大的是花紅園片區(qū)土地一級開發(fā)及山地城鎮(zhèn)建設項目,規(guī)劃面積約9270畝,總投資12億元。碧雞?谄瑓^(qū)的項目也不多,早年簽約的彩云灣項目已胎死腹中,數千畝土地被收回;曾到?谄瑓^(qū)考察的國家植物博物館、亞洲財富論壇會址暨國際財富小鎮(zhèn)等項目最終也沒有落地。團結片區(qū)、碧雞海口片區(qū)可謂是西山區(qū)轄區(qū)內的兩個“難兄難弟”。

西山區(qū)提出“雙翼輻射”的發(fā)展規(guī)劃與西山區(qū)的發(fā)展現狀有關。西山區(qū)轄區(qū)面積881.32平方公里,是五華區(qū)的2.3倍,呈貢區(qū)的1.9倍,官渡區(qū)的1.6倍,僅次于盤龍區(qū)的886.93平方公里。西山區(qū)轄區(qū)面積雖大,但大部分為山地和丘陵,建成區(qū)僅占全區(qū)總面積的5%。

西山區(qū)轄區(qū)內大部分區(qū)域是山地和丘陵

西山區(qū)轄區(qū)內大部分區(qū)域是山地和丘陵

西山區(qū)發(fā)展條件最好的區(qū)域,首推草海到盤龍江之間的昆明西南板塊,但這個區(qū)域內滇池度假區(qū)占去很大一塊,剩余部分經過多年發(fā)展,可開發(fā)空間已經不多,而且多涉及城改,連片建設的余地不大。其次則是草海到西山之間,也即主體部分位于馬街的地帶,這里是目前西山區(qū)的開發(fā)重點之一,有多個城改項目在推進。

總的來看,由于受西山和滇池兩大地理屏障的阻隔,西山區(qū)屬于昆明建成區(qū)自然延展的部分空間有限,開發(fā)條件遠不如官渡區(qū)。西山區(qū)要想獲得更大的發(fā)展空間,必須跳開地理屏障,向滇池西岸的?诤臀魃奖澈蟮膱F結片區(qū)要地。但這兩個區(qū)域遠離昆明市區(qū),也不在昆明拓展的重點方向上,發(fā)展難度不小。

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熱門評論

  • 房網用戶

    為什么不學習廣州的番禺呢 離市區(qū)也很遠但是發(fā)展的不錯
    2020-11-12 12:31