華僑城亞洲聯(lián)合設(shè)立15億基金公司 將投資非上市公司股權(quán)及項(xiàng)目

12月23日，華僑城（亞洲）控股有限公司發(fā)布公告，披露關(guān)于公司于11月7日有關(guān)成立合伙企業(yè)的協(xié)議的進(jìn)一步詳情以及財(cái)務(wù)資料。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，11月7日，華僑城公告稱，因城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)投資的發(fā)展戰(zhàn)略，公司通過控股子公司深圳華僑城華鑫、深圳華京與合作方禹舟基金管理及廈門中茂擬共同成立合伙企業(yè)。

根據(jù)協(xié)議，華僑城潤(rùn)禹基金的認(rèn)繳總規(guī)模為15億元，其中深圳華僑城華鑫認(rèn)繳的出資額為100萬元、深圳華京投資認(rèn)繳的出資額為11.68億元。該基金未來將投資于非公開交易非上市公司的企業(yè)股權(quán)，禹舟基金管理為基金的執(zhí)行事務(wù)合伙人。

本次公告中顯示，合伙企業(yè)的名稱為廈門華僑城潤(rùn)禹投資合伙企業(yè)（有限合伙）（最終名稱以工商行政管理機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)），期限將為合伙企業(yè)注冊(cè)日期起計(jì)五年，其中首三年將為投資期，后兩年將為退出期。

華僑城亞洲表示，合伙企業(yè)的目的是為進(jìn)行項(xiàng)目公司的股權(quán)投資及流動(dòng)性投資，以為所有合伙人獲取良好的投資回報(bào)。

合伙企業(yè)將主要投資于非公開交易非上市公司的企業(yè)股權(quán)，尤其是于粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)及其他地區(qū)的城鎮(zhèn)化項(xiàng)目公司的股權(quán)，以獲得項(xiàng)目公司的股息收益及股權(quán)增值收益。

合伙企業(yè)的閑置資金可用于投資具有安全性和流動(dòng)性的金融產(chǎn)品（如銀行存款、貨幣市場(chǎng)基金及銀行保本產(chǎn)品）。投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)為三個(gè)或以上，其中一個(gè)仍在討論中的項(xiàng)目為位于廣東省的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，主要涉及優(yōu)質(zhì)住宅及文化藝術(shù)中心的開發(fā)。其他項(xiàng)目與物業(yè)相關(guān)，但尚未確認(rèn)具體項(xiàng)目。

另外，假設(shè)有限合伙協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易已全面生效，華僑城亞洲于合營(yíng)企業(yè)權(quán)益的投資增加約人民幣11.69億元，現(xiàn)金凈額預(yù)期減少約人民幣11.69億元，對(duì)集團(tuán)盈利并無重大影響。

公告中還披露，截至2018年12月31日止年度，華僑城亞洲自持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)錄得收入約人民幣15.85億元，同比減少約61.4%；權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約為人民幣7.99億元，同比減少約27.8%；持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的毛利率約為35.2%，較2017年同期減少2.5個(gè)百分點(diǎn)。于2018年12月31日，華僑城亞洲的總資產(chǎn)及權(quán)益總額分別約為人民幣250.8億元及約人民幣129.1億元，同比分別增加約5.6%及減少約3.1%。

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