12月17日，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，于2019年12月17日，公司、首金瑞創(chuàng)（首創(chuàng)置業(yè)全資附屬公司）、滇中城投及項(xiàng)目公司訂立該協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)（其中包括）首金瑞創(chuàng)擬通過增資入股方式取得項(xiàng)目公司49%股權(quán)，并提供股東借款用于開發(fā)地塊。
根據(jù)該協(xié)議，首金瑞創(chuàng)擬向項(xiàng)目公司增資4.995億元，以取得項(xiàng)目公司49%股權(quán)。另外，首金瑞創(chuàng)同意提供股東借款不超過5.62億元予項(xiàng)目公司，用于項(xiàng)目公司支付剩余土地款及前期項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，項(xiàng)目公司為云南滇府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，于2019年3月29日成立，由滇中城投100%實(shí)繳并100%持有。項(xiàng)目公司主要資產(chǎn)為地塊，并主要從事地塊開發(fā)及運(yùn)營。于2019年9月30日，項(xiàng)目公司經(jīng)審核總資產(chǎn)及評估后總資產(chǎn)分別約為1,764,758,000元及1,884,332,000元。
該地塊為DTCKG2018-012-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12共計12宗地塊，位于云南省昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，占地面積508,321.94平方米，為住宅、商業(yè)用地，土地出讓金1,728,798,000元。
于增資完成后，首創(chuàng)置業(yè)將間接持有項(xiàng)目公司49%股權(quán)，而項(xiàng)目公司將不入賬列作公司的附屬公司，因此，其將不會于集團(tuán)綜合財務(wù)綜合入脹。
根據(jù)首創(chuàng)置業(yè)與首創(chuàng)鉅大于2018年10月10日訂立的經(jīng)修訂不競爭契據(jù)，首創(chuàng)置業(yè)于地塊當(dāng)中的非奧特萊斯零售用途物業(yè)（持有或?qū)沓钟凶麂N售物業(yè)）建成后，將給予首創(chuàng)鉅大有關(guān)委托其租賃、營銷推廣、運(yùn)營及管理有關(guān)物業(yè)的任何未出售部分的優(yōu)先拒絕權(quán)，并適時訂立有關(guān)委托協(xié)議。
首創(chuàng)置業(yè)方面表示，按照本公司全面升級的戰(zhàn)略規(guī)劃，昆明是本公司重點(diǎn)布局的強(qiáng)二線城市。本次通過增資入股方式投資項(xiàng)目公司，可使公司快速在核心城市獲取大體量核心優(yōu)質(zhì)資源，不僅可大幅增強(qiáng)公司于昆明市場的核心競爭力，更可有效充實(shí)公司核心土地儲備。
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