據(jù)中國之聲報道，近日，甘肅岷縣居民向中國之聲反映，幾年前房子拆遷，他們被安置在岷縣縣城的潤城家苑小區(qū)，后來才知道，安置房是“違建”，沒法拿到不動產(chǎn)證。還有的小區(qū)居民情況稍有差異，他們曾經(jīng)有房產(chǎn)證，但在換發(fā)不動產(chǎn)登記證時被告知是房子“違建”。好好的安置房怎么就成了違章建筑？
縣自然資源局：開發(fā)商多占土地，需補(bǔ)繳土地出讓金，否則無法辦證
甘肅岷縣潤城家苑居民李先生告訴記者，他2015年買的房，一開始都有房產(chǎn)證，但2017年之后，陸續(xù)有居民發(fā)現(xiàn)，拿著房產(chǎn)證去做抵押，銀行不接收，到房管部門去問才知道，小區(qū)的產(chǎn)權(quán)有問題，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)的時候多占了700多平方米。
除了購買商品房的住戶拿不到不動產(chǎn)登記證，小區(qū)內(nèi)還有不少安置房住戶也沒有證。居民郎先生介紹，他和其他幾戶是拆遷后被岷縣住建局統(tǒng)一安置到潤城家苑小區(qū)的，自家合法的房屋被拆遷，安置房反而“不合法”了。
岷縣自然資源局一位負(fù)責(zé)人介紹，2018年前后，岷縣將房產(chǎn)證升級為不動產(chǎn)證，發(fā)證機(jī)構(gòu)也從房管局變成了自然資源局，在潤城家苑的登記過程中，自然資源局發(fā)現(xiàn)小區(qū)4/5/6三棟樓在建設(shè)時違規(guī)多占用了土地，沒法辦理證件，縣自然資源局稱，2018年的時候不動產(chǎn)改革，把房、地信息都放在證件上，后來實(shí)際測量發(fā)現(xiàn)4、5、6號樓有三分之一是超占面積，開發(fā)商私自多占了土地。不動產(chǎn)證辦證條件就不能滿足，最后約談開發(fā)商把土地出讓金都補(bǔ)齊，否則就是國有資產(chǎn)流失。
問及為何規(guī)劃和驗(yàn)收時沒有發(fā)現(xiàn)問題，縣自然資源局顧左右而言他
自然資源局這位負(fù)責(zé)人說，他們發(fā)現(xiàn)該問題后，多次向上級部門打報告，經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，終于有了解決方案，目前正在對土地價格進(jìn)行評估，開發(fā)商只要按照評估價補(bǔ)繳土地出讓金，就可以給住戶辦證。至于群眾質(zhì)疑的為何當(dāng)年規(guī)劃、建設(shè)甚至驗(yàn)收的時候怎么沒發(fā)現(xiàn)問題？這位負(fù)責(zé)人并沒有明確回答：“現(xiàn)在就是面積核算出來之后就要評估，開發(fā)商交出讓金，他不交就是違法，只要他交了我們馬上給群眾辦證。這是偷占面積啊，這種全國的開發(fā)商很多，以前的時候所有辦證難問題都卡在這里了，以前土地和房管是分開的，房管不核查你土地，結(jié)果現(xiàn)在兩證合了，一個不合適就給你卡住了�！�
作為潤城家苑的開發(fā)企業(yè)，甘肅潤宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)經(jīng)理王平告訴記者，12月份，等評估價格出來以后，就會立刻補(bǔ)繳土地出讓金。但之前是如何違規(guī)占地的？他不愿多談。
有居民說，去年他們就在反映問題，得到的就是這樣的解決方案，一年時間還沒解決，這一次，他們能如期兌現(xiàn)嗎？最終能拿到房產(chǎn)證嗎？
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