據(jù)貴陽(yáng)諸葛找房網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周（11月18日至11月24日），貴陽(yáng)市二手房住宅掛牌市場(chǎng)價(jià)9933元平方米，環(huán)比下跌0.42%。這是進(jìn)入冬季后，本月內(nèi)首周市場(chǎng)均價(jià)上漲后連續(xù)兩周下跌。在TOP100小區(qū)中，房源總量13588套，環(huán)比下跌18.94%。

城區(qū)市場(chǎng)均價(jià)，觀山湖區(qū)居于首位

數(shù)據(jù)顯示，貴陽(yáng)市二手房住宅上周掛牌市場(chǎng)價(jià)9933元平方米，環(huán)比下跌0.42%。

從城區(qū)均價(jià)來(lái)看，觀山湖區(qū)市場(chǎng)均價(jià)10793元平方米，均價(jià)居于首位；云巖區(qū)位列第二位，市場(chǎng)均價(jià)10022元平方米；南明區(qū)位列第三，市場(chǎng)均價(jià)9764元平方米。其次是白云區(qū)市場(chǎng)均價(jià)9259元平方米，小河市場(chǎng)均價(jià)9026元平方米，花溪市場(chǎng)均價(jià)8646元平方米，清鎮(zhèn)市場(chǎng)均價(jià)6621元平方米。

從房源量看，排名有新變化，云巖區(qū)以9446套房源量排名第一；觀山湖區(qū)8567套位列第二，南明區(qū)8505套位于第三位。其次是白云區(qū)在售房源量2055套；小河在售房源量4047套；花溪在售房源量2785套；清鎮(zhèn)在售房源量503套。

從商圈量?jī)r(jià)看，東門(mén)商圈以16792元平方米的市場(chǎng)價(jià)穩(wěn)坐第一把交椅，環(huán)比下跌1.43%，八鴿巖商圈市場(chǎng)價(jià)14897元平方米，環(huán)比下跌0.07%；八匹馬商圈市場(chǎng)價(jià)14015元平方米排名第三。

賣(mài)房的少了，房源總量環(huán)比下跌

貴陽(yáng)TOP100小區(qū)看，貴陽(yáng)二手房TOP100小區(qū)房源總量13588套，環(huán)比下跌18.94%。其中花果園一期1252套，市場(chǎng)價(jià)9012元平；中天未來(lái)方舟1109套，市場(chǎng)價(jià)11809元平；世紀(jì)城龍祺苑568套，市場(chǎng)價(jià)8770元平；花果園M區(qū)492套，市場(chǎng)價(jià)8269元平。花果園一期、中天未來(lái)方舟、花果園M區(qū)、世紀(jì)城龍祺苑、當(dāng)代未來(lái)城房源量均突破400套，超過(guò)100套有43個(gè)小區(qū)。

商圈房源量來(lái)看，掛牌房源量花果園4396套，環(huán)比下跌9.8%；未來(lái)方舟1967套、會(huì)展中心1542套、金陽(yáng)醫(yī)院1193套、世紀(jì)城2492套、蠻坡1249套、珠江路965套、四方河951套。

本周共有30套漲價(jià)房源，環(huán)比下跌48.27%。漲價(jià)房源量排名第一的是花果園一期，花果園一期市場(chǎng)價(jià)9012元平方米，有4套房源漲價(jià)。

從降價(jià)房源量看，本周降價(jià)房源總量140套，環(huán)比下跌45.7%；其中花果園L1區(qū)都是7套降價(jià)房源，中天花園芙蓉園、花果園M區(qū)、花果園一期、花果園L1區(qū)、法院街商住樓有4套降價(jià)房源。

租金市場(chǎng)價(jià)微降租金25.29元平方米

租房?jī)r(jià)格和新房?jī)r(jià)格息息相關(guān)；但是貴陽(yáng)租金總體還是平穩(wěn)，沒(méi)有大起大落的變動(dòng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周，貴陽(yáng)租金25.29元平方米，近5周維持都在25元左右。

上周城區(qū)居室租金市場(chǎng)均價(jià)，一居室租金1266.49元月、二居室租金1960.72元月、三居室租金2610.09元月。

本周貴陽(yáng)城區(qū)租金，云巖以26.48元平方米居第一；其中，一居室租金1381.93元月，二居室租金2034.99元月，三居室租金2816.12元月，居室租金都在微漲。

貴陽(yáng)商圈租金來(lái)看，以平方租金為衡量尺度，租金最高是文昌北路商圈，一居室租金1913.47元平方米，二居室租金2783.99元平方米，三居室租金4001.35元平方米。金珠路商圈其次，一居室租金1454.66元平方米；二居室租金2682.23元平方米，三居室租金3561.45元平方米。

貴陽(yáng)主城區(qū)甘蔭塘商圈15.97元平方米最低，一居室租金782.7元平方米；二居室租金1068.75元平方米，三居室租金1600元平方米。

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