昆明南市區(qū)廣福路以南，飛虎大道兩側，滇池國際會展中心周邊2公里范圍可以統(tǒng)稱為會展片區(qū)。片區(qū)緊鄰滇池，有多個濕地公園分布，憑借優(yōu)渥的生態(tài)資源優(yōu)渥吸引了萬科、恒大、俊發(fā)、招商、中海、城投等眾多大牌房企入駐，開發(fā)的也均是高端住宅項目，賣點大多圍繞著瞰海觀景、氣候濕潤以及豐富的會展商業(yè)配套展開。

會展片區(qū)在售項目區(qū)位圖

接近年末，開發(fā)商無論是為了完成銷售任務還是回籠資金，也依然得“薄利多銷”。小編對片區(qū)內在售的幾個熱點項目進行了梳理，總有一款適合你。

滇池會展片區(qū)降價

會展片區(qū)在售項目詳情

年內計劃開盤的俊發(fā)俊云峰，位于古渡口路和先鋒路交匯處，是俊發(fā)生態(tài)半島最新的峰系產(chǎn)品。周邊環(huán)繞滇池、西亮塘濕地公園、海東運動主題公園和其他多個公園，居住環(huán)境優(yōu)越�？“l(fā)的峰系產(chǎn)品定位為高端住宅，價格一向偏高，俊云峰也不例外。據(jù)悉，項目將首推約115-128平米的精裝高層住宅，預計價格為18000元/平米，現(xiàn)在在誠意登記中，開盤時可享1個點優(yōu)惠，12月上旬開放售樓部，預計12月底開盤。

萬科500里營銷中心實景

會展片區(qū)今年下半年入市的新盤還有山海灣8號和萬科500里。萬科500里，位于環(huán)湖東路與會展西路交匯路口，主打高通透、全功能、改善型住宅產(chǎn)品。近期在售的第3棟產(chǎn)品，建面約93-119平米，項目價格因樓層而定，價格區(qū)間為16000-20000元/平米。相比7月份首開，均價從約17200元/平米上升至現(xiàn)在約18000元/平米，但目前仍在持續(xù)雙十一的額外2個點優(yōu)惠。

山海灣8號營銷中心實景

與萬科500里一路之隔的山海灣8號，作為滇池會展國際中心的住宅配套，擁有一線景觀資源，同時還有豐富的商業(yè)和教育資源配套。項目于9月25日首開1、7、8棟，截至目前1棟基本售罄，7棟和8棟在售戶型，建面約77-188平米，均價約23000元/平米，產(chǎn)品價格區(qū)間為20000元-27000元/平米，精裝交付，裝標為3000元/平米。另外，產(chǎn)品的2棟在認籌中，預計12月份開盤。項目在雙十一期間的團購10個點優(yōu)惠已經(jīng)結束，目前暫時沒有優(yōu)惠。

萬科500里與山海灣8號僅環(huán)湖路一路之隔，都處于緊鄰滇池國際會展中心的核心位置，目前會展中心的王府井奧萊小鎮(zhèn)已經(jīng)開業(yè)，云大教育配套已逐漸兌現(xiàn)，房價也水漲船高。

另外山海灣8號占據(jù)環(huán)湖路以內區(qū)位，29-43的超高層觀景視角獨一無二，因此兩個項目都是樓層越高價格越高，樓層價差較大。

萬科銀海泊岸實景

會展片區(qū)的主要在售項目中，萬科占了三個，已經(jīng)進入開發(fā)尾聲的萬科銀海泊岸，位于前興路與環(huán)湖東路交匯處以東，以洋房產(chǎn)品為主，電梯入戶設計。近期項目只有5套左右房源在售，戶型建筑面積約145-167平米，都為一樓帶帶地下室房源，售價約25000元/平米。由于進入了年末清盤階段，項目的折扣力度較大，按揭優(yōu)惠7.2%，全款優(yōu)惠11.2%，另外有一間約135平米的樣板間，需帶車位一起購買，具體價格需到售樓處洽談。

萬科翡翠濱江實景

萬科銀海泊岸東側的萬科翡翠濱江，左臨盤龍江，右靠大清河。項目在售的是三期新品，建面為91-140平米，涵蓋了三房和四房，其中91平米戶型售價約為16800元/平米，106平米戶型售價在17500元/平米；133平米、140平米四房售價在16900—17500元/平米之間。目前來看，項目三期自8月16日首開，均價從16500元漲至了目前的17000元左右，項目在雙十一有1-2個點的優(yōu)惠，目前已經(jīng)結束，年底優(yōu)惠暫未推出。

會展片區(qū)除了開發(fā)集中的滇池會展中心附近，五甲塘濕地公園旁開發(fā)也是十分火熱的，但該片區(qū)配套沒有滇池會展中心一帶豐富，均價也明顯低于滇池會展中心一帶，恒大玖瓏灣和頤和1898兩個項目的高層價格均在14000元左右。

恒大玖瓏灣實景

恒大玖瓏灣位于會展片區(qū)昌宏路南段擁有洋房、高層、會所、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。據(jù)了解，項目三期精裝高層住宅在認籌登記中，戶型建面區(qū)間100-144平米，單價1.47-1.53萬元/平米，優(yōu)惠后均價約14000元/平米，開盤時間預計為本月底或下月初，此外項目的洋房還有少量85平米戶型在售，惠后均價約16500元/平米。

北大資源頤和1898營銷中心實景

北大資源頤和1898位于珥季路與環(huán)湖東路交匯處，據(jù)了解，項目二期正在售新品高層住宅，此次加推房源只有中戶和端頭房兩個戶型，中戶戶型是建面約110平米的三房，端頭房是建面約142平米的四房。目前交3萬鎖房，可減免6萬元購房款優(yōu)惠，再加上特惠0.98折，優(yōu)惠后價格為13000-14000元/平米。

總體來說，會展片區(qū)的商業(yè)配套、教育資源、醫(yī)療資源都在不斷完善中，云南城投已經(jīng)在此片區(qū)引入云大附屬學校，王府井奧特萊斯已經(jīng)開業(yè)，片區(qū)內業(yè)主的生活也越來越方便。主要缺陷是距離主城稍遠，公共交通設施還有待完善。正在建設中的地鐵2號線二期的蘇王村站和5號線的龔家村站、六甲站均位于該片區(qū)內，待通車后，該片區(qū)的交通出行會有極大改善。未來會展片區(qū)內的價值潛力還是十分可期的，想要在此置業(yè)的業(yè)主可得抓住年末購房優(yōu)惠好時機。

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