近年來,在租房看房的過程中遇虛假房源、亂收費(fèi)、隱瞞房屋真實(shí)情況等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。11月18日,昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于公布住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治投訴渠道的公告》(以下簡稱《公告》)稱,為有效整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象,提高住房租賃中介機(jī)構(gòu)服務(wù)水平,昆明市住建局成立住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作專班,開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作,市民可通過電話0871-63107220或郵箱kmszjjzlc@163.com提供住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象線索。

亂象1

發(fā)布虛假房源

今年剛畢業(yè)的小朱在租房時(shí)就遇到了一件糟心事。因?yàn)榧也辉诶ッ?自接到公司的錄用通知書后,她幾乎每天都在網(wǎng)絡(luò)平臺上尋找心儀的房子,并且提前聯(lián)系了幾家中介公司預(yù)約看房,可是當(dāng)她準(zhǔn)備實(shí)地看房時(shí),中介卻對她說:“這個(gè)房子已經(jīng)租出去了,你可以看看其他房源。”

有業(yè)內(nèi)人士告訴記者,在中介行業(yè),這類型的房子叫廣告房,就是通過低價(jià)假信息吸引眼球,得到聯(lián)系方式后再推銷真房源。記者在58同城上搜索“新聞路”的房源時(shí)發(fā)現(xiàn),出現(xiàn)在第一位的房源的右下角標(biāo)著“廣告”兩個(gè)字,下面則是7個(gè)精選房源。記者了解到,大部分網(wǎng)站的搜索結(jié)果都是按時(shí)間排序,為了能讓自己的頁面在搜索結(jié)果中排名靠前,隔一段時(shí)間他們就去刷新房源。不停地刷新帶來的結(jié)果就是,一套房子可換幾個(gè)價(jià)格重復(fù)發(fā)信息,內(nèi)容真假不一。

為了打擊這類亂象,《公告》中提到,今年以來,昆明市住建局進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)監(jiān)管,凈化房地產(chǎn)中介市場環(huán)境,整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員行為,切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。通過前期組織房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)自查自糾,目前全市中介機(jī)構(gòu)已下架二手房源1600余套,租賃房源5700余套。

亂象2

隱瞞租賃信息

今年11月,住建部、國家發(fā)改委、公安部、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)、中央網(wǎng)信辦6部門通報(bào)了各地在整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象中查處的7起違法違規(guī)典型案例。其中,曝光了昆明某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司員工楊某翔隱瞞租賃信息,侵吞租金。

據(jù)了解,昆明某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司員工楊某翔利用網(wǎng)絡(luò)信息平臺獲取出租人、承租人的信息,冒用公司名義,在出租人不知情的情況下與承租人簽訂租賃合同,承租人繳納租金后僅將其中一部分租金轉(zhuǎn)給出租人或直接侵吞全部租金。經(jīng)查,楊某翔行為涉及房屋共12套,涉案金額8萬余元。目前,楊某翔已被移送司法機(jī)關(guān)。

記者在走訪中發(fā)現(xiàn),由于沒有時(shí)間和精力,一部分有房出租或出售的市民會(huì)選擇將房子交給中介公司幫忙出租或出售。有的市民為了中介公司能更好地帶人看房,會(huì)將鑰匙交給中介公司保管,這也讓一些中介有機(jī)會(huì)私自將房子出租。

亂象3

使用租客身份信息貸款

租金押一付一,是每個(gè)租房人最理想的支付方式,因?yàn)橘Y金壓力較小,所以吸引了不少剛工作的年輕人。然而,房租“變身”分期貸款也不鮮見,本報(bào)此前就報(bào)道了小鄭因租房而被“分期貸款”的事情。

去年,小鄭從武漢回昆明工作,剛一落腳的首要任務(wù)便是租房子。翻看58同城租房頻道,他看中一套位于梁家河地鐵站旁一室一廳的房子,而且押一付一的租賃方式很誘人�？粗孔油π�,家具家電也全,每月房租1900元,也還能接受�？捶慨�(dāng)天,小鄭向“小家聯(lián)行”交了500元訂金,但隨之而來的各種問題讓小鄭感覺被套路了�！懊刻�1元管理費(fèi)要預(yù)交1年,月租是按30天來算,5個(gè)大月多出的1天要另算,這些在簽合同前他們都沒有說�！�

在小鄭看來,此后發(fā)生的事情可以用“奇葩”來形容。小鄭去“小家聯(lián)行”辦理退租,然而中介只同意退還剩余房租、押金等費(fèi)用,剩余的管理費(fèi)和大月多出的5天房租共計(jì)400多元,中介堅(jiān)持不退。“我一直以為房租是通過公眾號按月付。”小鄭口中的微信公眾號就是“會(huì)分期”,直到退租時(shí),他才知道自己辦了分期貸款,每月交的不是房租,而是銀行貸款,不過好在分期貸款合約解除了。連續(xù)10多天,小鄭向工商部門、“小家聯(lián)行”客服不斷反映情況,直至8月23日,小鄭依然沒有拿回這400多元。

小鄭的結(jié)局還算是比較圓滿的,另一位昆明租客則是發(fā)現(xiàn)房租要被辦成分期貸款后,決定不在“小家聯(lián)行”租房。然而3個(gè)月過去了,此前他交的租金、押金等6900多元到現(xiàn)在都沒有退還,各種渠道投訴也沒有解決。

亂象4

冒充中介騙取錢財(cái)

從2014年下半年以來,國家取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格許可和認(rèn)證后,近兩年來,房產(chǎn)中介行業(yè)的從業(yè)人員準(zhǔn)入門檻越來越低,也讓一些“中介”有了可乘之機(jī)。黑中介、假中介騙取錢財(cái)?shù)氖虑闀r(shí)有發(fā)生。

今年9月,在昆明市房地產(chǎn)中介行業(yè)誠信體系推進(jìn)會(huì)上,昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)首次為第一批通過基礎(chǔ)能力考試的354人發(fā)放了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者服務(wù)卡。值得一提的是,此卡一人一卡號,市民只需掃二維碼,即可得知該從業(yè)人員的信用記錄,防止被“坑”。

而此次的《公告》中,昆明市住建局同時(shí)公布了《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠信系統(tǒng)機(jī)構(gòu)第一批錄入名單》《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠信系統(tǒng)實(shí)名認(rèn)證經(jīng)紀(jì)人第一批錄入名單》,首批錄入的誠信機(jī)構(gòu)共有1568家,實(shí)名認(rèn)證經(jīng)紀(jì)人共5665人。

鏈接

住建部等6部門合力整治6個(gè)方面亂象

在今年11月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門通報(bào)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象第一批違法違規(guī)典型案例中提到,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門緊盯群眾在住房租賃過程中的操心事、煩心事、揪心事,圍繞住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象開展專項(xiàng)整治。重點(diǎn)對在住房租賃過程中常見的6個(gè)容易侵害群眾利益的方面進(jìn)行整治。

其中,包括發(fā)布虛假房源信息,隱瞞影響住房出租的重要信息,誘騙群眾租房;對當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的住房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋,賺取住房出租差價(jià);實(shí)施價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息、收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用等價(jià)格違法行為;違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù),包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù);通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同,未按規(guī)定備案;沒有取得營業(yè)執(zhí)照、備案證明、游離在監(jiān)管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)定金等。(春城晚報(bào) 記者羅宗偉實(shí)習(xí)生閆嘯天)

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。