常州市簡(jiǎn)化二手房公積金貸款手續(xù)

記者從常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心獲悉 ，本月21日起，我市將取消二手房公積金貸款專業(yè)房評(píng)估報(bào)告，并實(shí)施抵押登記電子化辦理，我區(qū)也一并實(shí)施。

日前，市住房公積金管理中心、市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于取消二手房評(píng)估報(bào)告和實(shí)施抵押登記電子化及簡(jiǎn)化抵押登記材料的通知》，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的實(shí)施，市民將得到“三大實(shí)惠”。

首先是少花錢。職工在辦理二手房公積金貸款、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記時(shí)，將不再需要提供由評(píng)估公司出具的《評(píng)估報(bào)告》或《作價(jià)協(xié)議》，取而代之的是由抵押人(借款職工)與抵押權(quán)人(擔(dān)保公司)在《抵押合同》中以合同條款的形式，書面約定抵押物價(jià)值。抵押物價(jià)值原則上為合同價(jià)、契稅價(jià)中最低值，且不得高于周邊二手房近1年成交均價(jià)的一定比例。若出現(xiàn)抵押人和抵押權(quán)人對(duì)房屋價(jià)值認(rèn)定不一致的情況，可由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)予以價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。據(jù)此，貸款職工可節(jié)約評(píng)估費(fèi)用800元套。

其次是少跑腿。通過(guò)引入市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心的“融E辦”服務(wù)，可以實(shí)現(xiàn)登記證明材料電子化、抵押權(quán)登記和抵押權(quán)注銷登記網(wǎng)上辦理。對(duì)貸款職工來(lái)說(shuō)，今后公積金貸款還清后辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷時(shí)，不再需要自己辦理，將全程由擔(dān)保公司免費(fèi)辦理，既省錢又省事。

最后是少簽字。調(diào)整抵押登記《委托書》版式，由一人一表改為一戶一表，即一個(gè)委托事項(xiàng)(多人共簽)一張委托書格式，精簡(jiǎn)合并材料，減少職工簽字。

近年來(lái)，市住房公積金管理中心加快“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”探索和實(shí)踐，“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”。此次簡(jiǎn)化二手房公積金貸款手續(xù)，正是通過(guò)數(shù)據(jù)共享、電子化辦理等方式，取消二手房公積金貸款申請(qǐng)辦理的部分材料，進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款抵押流程，實(shí)現(xiàn)群眾多省錢、少跑腿。

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