標(biāo)普：2020年全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售額增速在0%-5%

11月18日，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)在線研討會(huì)——融資受限將遏制中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的擴(kuò)張步伐舉行，參會(huì)人員包括標(biāo)普企業(yè)評(píng)級(jí)組董事陳令華、標(biāo)普企業(yè)評(píng)級(jí)組董事廖美珊和標(biāo)普企業(yè)評(píng)級(jí)組資深董事兼分析經(jīng)理葉翱行。

會(huì)議上，標(biāo)普介紹，目前所有主要融資渠道都受到限制，中央明確提出不會(huì)將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。由于融資增量渠道被封堵，開(kāi)發(fā)商采取降價(jià)促銷(xiāo)的手段來(lái)加速銷(xiāo)售和現(xiàn)金回款�；�本面較好的城市房產(chǎn)需求仍然穩(wěn)健；2019年第三季度全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售面積同比增加5%。

標(biāo)普預(yù)計(jì)，2020年全年全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售額增速在0%-5%，銷(xiāo)售面積增加可能是銷(xiāo)售額增長(zhǎng)的唯一助推因素。低線城市的銷(xiāo)售面積和售價(jià)可能雙雙下滑，但其影響或被一二線城市和城市群的較強(qiáng)基本面抵消。

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