標普：2020年全國商品住宅銷售額增速在0%-5%

11月18日，標普全球評級在線研討會——融資受限將遏制中國房地產(chǎn)開發(fā)商的擴張步伐舉行，參會人員包括標普企業(yè)評級組董事陳令華、標普企業(yè)評級組董事廖美珊和標普企業(yè)評級組資深董事兼分析經(jīng)理葉翱行。

會議上，標普介紹，目前所有主要融資渠道都受到限制，中央明確提出不會將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。由于融資增量渠道被封堵，開發(fā)商采取降價促銷的手段來加速銷售和現(xiàn)金回款。基本面較好的城市房產(chǎn)需求仍然穩(wěn)��；2019年第三季度全國商品住宅銷售面積同比增加5%。

標普預計，2020年全年全國商品住宅銷售額增速在0%-5%，銷售面積增加可能是銷售額增長的唯一助推因素。低線城市的銷售面積和售價可能雙雙下滑，但其影響或被一二線城市和城市群的較強基本面抵消。

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