廣州二手房成交：10個(gè)區(qū)下降僅南沙區(qū)增加

一般來說，在同個(gè)區(qū)域內(nèi)，如果一手樓市成交活躍，二手樓市往往會(huì)受其拖累，畢竟一手樓將可能分流不少二手客源。但是在一手樓市成交大戶的南沙，二手行情卻是例外。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南沙在10月份的二手房成交為11.12萬㎡（1096宗），環(huán)比增加25%，為外圍區(qū)中成交增幅最大的區(qū)域，而且也是全市11個(gè)區(qū)中，唯一一個(gè)成交量環(huán)比增加的區(qū)域，見下表↓

從上表可見，全市10區(qū)的成交量齊刷刷環(huán)比下降：

中心城區(qū)方面，海珠區(qū)抗跌能力較強(qiáng)，受東曉南和工業(yè)大道北等板塊拖累，網(wǎng)簽面積環(huán)比下降6.13%；天河、黃埔、白云和越秀區(qū)降幅相當(dāng)，都在兩成左右；荔灣區(qū)降幅稍大，幅度約三成。

外圍區(qū)域方面，番禺、花都、增城和從化區(qū)則較為冷清，其中增城區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比降低28.15%，降幅位列全市首位。唯獨(dú)是南沙區(qū)保持上月增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，網(wǎng)簽面積環(huán)比增幅擴(kuò)大431個(gè)基點(diǎn)至27.22%。

南沙區(qū)十大活躍樓盤

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，南沙之所以表現(xiàn)如此突出，和次新房上市激發(fā)市場(chǎng)活動(dòng)有很大關(guān)系：得益于越秀濱�，B城、碧桂園天璽灣和萬科南方公元等大型成熟社區(qū)次新房的大量入市，南沙區(qū)中介促成的二手住宅市場(chǎng)在10月份呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，新增放盤面積和網(wǎng)簽面積分別為1.98萬㎡和1.86萬㎡，環(huán)比分別大幅回升24.36%和27.23%，同比分別增長(zhǎng)19.22%和降低8.97%。

除了貨量充足外，南沙9-10月喜迎“國(guó)際金融島”、“南沙科學(xué)城”等重磅規(guī)劃落地，為區(qū)域發(fā)展增添“籌碼”，帶動(dòng)買家入市熱情。

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