“只要手里有錢就買房”這是很多中國人在這近20年普遍的想法，一方面是因為房價上漲快速，房產(chǎn)保值能力強甚至升值非常快，很多人無論上班還是做生意，其賺錢的速度遠遠趕不上房價上漲的速度；另一方面是因為國民的投資渠道有限，炒股風險高、投資理財產(chǎn)品很多人又不懂，只有購買房產(chǎn)的門檻最低且收益最大，所以無論是沒房的人還是手里已經(jīng)有房的人，在過去只要手里有錢就會選擇買房。
在當前高房價的壓力下，沒錢的人越來越買不起房，有錢人手里囤積多套房，一邊是望房興嘆，另一邊是房屋空置。據(jù)中國家庭金融調(diào)查與研究中心發(fā)布的最新住房數(shù)據(jù)顯示，2017年中國有6500萬套空置房，并且有80萬億的商品房都是空置房，商品房空置率為26.6%，也就是說每4套房子有一套空置房。此外，當前還存在一個很奇怪的現(xiàn)象，有不少擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主寧愿將“房子空著也不出租”，這是為什么呢？
內(nèi)行人表示，你們可別以為他們“很傻”，以為他們不懂得將房子出租收取房租，其實他們很“精明”！這些業(yè)主之所以將房子空置不出租主要有三大原因：一、有些業(yè)主買多套房并不是投資，而是打算將這空置房（二套或者三套房）留給子女的，擔心以后的房價太高，子女買不起房。所以他們早早就買了房，想著等個幾年，子女成年了或者準備結(jié)婚了就可以將房產(chǎn)過戶給子女了，自然沒有必要將房子出租了。
二、有些業(yè)主是做房產(chǎn)投資的，即是炒房客。他們寧愿將“房子空著也不出租”因為大部分購房者更青睞于沒人居住過的“新房”。有時候?qū)⒎孔映鲎膺^了或者裝修過了，購房者不喜歡或者挑三揀四反而成了“累贅”，拉低賣房價格，還不如保持“原狀態(tài)”，這樣炒房客更能賣出好價錢。這也可以省心省事，炒房客沒必要為了租房或者裝修房子而勞心勞力，并且還出力不討好。他們覺得有這個時間去處理租房的瑣事或者去煩心裝修的事情，還不如去做其他事情。三、房子裝修的太好了，擔心出租后裝修被損壞了，收取的房租都不抵裝修費。有些業(yè)主在收房后就開始裝修房子了，原打算是自家住的并且也是按自家居住的樣式來裝修，裝修材料、家具、家電等樣樣都挑最好的最貴的，但是等房子裝修好了后，發(fā)現(xiàn)自己很少居住，有其他的房子住，房子就空置了，但是又舍不得出租，擔心租客“不靠譜”，弄壞自己的家。
總之，要不要將空置房出租也是業(yè)主個人的選擇，具體還是看業(yè)主怎么處理。至于房地產(chǎn)稅即將出臺，這部分業(yè)主可能首當其沖被征稅的問題，其實“羊毛出在羊身上”，這些稅費最終也還是出在了購房者或者租客的身上，對很多炒房客或者房東來說影響不大，甚至也可以說他們很多根本不差錢，這點稅費他們可能根本不放在眼里。
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