就昆明城區(qū)而言，滇池北岸是舊城，東岸是新城。自昆明南拓以來，地處滇池東岸的新城區(qū)不斷獲得資金和優(yōu)質(zhì)資源投入，開發(fā)起點很高，發(fā)展越來越快，也越來越好，堪稱昆明之光。而以古滇片區(qū)為代表的滇池東岸線，又是昆明之光中最耀眼的那一部分。

一年以前，古滇其實就等于古滇名城，但如今，隨著四川清鳳、云南城投和藍(lán)光、碧桂園、新城控股等加入開發(fā)，盡管古滇名城仍舊是此板塊當(dāng)之無愧的老大，但購房者也有了其他選擇。

七彩云南古滇名城湖光里三期已提前交房

諾仕達(dá)開發(fā)的七彩云南古滇名城是滇池東岸新城古滇片區(qū)最早的項目，也是規(guī)模最大、內(nèi)容最豐富、配套最齊全、位置最好的項目，已經(jīng)營業(yè)的歡樂世界主題公園、皇冠假日酒店都在古滇名城。目前，七彩云南古滇名城在售的有86-127平米的高層，均價約1.16萬/平米；90-128平米的板式住宅，均價約1.2-1.3萬/平米。另外還有洋房、別墅在售。

古滇未來城由四川清鳳操盤開發(fā)，項目占地1171畝，總建筑面積160萬方，是一個集醫(yī)療、養(yǎng)生、休閑娛樂、旅游度假、文創(chuàng)教育、商業(yè)商務(wù)、體育運(yùn)動、生態(tài)宜居等功能于一體的綜合體項目。古滇未來城現(xiàn)階段有一、二期產(chǎn)品在售，包括高層、LOFT、別墅，高層建面88-113平米，均價約1.3萬/平米。

夢云南蔚藍(lán)山海定位為康養(yǎng)綜合體，未來或由保利操盤

另外在今年初，云南城投下屬公司欣江合達(dá)以4億競得古滇片區(qū)1331畝土地，開發(fā)了夢云南·蔚藍(lán)山海。夢云南·蔚藍(lán)山海項目總占地2261畝，涵蓋了高層、小高層、洋房、公寓酒店、大健康產(chǎn)業(yè)等業(yè)態(tài)。項目售樓部已開放，將首推建面約91.5平米的洋房。而據(jù)最新消息，云南城投擬將欣江合達(dá)公司60%股權(quán)轉(zhuǎn)給保利，意味著夢云南·蔚藍(lán)山海很有可能要易主保利。

就在最近，古滇片區(qū)還有一個新項目——古滇水云城地塊過規(guī)。古滇水云城由藍(lán)光、新城控股和碧桂園三家合作開發(fā)，總占地約425畝，以小高層、洋房產(chǎn)品為主，本次過規(guī)地塊為一期約205畝地，總戶數(shù)1994戶。項目售樓部現(xiàn)已開放，目前有小高層、洋房正在認(rèn)籌。其中，小高層建面約78平米、103平米，洋房建面約133平米，預(yù)計11月中下旬開盤。

古滇片區(qū)開發(fā)的這4個項目中，七彩云南古滇名城最靠近滇池

從地圖上看，上述四個項目彼此相連，從滇池一直延伸到距岸線3公里的地方，總開發(fā)面積約16平方公里，環(huán)湖東路從中穿過，其中七彩云南古滇名城的主體大部分在環(huán)湖路內(nèi)側(cè)，位置最好，其余項目都在環(huán)湖路外側(cè)。

古滇片區(qū)是目前昆明文旅和康養(yǎng)重點開發(fā)區(qū)，因此文旅和健康配套資源非常豐富，僅古滇名城就有五星級酒店、云南最大主題公園、溫泉度假村、兒童樂園、濕地公園、商業(yè)等設(shè)施，其他項目則配套有較多醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)，長遠(yuǎn)看生活比較方便，尤其適合養(yǎng)老度假。

交通方面，目前有環(huán)湖路和昆玉高速與主城相連，到呈貢最繁華的七彩云南第壹城和昆明高鐵站的車程分別為30分鐘和40分鐘，還是比較方便。未來，規(guī)劃中的地鐵8號線在這里設(shè)站，環(huán)滇池輕軌也會經(jīng)過。

產(chǎn)品方面，由于這里定位是文旅度假康養(yǎng)，所以區(qū)域開發(fā)容積率相對較低，產(chǎn)品類型也比較豐富，涵蓋高層、小高層、洋房和別墅，總體品質(zhì)比較高，選擇余地很大。當(dāng)然，由于區(qū)域配套豐富，交通方便，環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展前景看好，所以古滇片區(qū)的房價也普遍較高，就連高層產(chǎn)品的均價也已上萬。

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