剛在今年5月傳出會(huì)有北京華聯(lián)SKP進(jìn)駐的東風(fēng)廣場地下商業(yè)城，時(shí)隔近半年后有了更詳細(xì)的規(guī)劃方案。根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布的控詳規(guī)批前公示，東風(fēng)廣場地下空間規(guī)劃占地面積約67畝，分為地下5層，全部為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，總建筑面積約17萬方。

東風(fēng)廣場地下空間位于目前在建的春之眼北側(cè)，屬于東風(fēng)廣場北地塊。地塊東臨北京路，北臨東風(fēng)東路，西臨盤龍江，南臨寶善街，比鄰東風(fēng)廣場地鐵站。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約44641.97平方米，地面為綠化廣場，地下為5層的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

東風(fēng)廣場北地下空間位于春之眼北側(cè)，恒隆廣場西側(cè)

規(guī)劃顯示，地下一層用地面積59.48畝，建筑面積39650.69平米，層高5.5米；地下二層用地面積53.66畝，建筑面積35775.36平米，層高5.7米；地下三層用地面積47.27畝，建筑面積31512.22平米，層高5.4米；地下四、五層用地面積也都為47.27畝，建筑面積31512.22平米，層高3.7米。

東風(fēng)廣場地下空間擬建商業(yè)綜合體的規(guī)劃其實(shí)很多年前就已提出，不過，按照2016年發(fā)布的環(huán)評(píng)報(bào)告，東風(fēng)廣場北片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目僅規(guī)劃為4層，總建面約13.8萬方。其中，地下一層設(shè)有商鋪和設(shè)備用房，地下二層設(shè)有商鋪、博物館和設(shè)備用房，地下三層、四層設(shè)有機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車庫、倉庫、以及設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)作為人防設(shè)施。僅有2層規(guī)劃有商業(yè)，和近日出臺(tái)的新規(guī)有著很大的不同。

最新規(guī)劃中將東風(fēng)廣場地下空間擴(kuò)大為5層商業(yè)，或許與計(jì)劃在此經(jīng)營的北京華聯(lián)SKP有關(guān)系。在放棄五華區(qū)原昆八中地塊后，北京華聯(lián)的選址方向就基本鎖定在東風(fēng)廣場片區(qū)，春之眼、東風(fēng)廣場北地塊都曾傳出北京華聯(lián)將落地的消息。東風(fēng)廣場地下空間原來只有4層，商業(yè)部分只有兩層，其中還有部分空間是博物館，商業(yè)體量較小，目前調(diào)整為5層，總建面增至17萬方左右，不排除是為SKP量身定制的可能。

春之眼現(xiàn)已建至地上，城市展廳已于9月開放

同樣是在東風(fēng)廣場片區(qū)，位于東風(fēng)廣場地下空間東側(cè)的恒隆廣場已于今年8月開業(yè)，南側(cè)的春之眼也進(jìn)入到地上建設(shè)階段，建設(shè)速度加快，應(yīng)該會(huì)在東風(fēng)廣場地下空間之前投入使用。最新的東風(fēng)廣場地下空間規(guī)劃如果通過，根據(jù)地下工程的建設(shè)周期，可能和春之眼先后營業(yè)，屆時(shí)，等個(gè)東風(fēng)廣場片區(qū)，從地上到地下，將有50萬平方米左右的商業(yè)經(jīng)營面積，有望取代南屏街，成為昆明新商業(yè)中心。

不過，傳統(tǒng)商業(yè)中心南屏街正義路商圈和東風(fēng)廣場本來也相距不遠(yuǎn)，二者之間其實(shí)就相隔一條盤龍江，目前南屏街和正義路商圈仍在升級(jí)當(dāng)中，未來東風(fēng)廣場和南屏街兩大商圈很可能將合二為一，成為昆明真正的城市級(jí)核心商業(yè)區(qū)。

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