跟去年一樣，今年杭州二手房市場的“金九銀十”也泡湯了。透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至21日，10月杭州市區(qū)（不含臨安）二手房共成交3119套，預(yù)計全月低于6000套。
另外，截至10月22日，透明售房網(wǎng)上的二手房掛牌數(shù)量已經(jīng)達到了97905套，逼近10萬套大關(guān)。二手房市場除了降價小區(qū)越來越多，分化也逐漸加大，呈現(xiàn)出冷熱不均的狀態(tài)。
二手房降價小區(qū)增多
統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示連跌兩月
根據(jù)錢江晚報購房寶二手房漲跌榜的數(shù)據(jù)來看，9月以來，越來越多的二手房小區(qū)加入價格下跌的行列。與今年上半年的最高點相比，降價幅度多為5%~10%。
成交熱門小區(qū)廣廈天都城天河苑的業(yè)主陳先生告訴記者，他手中100㎡的房源，掛牌兩個月無人問津，這期間，他調(diào)低掛牌價格超過3次，從最初的245萬元已經(jīng)降至215萬元。陳先生說：“中介告訴我，跟我類似的房源，還有人掛185萬元�！�
從透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)來看，廣廈天都城近30日的成交均價較上月有2%的下跌，較今年6月份時的最高成交均價，則下滑約5%。
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也表明，杭州二手房價經(jīng)歷了8月和9月的兩連跌，8月環(huán)比下跌0.1%，9月則環(huán)比下跌0.2%。
分化加大
學(xué)區(qū)房價格堅挺
與新房一樣，二手房的分化也在加大。一些成交熱門小區(qū)、帶有名校學(xué)區(qū)房屬性的房源價格依然堅挺。如熱門板塊下沙的多個小區(qū)，保利東灣、金隅觀瀾時代、文海實驗小學(xué)學(xué)區(qū)房景冉佳園，都是今年以來購房者眼里的“香餑餑”。從近期的成交價格來看，這些小區(qū)也基本與上半年的成交均價保持一致，甚至還有1%~2%的漲幅。
景冉佳園的房東劉先生剛出手了一套房源，他從9月初開始掛牌，80㎡的房源掛牌價為285萬元，最近以277萬元成交，單價3.46萬元㎡。而景冉佳園近30日在透明售房網(wǎng)上的成交均價為3.3萬元㎡。
劉先生認為，自己的房子位置不錯，且又有下沙最好的學(xué)區(qū)——文海實驗小學(xué)“傍身”，因此并不愁賣。
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