西山區(qū)草海萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目配套學(xué)�？刂菩栽敿�(xì)規(guī)劃調(diào)整批前公示

項(xiàng)目名稱：西山區(qū)草海萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目配套學(xué)校控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整

申報(bào)類別：控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整

申報(bào)單位：昆明市西山區(qū)人民政府

審批經(jīng)辦: 昆明市西山區(qū)自然資源局

公示類別：批前公示 

公示時(shí)間：30個(gè)工作日2019年10月14 日至2019年11月22日

公示途徑：昆明城市規(guī)劃展覽館、http://ghj.km.gov.cn/、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、“昆明市自然資源和規(guī)劃局”新浪微博和“昆明規(guī)劃建設(shè)”微信公眾號(hào)。

調(diào)整說(shuō)明

西山區(qū)草海萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目配套學(xué)校用地位于昆明市西山區(qū)草海萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)，南至積盛路，西至鮮花大道（規(guī)劃道路），北至積善路，東側(cè)為城市公共綠地。

西山區(qū)草海萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目配套39班完全中學(xué)總凈用地面積共計(jì)50083.88㎡。

西山區(qū)草海萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目配套學(xué)校涉及A7、A8兩個(gè)凈用地地塊控規(guī)調(diào)整，根據(jù)《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)昆明市控制線詳細(xì)規(guī)劃修改管理規(guī)定的通知》（昆政辦[2015]164號(hào)）第七條第四款規(guī)定，提高控詳規(guī)指標(biāo)中已經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的圖則規(guī)定的容積率，屬于控規(guī)修改I。項(xiàng)目于2019年8月26日通過(guò)昆明市規(guī)委會(huì)審議。

包含A7及A8兩個(gè)凈用地地塊,此次控規(guī)調(diào)整不涉及路網(wǎng)調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容如下：

1、A7及A8用地指標(biāo)相應(yīng)調(diào)整；A7地塊容積率由≤0.5、A8地塊容積率≤0.5，合并地塊后A7/A8地塊容積率≤1.0。

2、取消A7地塊 / A8地塊用地分界線，調(diào)整為一塊完整用地，A7/A8地塊50083.88 ㎡。A7為18班中學(xué)，A8為27班小學(xué)，合并地塊后A7/A8為39班完全中學(xué)。

3、A7、A8地塊合并后，A7/A8地塊建筑密度≤30%。A7、A8地塊合并后，A7/A8地塊綠化率≥ 30%。

4、取消地塊原建筑限高80m要求。

各地塊指標(biāo)調(diào)整前后指標(biāo)如下圖所示。

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