近日，呼和浩特市人民政府印發(fā)了《呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作實(shí)施方案》（簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），實(shí)施范圍在市四區(qū)，如意工業(yè)園區(qū)、金川工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)�！斗桨浮分荚诖龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，深入落實(shí)城市調(diào)控主體責(zé)任。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，《方案》從優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行、建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房供應(yīng)機(jī)制等工作措施實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目的。

其中，在優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、全力穩(wěn)地價(jià)方面，《方案》提出，準(zhǔn)確把握土地供應(yīng)節(jié)奏，依據(jù)商品住房去化周期科學(xué)確定土地供應(yīng)節(jié)奏，當(dāng)商品住房去化周期連續(xù)3個(gè)月保持在12個(gè)月至18個(gè)月合理區(qū)間時(shí)，按照土地供應(yīng)計(jì)劃正常供地；當(dāng)商品住房去化周期連續(xù)3個(gè)月小于12個(gè)月時(shí)，加快土地供應(yīng)節(jié)奏；當(dāng)商品住房去化周期連續(xù)3個(gè)月大于18個(gè)月時(shí)，暫停土地供應(yīng)；適時(shí)調(diào)整住宅用地出讓方式，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)運(yùn)行狀況，適時(shí)采取“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”或“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式供應(yīng)商品住房用地，穩(wěn)定土地價(jià)格；有序推動(dòng)存量土地調(diào)整用途，允許已取得使用權(quán)的商業(yè)用地調(diào)整為商品住房用地，調(diào)整比例最高為50%。有效促進(jìn)已供用地開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)審批，擅自以“項(xiàng)目分期”方式變相“圈地囤地”。

在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行，全力穩(wěn)房?jī)r(jià)方面，《方案》提出，差別化限制購(gòu)房貸款，購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，購(gòu)買(mǎi)首套房首付比例不得低于20%，購(gòu)買(mǎi)二套房首付比例不得低于40%，購(gòu)買(mǎi)三套及以上住房的不得辦理商業(yè)貸款；購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，第二次申請(qǐng)須在第一次公積金貸款還清之日起5年后申請(qǐng)，三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款不予受理；實(shí)行商品房預(yù)售價(jià)格備案制度。新建項(xiàng)目辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，商品房預(yù)銷(xiāo)售價(jià)格須在市住建部門(mén)備案，備案價(jià)格原則上不得高于同地段、同品質(zhì)樓盤(pán)上個(gè)月網(wǎng)簽平均銷(xiāo)售價(jià)格；實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度，開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，須在售樓現(xiàn)場(chǎng)顯要位置公開(kāi)備案價(jià)格；規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售行為，已具備預(yù)售條件的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)一次性申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，不得以分批、拆零、裝修、抵押等方式拖延入市時(shí)間。

在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房供應(yīng)機(jī)制，全力穩(wěn)預(yù)期方面，《方案》提出從適時(shí)發(fā)布住房發(fā)展規(guī)劃、完善住房保障體系、大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)三個(gè)措施進(jìn)行落實(shí)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。