購買二手房時，由于交易流程煩瑣、涉及面多，購房者稍不留心就可能遇到這樣那樣的陷阱，從而為購房帶來很大風險。本報9月18日在A6版就報道了市民王女士購買二手房的煩心遭遇，對此，我市有關機構支招，提醒購房者如何避開二手房交易陷阱。
據了解，王女士今年7月通過我市一家房地產經紀有限公司（以下簡稱中介公司）業(yè)務員介紹，看中了市區(qū)亞興路中段一套約109平方米的房子。業(yè)務員介紹時稱房子“帶地面車位”，但王女士去看房時，業(yè)務員又口頭說“車位管理費”每月100多元，一年大概需要1500元。接下來，王女士簽訂了《房地產買賣定金合同》和《房屋轉讓合同》，之后辦理了過戶、公積金貸款等各項手續(xù)。隨后，王女士卻從中介公司業(yè)務員口中獲知，小區(qū)車位全部是租用的，不能售賣。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，王女士所簽訂的《房地產買賣定金合同》《房屋轉讓合同》中均未提到與“車位”相關的任何信息，僅在她與中介公司業(yè)務員的微信聊天記錄顯示過“帶車位”的信息。
9月24日，市房地產估價與經紀業(yè)協(xié)會秘書長江全成告訴記者，在二手房交易過程中，類似王女士的遭遇并不鮮見。“二手房交易內容繁多、程序復雜，且房屋價值巨大，需求量有限，往往購房者對此并不是十分了解，一般是房子相中了、價錢也滿意，就開始簽訂合同，殊不知里面的細節(jié)一旦不注意，就會造成一些不必要的糾紛與麻煩�！�
在二手房交易中怎么做才能避免麻煩？江全成說，在購買二手房過程中要做到核實房屋權是否清晰，明確產權是單獨所有還是共同共有；核實房屋的基本情況，要注意房屋的附屬設施，比如，儲藏室、自行車棚、車庫車位等，這些附屬設施是否擁有所有權，是使用權還是租賃權；這些附屬設施是含在房款中還是贈送的。了解了這些細節(jié)，才可以避免一些不必要的糾紛和麻煩，也只有明確了違約責任，交易雙方才能做到公平、公正，守法、守約。
該協(xié)會建議購房者，盡量找具有專業(yè)知識、規(guī)模較大的房地產中介公司進行咨詢，可委托中介公司對擬購房屋進行全面的查驗和了解，由中介公司專業(yè)人員向購房者匯報相關細節(jié)，并協(xié)助辦理不動產交易過戶，以促成圓滿成交。該協(xié)會同時提醒，在委托中介公司代理房屋買賣時，請選擇已在市房管中心及市房地產估價與經紀業(yè)協(xié)會登記備案并具有門店網簽資格的中介公司進行委托。一旦遭遇糾紛，可撥打該協(xié)會電話6166997進行咨詢和投訴。
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