9月24日，昆明—南亞東南亞樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會暨2019年昆明市樓宇經(jīng)濟(jì)論壇在震莊迎賓館舉行。大會首次將目光聚焦昆明樓宇經(jīng)濟(jì)面向南亞東南亞的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。大會期間，盤龍區(qū)樓宇分類定級標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)布，昆明恒隆廣場獲評昆明首座超甲級寫字樓。

盤龍區(qū)有14棟“稅收億元樓”

本次大會期間，盤龍區(qū)作為昆明市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的代表城區(qū)，聯(lián)合戴德梁行共同發(fā)布《昆明市盤龍區(qū)2019城市發(fā)展報告》和《昆明市盤龍區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展白皮書》。

在國家“一帶一路”戰(zhàn)略背景下，昆明緊緊圍繞國家戰(zhàn)略，依托地理優(yōu)勢，發(fā)揮政策效應(yīng)，加快推進(jìn)面向南亞、東南亞輻射中心的區(qū)域性國際中心城市建設(shè)，總部（樓宇）經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。目前，在昆明注冊的總部企業(yè)共282戶，落戶昆明的境外世界500強企業(yè)共43家，保有稅收億元樓宇19幢，稅收千萬元樓宇31幢。

據(jù)統(tǒng)計，盤龍區(qū)投入使用樓宇共84棟319.2萬平方米，共有稅收千萬元以上樓宇46棟，其中稅收億元樓14棟；總部集團(tuán)型企業(yè)62家，世界500強及中國500強知名企業(yè)27家。

昨天上午發(fā)布的《昆明市盤龍區(qū)2019城市發(fā)展報告》指出，2018年，盤龍區(qū)全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值完成705.66億元，同比增長11%，增速位列全市第一；全區(qū)招商引資99.06億元，其中引入外資0.14億美元；完成規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長33%，增速位列全市第一。

《報告》中還提出，目前，盤龍區(qū)已經(jīng)成為全省、全市樓宇（總部）經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集度最高、發(fā)展最有活力的地區(qū)之一。未來，盤龍區(qū)將聚焦商貿(mào)、科技、金融、文化創(chuàng)意、都市旅游、大健康等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提升國際化和現(xiàn)代化水平，為昆明全面建成區(qū)域性國際中心城市提供核心支撐。

“首店經(jīng)濟(jì)”進(jìn)入爆發(fā)期

本次大會期間，戴德梁行發(fā)布了《昆明市盤龍區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展白皮書》�！栋灼吠嘎�，今年發(fā)布的《2019城市商業(yè)魅力排行榜》數(shù)據(jù)顯示，昆明商業(yè)魅力排名3年之內(nèi)上升8位，成為新一線城市名單中唯一一座新入榜的城市。

《白皮書》顯示，2019年一季度，首店經(jīng)濟(jì)進(jìn)入爆發(fā)期，截至2019年中，盤龍區(qū)主要商業(yè)項目中首店共計134家，占這些商業(yè)項目商戶總數(shù)的比重為10%；包含喜茶黑金店、 Ole（精品超市）、盒馬鮮生、湊湊火鍋甄選店等餐飲、零售、娛樂體驗等首店。未來，伴隨重點項目建設(shè)的不斷推進(jìn)，必將有更多的首店品牌落地。

從夜間消費的表現(xiàn)來看，東南沿海城市與內(nèi)陸區(qū)域中心城市的夜間經(jīng)濟(jì)活躍度相對較高。昆明豐富的夜生活產(chǎn)生城市夜間經(jīng)濟(jì)效益，多樣化夜間經(jīng)濟(jì)反過來也增加了城市活力和商貿(mào)發(fā)展的氛圍。

另外，2018年至2019年昆明咖啡館增加迅速，增長率達(dá)67.82%，在商貿(mào)發(fā)展魅力值中排名第二，僅次于中山，它標(biāo)志著昆明的活力與創(chuàng)新性的提升。

戴德梁行華西區(qū)總經(jīng)理張裕鵬表示：“盤龍區(qū)核心商圈以其優(yōu)越地理區(qū)位和高度集聚的商業(yè)資源引領(lǐng)昆明市商貿(mào)業(yè)的發(fā)展，優(yōu)越的營商環(huán)境吸引了大量品牌的入駐和首店品牌的青睞，品牌門店增長速度快，為盤龍區(qū)商貿(mào)業(yè)的發(fā)展提供了堅實的商業(yè)基礎(chǔ)。

★觀察

昆明樓宇經(jīng)濟(jì)

迎來重大發(fā)展機(jī)遇

為助推樓宇經(jīng)濟(jì)，將樓宇經(jīng)濟(jì)打造成推動城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級的重要抓手，推動樓宇經(jīng)濟(jì)向規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、集約化發(fā)展，《昆明市盤龍區(qū)樓宇分類定級辦法（試行）》昨天正式發(fā)布，從區(qū)位條件、土地性質(zhì)和業(yè)權(quán)狀態(tài)、硬件要求、服務(wù)要求、社會經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)等方面做出了要求，有效規(guī)范盤龍區(qū)樓宇分類評定。企業(yè)在入駐樓宇時將有據(jù)可依，有標(biāo)可查，更有效地“定位”到符合自身條件的樓宇。同時，昆明恒隆廣場獲評為昆明首座超甲級寫字樓。

戴德梁行董事總經(jīng)理、中國區(qū)企業(yè)服務(wù)部主管魏超英表示，昆明正朝著建設(shè)成為區(qū)域性國際中心城市的目標(biāo)邁進(jìn)，為我國與南亞東南亞國家的合作交流搭建起重要的橋梁。今年昆明入列新一線城市，中國云南自貿(mào)（試驗）區(qū)掛牌，在此背景下，昆明樓宇經(jīng)濟(jì)也迎來了重大的發(fā)展機(jī)遇�！袄ッ骱苡锌赡艹蔀槲髂系貐^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最重要梯隊城市�！�

魏超英認(rèn)為，昆明的區(qū)位、產(chǎn)業(yè)和資源、政策優(yōu)勢以及對南亞東南亞的輻射力，使得一批跨國公司、世界500強企業(yè)、科技型企業(yè)選擇了這個城市，同時也將吸引一批外資企業(yè)“走進(jìn)來”。

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