近日，昆明市國土資源局發(fā)布了西山區(qū)福海街道1宗土地交易公告。該宗地為商住混合類用地，面積約57畝，交易起價(jià)約8.48億。土地位于恒大云報(bào)華府項(xiàng)目旁，將于10月18日掛牌出讓，同時(shí)要求競得者完成4.8萬方回遷房、45班中小學(xué)及片區(qū)規(guī)劃道路的建設(shè)。從地塊信息推測，該宗地疑似為恒大云報(bào)華府后續(xù)用地。
西山區(qū)福海街道出讓地塊位于恒大云報(bào)華府旁
西山區(qū)本次推出地塊編號為KCXS2019-15，面積約57畝，土地性質(zhì)為住宅商業(yè)混合用地，交易起價(jià)約84826.96萬元，地塊容積率＞1且≤5.04，最大可建面積約19萬方，土地單價(jià)約1486萬元/畝，樓面價(jià)約4422元/平米。該宗地位于恒大云報(bào)華府項(xiàng)目旁，在金廣路和楊家路交匯處，屬于西山區(qū)城改26號片區(qū)二期地塊。
交易文件顯示，土地競得者還須在地塊內(nèi)完成48186.87平米的回遷安置，其中，一期鄔大村分?jǐn)傊炼?nbsp;KCXS2019-15號地塊的回遷面積為45366.59平米，已在26號片區(qū)一期C、D地塊建成，將由土地競得人在一期C、D地塊購買或提供45366.59平米房源完成回遷安置工作；二期回遷面積2820.28平米，由土地競得人在KCXS2019-15號地塊建設(shè)移交。
另外，要求競得者承擔(dān)45班九年一貫制中小學(xué)一所，建筑面積7936.74平米；承擔(dān) 18 班幼兒園一所，建筑面積7360.2平米。承擔(dān)西山319號路西段（金廣路-陸廣路）， 西山319號路西段（陸廣路-西山355號規(guī)劃路），353號規(guī)劃路（陸廣路-西山352號規(guī)劃路），綠蔭大道（金廣路-陸廣路），綠蔭大道（陸廣路西山355號規(guī)劃路），陸廣路（西山319號規(guī)劃路-綠蔭大道），陸廣路（西山319號規(guī)劃路日新路及金廣路-綠蔭大道），352號規(guī)劃路（綠蔭大道-日新中路），355號規(guī)劃路（西山319號規(guī)劃路-綠蔭大道）建設(shè)。并承擔(dān)興苑路景觀提升及環(huán)境綜合整治工程。
西山區(qū)26號片區(qū)配套學(xué)�？卦斠�(guī)修改公示
值得一說的是，今年3月西山區(qū)26號片區(qū)配套學(xué)�？卦斠�(guī)修改。其中就將本次出讓地塊容積率進(jìn)行了調(diào)整，從5.2下調(diào)至5.04。而要求配建45班中小學(xué)的地塊和本次出讓地塊相鄰，面積約46.5畝。從恒大目前在西山區(qū)26號片區(qū)開發(fā)恒大云報(bào)華府來看，本次出讓地塊很有可能將作為項(xiàng)目的后續(xù)用地進(jìn)行開發(fā)。
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