原本被碧雞路（昆安高架橋）分割為兩個相對獨立地理單元的馬街片區(qū)和草海片區(qū)，隨著各自地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的擴大，正快速向?qū)Ψ酵七M，目前，草海片區(qū)的融創(chuàng)文旅城已經(jīng)推進到緊鄰昆安高架橋，而高架橋北側(cè)已有項目將草海當(dāng)作賣點，因此，從草海西北岸到馬街春雨路兩側(cè)，正在逐漸形成連片開發(fā)態(tài)勢。

草海北岸的開發(fā)主要以昆明融創(chuàng)文旅城為典型代表，在2017年萬達以74.7億拿下草海北岸臨湖1390畝土地后，草海北岸片區(qū)的開發(fā)正式拉開大幕。時隔兩年后，融創(chuàng)草海項目開發(fā)熱火朝天，并多次拿下昆明月度樓盤銷冠。而與融創(chuàng)項目一路之隔的碧雞路以北區(qū)域，因為距離草海較遠（大部分區(qū)域都超過1公里），傳統(tǒng)上并不認為是草海片區(qū)，但由于目前昆明整個環(huán)滇開發(fā)收到追捧，草海兩岸已經(jīng)成為昆明高端樓盤云集、房價最高的區(qū)域之一，因此碧雞路以北也在借勢融入泛草海范圍。最近，所謂的大草海板塊北片區(qū)，就有多個地塊搭車滇池概念推動開發(fā)。

碧雞路北側(cè)早已經(jīng)建設(shè)完成海畔灣回遷項目，很容易和草海片區(qū)連為一體

今年4月，西山區(qū)45、46號片區(qū)進行控詳規(guī)修改，新增住宅、學(xué)校用地。西山區(qū)45、46號片區(qū)位于碧雞路以北、成昆鐵路以南，在規(guī)劃上都被看成草海地塊，而且不少地塊也被用于草海片區(qū)的拆遷安置，而且有些安置房已經(jīng)竣工，道路也已修好，很容易就和一路之隔的融創(chuàng)文旅城連成一片。

除了部分安置地塊，西山區(qū)草海片區(qū)45號地塊還有2宗土地被列入近期出讓計劃，這兩宗土地面積約140畝，用地性質(zhì)為商住混合用地，剛好和融創(chuàng)草海項目隔路相望。而在西山區(qū)9月的土地供應(yīng)中，此片區(qū)已經(jīng)有2宗164畝的住宅用地完成出讓。

另外，在碧雞路以北的草海安置地塊范圍內(nèi)還有一個雅居樂和百集龍合作開發(fā)的新盤。根據(jù)雅居樂方釋放的消息，項目名為滇池一英里。從項目名稱就可以看出碧雞路以北區(qū)域融入草海的強烈愿望。

西山區(qū)草海北岸和春雨路沿線的開發(fā)勢頭正在逐漸崛起

草海安置地塊再往北就是馬街片區(qū)，馬街片區(qū)之前開發(fā)的項目有馬街摩爾城、蘭亭上錦等項目。隨著金地商置今年拿下西山區(qū)52號片區(qū)200畝地，蘭亭上錦后續(xù)開發(fā)正式啟動，項目定名金地商置昆悅。

其實，春雨路沿線都屬于傳統(tǒng)上的馬街片區(qū)，今年，馬街片區(qū)的開發(fā)勢頭很盛，除了金地商置的200畝項目外，陽光城獲得了白沙地片區(qū)一期560畝土地，計劃打造陽光城昆明第三盤。大華和俊發(fā)在這一區(qū)域的一級開發(fā)也進行了差不多一年，參考白沙地的開發(fā)速度，預(yù)計大華和俊發(fā)介入二級開發(fā)的時間也不會太久。

就傳統(tǒng)上的馬街片區(qū)而言，靠近高蹺方向的區(qū)域背山面水，距離草海非常近，實際上完全可以看成草海片區(qū)的一部分；而在北片區(qū)成昆鐵路往北，納入草海板塊就比較牽強，但無論是馬街春雨路兩側(cè)到碧雞路，還是碧雞路往南到草海，目前正好處于同步大規(guī)模開發(fā)的狀態(tài)，隨著若干縱向道路的打通，從草海到春雨路的連片開發(fā)正在形成。

在西山與草海之間，被昆明寄予厚望的昆明融創(chuàng)文旅城將于今年開業(yè)，昆明西客站建設(shè)在即，師大附中西山區(qū)分校已經(jīng)引入，在今后相當(dāng)長一段時間里，西山區(qū)的發(fā)展重點都將在這片山水之間的土地上。

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