8月27日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司在香港舉辦2019年中期業(yè)績發(fā)布會，主席兼執(zhí)行董事郭英成、獨(dú)立非執(zhí)行董事饒永、行政總裁兼執(zhí)行董事麥帆、副總裁吳建新、高級顧問譚禮寧、首席財(cái)務(wù)官劉富強(qiáng)出席現(xiàn)場。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體現(xiàn)場了解，針對佳兆業(yè)凈負(fù)債比率過高的問題，郭英成表示，負(fù)債比例會達(dá)到行業(yè)的有競爭力的水平。從債務(wù)結(jié)構(gòu)上講，不管是境內(nèi)還是境外，哪里融資便宜，佳兆業(yè)就往哪里去追。
他表示，關(guān)于降負(fù)債，佳兆業(yè)有很多方法，首先盡量減少重資產(chǎn)，但大宗資產(chǎn)，比如說深圳佳兆業(yè)中心，上海的佳兆業(yè)中心，這一類還是會保持一個(gè)長期持有的情況。
郭英成指出，對于房地產(chǎn)來講，賣的資產(chǎn)都是原始的價(jià)格，特別是佳兆業(yè)，很多都是舊改項(xiàng)目，這些項(xiàng)目成本很便宜。佳兆業(yè)的市場價(jià)值是比較高一點(diǎn)，更重要的是資產(chǎn)變現(xiàn)能力，能產(chǎn)生多少現(xiàn)金流覆蓋，這是核心指標(biāo)。
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