10億元大項(xiàng)目！五華區(qū)住宅維修資金存放服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)

昆明市公共資源交易網(wǎng)12日發(fā)布昆明市五華區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金存放服務(wù)招標(biāo)公告。按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、財(cái)政部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》、《昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金交存的通知》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將對(duì)10億元住宅專項(xiàng)維修資金為期3年的存放服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

此次招標(biāo)的資金來(lái)源于五華區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主等按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存的住宅專項(xiàng)維修資金。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為2019年至2022年。招標(biāo)范圍包括但不限于完成昆明市五華區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金存放服務(wù)項(xiàng)目中的資金交存和劃轉(zhuǎn)、檔案管理、分戶建賬、賬戶管理、信息化系統(tǒng)建設(shè)、會(huì)計(jì)核算、項(xiàng)目審計(jì)、保值增值等服務(wù)。

此次招標(biāo)中標(biāo)人數(shù)量為6家，如有效投標(biāo)人數(shù)量大于6家時(shí)，所有有效投標(biāo)人中最終得分前6名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；如有效投標(biāo)人數(shù)量小于6家（含6家）時(shí)，所有有效投標(biāo)人均為中標(biāo)候選人。招標(biāo)人存入中標(biāo)人賬戶的住宅專項(xiàng)維修資金分配方案為：存入第一中標(biāo)人賬戶的住宅專項(xiàng)維修資金金額：約為1.7億元；存入第二中標(biāo)人至第六中標(biāo)人賬戶的住宅專項(xiàng)維修資金金額分別約為1.66億元。

諸葛找房市場(chǎng)研究員姜國(guó)君認(rèn)為，此次昆明市五華區(qū)對(duì)10億元金額的住宅專項(xiàng)維修資金存放服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，主要亮點(diǎn)體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是引入第三方機(jī)構(gòu)對(duì)專項(xiàng)資金進(jìn)行專業(yè)管理，能杜絕出現(xiàn)諸如違規(guī)挪用等情況；二是相關(guān)招標(biāo)范圍比較值得期待的是“保值增值”這一項(xiàng)服務(wù)，這將有望通過(guò)入市投資實(shí)現(xiàn)收益，擴(kuò)大資金規(guī)模和使用效率。引入第三方金融機(jī)構(gòu)對(duì)專項(xiàng)資金進(jìn)行專業(yè)管理，使資金管理進(jìn)一步公開(kāi)化、透明化，也使得相關(guān)監(jiān)管更加有序，能有效杜絕違規(guī)挪用等現(xiàn)象的發(fā)生。

結(jié)合國(guó)務(wù)院6月19日召開(kāi)的常務(wù)會(huì)議部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造來(lái)看，政策提出“鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)和地方積極探索，以可持續(xù)方式加大金融對(duì)老舊小區(qū)改造的支持”。五華區(qū)此次引入金融機(jī)構(gòu)參與專項(xiàng)資金的存放服務(wù)和保值增值服務(wù)，可以說(shuō)是一種積極的探索，將進(jìn)一步盤活現(xiàn)有經(jīng)費(fèi)，并有望通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)的運(yùn)作實(shí)現(xiàn)投資收益，對(duì)住宅維修特別是目前正在推進(jìn)的老舊小區(qū)改造工作將起到資金持續(xù)支撐的作用。（春城晚報(bào)-開(kāi)屏新聞 記者張勇）

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