7月份，五華區(qū)共有9個項目獲批預售面積約49.58萬方，除俊發(fā)龍泉俊園以外的8個項目均位于西北新城，其中包括3個純新盤，占了五華區(qū)上月新入市房源的74.61%。另外，與6月份的3項目新增供應14.19萬方相比，西北新城無論是在新盤入市數(shù)量還是預售面積均有大幅增加，成為五華區(qū)新房供貨主力。
五華區(qū)上月獲得預售證的項目
西北新城新增預售的三個新盤是萬科城、上悅天地及融創(chuàng)君庭云邸，余下五個分別是融創(chuàng)春風十里海豚灣、實地花鶴翎、碧桂園春城映象、金泰國際、新希望白麓城，共有36.99萬方新房入市。
三個新盤在上個月首次開盤后獲得不俗成績，去化率達70%以上。三個新盤中體量最大的是萬科城，整個項目總占地約370畝，上悅天地約260畝，君庭云邸為129畝。從基礎配套來看，幾個項目各有千秋。萬科城引入的優(yōu)質(zhì)教育是一大亮點，規(guī)劃的幼兒園已簽約了昆明市人民政府機關第三幼兒園，長城小學與長城中學也已入駐；上悅天地將自持不低于8萬方的商業(yè)體量，龍湖天街是否會進駐尚不確定；君庭云邸則距離4號線大河埂站直線距離約300米，可享地鐵便利。
萬科城簽約昆明市人民政府機關第三幼兒園
包含新希望白麓城在內(nèi)的其余5個項目則繼續(xù)增加供應，有公寓、高層住宅、洋房等物業(yè)形態(tài)。價格方面，圍繞在吾悅廣場附近的碧桂園春城映象等幾個項目單價在13000-14000元/平米之間；實力花鶴翎距離稍遠，位于北三環(huán)附近，即將推出的高層住宅預計均價為11700元/平米；融創(chuàng)春風十里海豚灣主推的毛坯loft公寓，價格為8700元/平米。
值得注意的是，目前西北新城在售在建項目大都分布在普吉路西側(cè)，東側(cè)區(qū)域開發(fā)勢頭明顯較弱。不過自去年華僑城中標東側(cè)一級開發(fā)后，西北新城東片的開發(fā)提速，日前東片區(qū)的普吉一、二組、小普吉、王家橋等城中村已進行了房屋征收服務招標，拆遷在即。預計在一兩年后，西北新城開發(fā)的重點將會轉(zhuǎn)移到東片區(qū)。
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