今年7月24日，龍湖地產(chǎn)以15億的底價斬獲了昆明巫家壩片區(qū)74畝土地，按照出讓要求，地塊內(nèi)需建設(shè)并自持不低于8萬平方米的大型購物中心。而據(jù)云南房網(wǎng)得到的可靠消息，龍湖將在該地塊內(nèi)引入旗下著名的商業(yè)中心龍湖天街。至此，巫家壩首個大型購物中心正式落地，算是解決了巫家壩開發(fā)中商業(yè)配套空白的問題。

巫家壩規(guī)劃效果圖

因為“高大上”的規(guī)劃定位和優(yōu)越的地理位置，巫家壩成為了昆明房地產(chǎn)開發(fā)最熱的區(qū)域之一，目前已引入了保利、中交、綠地、中海、中南、萬科、首創(chuàng)、龍湖、中鐵建、世茂等10多家巨頭企業(yè)，近10個項目正在熱火朝天的施工建設(shè)當(dāng)中。但和房企們爭先恐后開發(fā)建設(shè)的速度相比，巫家壩的城市基礎(chǔ)設(shè)施與配套建設(shè)卻相對滯后。

但實際上，巫家壩片區(qū)的配套建設(shè)雖然沒有想象中那么快，但也沒有網(wǎng)友們想的那么糟糕，其道路、商業(yè)、醫(yī)院、公園、學(xué)校等配套也在逐步落實，畢竟如此宏偉的“規(guī)劃”并不是一兩年就能建好的。

道路建設(shè)方面

在眾多基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，道路建設(shè)是最為基本且最關(guān)鍵的一環(huán)。按照規(guī)劃，巫家壩核心區(qū)規(guī)劃有南北向主干道有5條，東西橫向道路20余條，主干道有9條。目前這些道路工程都進展到哪一步了呢？

巫家壩官渡4號路、409號路為南北向主干道

按照官渡區(qū)委副書記、區(qū)長王忠在今年2月的回復(fù)，去年巫家壩片區(qū)內(nèi)已啟動主干道官渡4路、409路、官渡241路建設(shè)的建設(shè)。彼時，官渡4路、409路正在進行軟基處理、電力隧道、雨污水管施工；官渡241路正在進行路基試驗段橋梁基礎(chǔ)施工及自來水管線遷改。以上這幾條道路預(yù)計在2020年建成，屆時將初步構(gòu)建巫家壩內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)(到2020年，巫家壩片區(qū)首批開發(fā)項目可能開始陸續(xù)交房)。

今年5月，巫家壩南北向最重要的主干道飛虎大道北段配套市政工程正式開工，同步啟動建設(shè)的還有飛虎大道沿線的地鐵8號線4個站點，即音樂廣場站、巫家壩站、巫家壩南站、向化北站。此外,春城路以北區(qū)域路網(wǎng)已取得立項批復(fù),正在進行初步設(shè)計。

中央公園進展比較慢

除了道路建設(shè)外，巫家壩片區(qū)最重要的一個配套就是中央公園了。巫家壩中央公園位于巫家壩片區(qū)東側(cè)，面積約5070畝，占地規(guī)模為整個巫家壩核心區(qū)的三分之一，規(guī)模龐大。但在中央公園規(guī)劃地塊上，涉及多個城中村，物流、建材市場等存量建筑的拆遷，而大規(guī)模的拆遷又有一定的難度，所以直到現(xiàn)在巫家壩中央公園都還沒有開工建設(shè)。

不過就目前的消息來看，今年6月，巫家壩中央公園已經(jīng)敲定了中國電建昆明院與同濟大學(xué)設(shè)計院、Tom Leader Studio組成的聯(lián)合體為項目的咨詢、勘察、設(shè)計總承包商。今年5月，巫家壩中央公園規(guī)劃用地上的2個違建物流城也被要求限期拆除，這被看做是中央公園首拆的開始。

巫家壩雄偉物流城內(nèi)已有部分違規(guī)建筑被拆除

雖然這2個違規(guī)物流城并沒有在限期拆除時間內(nèi)完成搬遷，但云南房網(wǎng)在7月初實地走訪時了解到，物流城內(nèi)的商家大部分已經(jīng)搬離，部分店鋪已被拆除，預(yù)計8月底會整體搬離拆除。另外，巫家壩中央公園總投資金額約200億元，除了要克服復(fù)雜的拆遷問題，龐大的投資規(guī)模也決定了公園建設(shè)不可能一蹴而就。

醫(yī)療配套方面已引進了官渡區(qū)人民醫(yī)院

至于醫(yī)院建設(shè)方面，很多昆明人都熟悉的官渡區(qū)人民醫(yī)院就已搬遷到巫家壩片區(qū)，選址巫家壩片區(qū)北部。新醫(yī)院占地面積約131.04畝，于2017年9月15日開工建設(shè)，按三級綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計（二甲醫(yī)院），規(guī)劃床位數(shù)為800張，設(shè)有門診醫(yī)技綜合樓、急救體檢中心、住院綜合樓、康復(fù)樓、婦幼中心、感染性疾病科、綜合樓、高壓氧艙、地下室工程以及園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施。

根據(jù)最新消息，官渡區(qū)人民醫(yī)院遷建項目預(yù)計今年10月完成主體結(jié)構(gòu)施工，2021年建成投入使用。另據(jù)官渡區(qū)長今年2月的回復(fù)，巫家壩片區(qū)隨后將逐步引入多家二級醫(yī)院，社區(qū)醫(yī)院和衛(wèi)生服務(wù)站，全面服務(wù)片區(qū)20萬人口。

官渡區(qū)人民醫(yī)院遷建效果圖

學(xué)校已引入了黑利伯瑞國際學(xué)校、琨山教育學(xué)校

教育配套方面，巫家壩片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有學(xué)校61所，包括28所幼兒園，23所小學(xué)，11所初中和6所高中，目前已與黑利伯瑞國際學(xué)校、琨山教育學(xué)校簽訂合作協(xié)議。其中，黑利伯瑞國際學(xué)校是澳大利亞的傳統(tǒng)貴族學(xué)校，在墨爾本擁有四個校區(qū)，提供從幼兒園到高中的全面綜合教育，將由首創(chuàng)置業(yè)自籌資金實施建設(shè)，首創(chuàng)巫家壩項目已經(jīng)拿地，學(xué)校落地應(yīng)該也不遠了。

就梳理的情況來看，目前巫家壩片區(qū)正在狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)短板，預(yù)計到2020年，片區(qū)將新建成幾條道路，初步構(gòu)建巫家壩的路網(wǎng)系統(tǒng)，到2021年，巫家壩的醫(yī)院、學(xué)校和商業(yè)購物中心可能也會陸續(xù)建成。

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