7月29日晚，嘉凱城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，于近日收到控股股東廣州市凱隆置業(yè)有限公司（廣州凱隆）及實(shí)際控制人許家印發(fā)來(lái)有關(guān)避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等函件。

根據(jù)公告，嘉凱城控股股東廣州凱隆及實(shí)際控制人已履行完畢關(guān)于避免院線(xiàn)業(yè)務(wù)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的承諾，同時(shí)，為維護(hù)該公司及全體股東的利益，廣州凱隆及實(shí)際控制人擬延期履行其在收購(gòu)公司股份期間作出的避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的部分專(zhuān)項(xiàng)承諾。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，2016年，廣州凱隆控股子公司恒大地產(chǎn)以協(xié)議方式收購(gòu)浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司、杭州鋼鐵集團(tuán)公司和浙江國(guó)大集團(tuán)有限責(zé)任公司所持嘉凱城52.78%股份并成為嘉凱城的控股股東，彼時(shí)，恒大地產(chǎn)及實(shí)際控制人許家印分別就避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)作出承諾。

至承諾函出具之日，廣州凱隆及實(shí)際控制人已履行關(guān)于“本次協(xié)議轉(zhuǎn)讓股票過(guò)戶(hù)后，承諾保證嘉凱城在人員、機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)方面的獨(dú)立與完整，保證嘉凱城仍將具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)能力，擁有獨(dú)立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，保證嘉凱城在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)仍以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)不發(fā)生變化”的承諾。自協(xié)議轉(zhuǎn)讓股票過(guò)戶(hù)后，廣州凱隆及實(shí)際控制人不斷推動(dòng)嘉凱城完善治理結(jié)構(gòu)，有效保證了上市公司運(yùn)作的獨(dú)立性，嘉凱城的主營(yíng)業(yè)務(wù)也未在協(xié)議轉(zhuǎn)讓股票過(guò)戶(hù)后12個(gè)月內(nèi)發(fā)生改變。

同時(shí)，廣州凱隆及實(shí)際控制人已履行關(guān)于“推動(dòng)嘉凱城培育、發(fā)展新的業(yè)務(wù)”的承諾。圍繞解決地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)承諾，嘉凱城積極探索培育第二主業(yè)，收購(gòu)了北京明星時(shí)代影院投資有限公司和艾美（北京）影院投資有限公司100%股權(quán)，開(kāi)啟培育第二主業(yè)之路，嘉凱城經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)也將涉及影院投資、電影發(fā)行、電影院發(fā)行、影院電影放映等領(lǐng)域。通過(guò)收購(gòu)北京明星時(shí)代影院從而擁有的電影發(fā)行經(jīng)營(yíng)許可證，為后續(xù)院線(xiàn)業(yè)務(wù)的培育和發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。截止2019年6月底，嘉凱城已累計(jì)開(kāi)業(yè)影城108家，累計(jì)銀幕數(shù)714塊。

嘉凱城稱(chēng)，該承諾函出具之日起，控股股東、實(shí)際控制人及控股子公司（不含嘉凱城）未新增與嘉凱城的院線(xiàn)業(yè)務(wù)存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)；且截至2019年7月29日，已通過(guò)符合相關(guān)法律法規(guī)的方式停止恒大院線(xiàn)已開(kāi)展的院線(xiàn)業(yè)務(wù)，解決了與嘉凱城開(kāi)展院線(xiàn)業(yè)務(wù)存在的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，符合上述承諾函中規(guī)定的自該承諾函出具之日起12個(gè)月內(nèi)予以解決的要求。

公告還稱(chēng)，為加快處置進(jìn)度，嘉凱城通過(guò)整體轉(zhuǎn)讓的方式陸續(xù)處置了青島嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、武漢巴登城投資有限公司、杭州嘉凱城濱虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、杭州名城博園置業(yè)有限公司、諸暨嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、重慶華葡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、張家港嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等諸多公司股權(quán)。嘉凱城整體存量資產(chǎn)規(guī)模從恒大地產(chǎn)收購(gòu)初期的300億元減少至約130億元（截止2018年底數(shù)據(jù)），且剩余存量主要為商業(yè)資產(chǎn)。

至于部分承諾未履行完成的原因，公告稱(chēng)嘉凱城的第二主業(yè)院線(xiàn)業(yè)務(wù)還處于培育階段，營(yíng)收和利潤(rùn)規(guī)模占比較小，為保證上市公司的經(jīng)營(yíng)能力和可持續(xù)發(fā)展能力，短期內(nèi)將地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部出清不符合全體股東特別是中小股東的利益。

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