近日，安寧市金方街道掛出2宗住宅用地，土地位于安寧太平新城南部，比鄰恒大金碧天下項(xiàng)目。交易面積約147畝，起拍價(jià)為25738萬元，將于下月9日網(wǎng)上拍賣。根據(jù)交易要求，這2宗地須整體出讓、統(tǒng)一開發(fā)，競得者還需負(fù)責(zé)建設(shè)一所十二年一貫制學(xué)校、市政道路等內(nèi)容。
安寧金方街道147畝地將于下月9日網(wǎng)拍
安寧金方街道本次出讓地塊編號(hào)為ANCB-2018T025-A1、ANCB-2018T025-A2，出讓面積約147畝，全部屬于住宅用地，地塊容積率＞1.0≤1.2，最大可建面積約11.8萬方。土地交易起價(jià)為25738萬，土地單價(jià)約175萬元/畝，樓面價(jià)約2187.6元/平米。
該批土地位于太平新城南部，與恒大金碧天下翠堤苑項(xiàng)目一路之隔。距離該出讓地塊約1公里就是在建的昆明大白鯨海洋公園。從地圖上看，這兩宗地位處坡地，背靠片區(qū)主要城市道路，面朝自然水域。地塊容積率不高，適宜打造高端型居住社區(qū)。
根據(jù)出讓文件，兩個(gè)地塊須整體出讓、整體規(guī)劃、整體開發(fā)，并同步配套建專各項(xiàng)附屬設(shè)施。ANCB-2018T025-A1、A2號(hào)地塊建設(shè)的項(xiàng)目屬于國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類房地產(chǎn)業(yè)，擬用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目；根據(jù)要求項(xiàng)目投資強(qiáng)度不得低于300萬元/畝。地塊內(nèi)配建的地上商業(yè)配套、服務(wù)建筑面積不得超過地上建筑面積的10%。要求1年內(nèi)開工，3 年內(nèi)竣工。
金方街道本次推出地塊位于太平新城南部
同時(shí)，該宗地需整合ANCB-2018T025-A1、A2 西側(cè)相鄰15畝零星用地，競買人需按照城市支路標(biāo)準(zhǔn)配件地塊周邊2條市政道路，道路一長約300米，寬約15米；道路二長約545米，寬約30米，建設(shè)成本不低于1500元/平方米。土地競得方需在三年內(nèi)在ANCB-2018T025-A1、A2號(hào)地塊周邊建設(shè)一所十二年一貫制學(xué)校（36班小學(xué)、18班初、高中），以及所有建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)的報(bào)批工作，建設(shè)學(xué)校所需土地由競得方自行取得。
值得一說的是，交易文件還要求該批土地競得者在報(bào)名參與本項(xiàng)目一期土地競買者，必須同時(shí)承諾報(bào)名參與項(xiàng)目二期及后續(xù)土地競買。從項(xiàng)目后期還有土地供應(yīng)推測，這一項(xiàng)目的整體開發(fā)規(guī)模也將不小。目前，太平新城地產(chǎn)開發(fā)主要集中于北部，但隨著南部土地不斷得以釋放，太平新城南部開發(fā)也有望慢慢起步。
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