太平新城南部推出147畝地起價2.6億 要求配建54班中、小學

近日，安寧市金方街道掛出2宗住宅用地，土地位于安寧太平新城南部，比鄰恒大金碧天下項目。交易面積約147畝，起拍價為25738萬元，將于下月9日網(wǎng)上拍賣。根據(jù)交易要求，這2宗地須整體出讓、統(tǒng)一開發(fā)，競得者還需負責建設一所十二年一貫制學校、市政道路等內容。

安寧金方街道147畝地將于下月9日網(wǎng)拍

安寧金方街道本次出讓地塊編號為ANCB-2018T025-A1、ANCB-2018T025-A2，出讓面積約147畝，全部屬于住宅用地，地塊容積率＞1.0≤1.2，最大可建面積約11.8萬方。土地交易起價為25738萬，土地單價約175萬元/畝，樓面價約2187.6元/平米。

該批土地位于太平新城南部，與恒大金碧天下翠堤苑項目一路之隔。距離該出讓地塊約1公里就是在建的昆明大白鯨海洋公園。從地圖上看，這兩宗地位處坡地，背靠片區(qū)主要城市道路，面朝自然水域。地塊容積率不高，適宜打造高端型居住社區(qū)。

根據(jù)出讓文件，兩個地塊須整體出讓、整體規(guī)劃、整體開發(fā)，并同步配套建專各項附屬設施。ANCB-2018T025-A1、A2號地塊建設的項目屬于國民經(jīng)濟行業(yè)分類房地產(chǎn)業(yè)，擬用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目；根據(jù)要求項目投資強度不得低于300萬元/畝。地塊內配建的地上商業(yè)配套、服務建筑面積不得超過地上建筑面積的10%。要求1年內開工，3 年內竣工。

金方街道本次推出地塊位于太平新城南部

同時，該宗地需整合ANCB-2018T025-A1、A2 西側相鄰15畝零星用地，競買人需按照城市支路標準配件地塊周邊2條市政道路，道路一長約300米，寬約15米；道路二長約545米，寬約30米，建設成本不低于1500元/平方米。土地競得方需在三年內在ANCB-2018T025-A1、A2號地塊周邊建設一所十二年一貫制學校（36班小學、18班初、高中），以及所有建設工程相關手續(xù)的報批工作，建設學校所需土地由競得方自行取得。

值得一說的是，交易文件還要求該批土地競得者在報名參與本項目一期土地競買者，必須同時承諾報名參與項目二期及后續(xù)土地競買。從項目后期還有土地供應推測，這一項目的整體開發(fā)規(guī)模也將不小。目前，太平新城地產(chǎn)開發(fā)主要集中于北部，但隨著南部土地不斷得以釋放，太平新城南部開發(fā)也有望慢慢起步。

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