每年6月份，畢業(yè)生們陸續(xù)步入社會(huì)，首先面臨的就是租房問題。然而有的畢業(yè)生缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，加之手上的租房資金不寬裕，于是首選通過各類互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)尋找房源，其中不乏充斥著虛假房源、僵尸房源、二房東、黑中介等等租房陷阱，令人防不勝防。

現(xiàn)象

同規(guī)格房源租金卻大相徑庭

近日，記者采訪了一位剛剛在昆明工作的畢業(yè)生。對(duì)于租房這件事，她直言這是一個(gè)與互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)斗智斗勇的過程�！皠倎砝ッ髂菐滋�，我為了租房，下載了一堆租房App，然后把上面地段、租金、房子樣式滿意的房源記錄下來。剛開始，很多房源看著不錯(cuò)，但當(dāng)你打電話過去詢問時(shí)，基本都租出去了。有時(shí)好不容易找到一套，看房以后又發(fā)現(xiàn)和App上的照片相差甚遠(yuǎn)�！�

記者隨后在一個(gè)常用的租房App上看到，位于同德廣場(chǎng)附近一套實(shí)名認(rèn)證的個(gè)人房源，2室1廳1衛(wèi)，80平米，照片里房子裝修精美，家具齊全，距離地鐵2號(hào)線只有短短幾百米，房租800元/月，比附近其他配置相當(dāng)?shù)姆吭�，租金低了千余元�?/p>

此外，記者還發(fā)現(xiàn)，翠湖北路不少靠近地鐵、配置齊全的實(shí)名認(rèn)證房源， 80平米的兩居室裝修精美，價(jià)格均在400-900元之間，房源概況一欄顯示：照片是近期拍的，長租短租都可以。但在小區(qū)信息一欄里，記者看到該小區(qū)該戶型整租參考價(jià)卻在1300-1800元；同一個(gè)小區(qū)里更有120平米的三室房，租金只要1000元/月，而另一套60平米的三居室卻要租金1400元/月，照片也更加詳實(shí)，房源介紹具體豐富，有房屋朝向、出租要求、小區(qū)配套等信息。記者嘗試在App上聯(lián)系房東，信息顯示已讀，但沒有回復(fù)。隨后記者按照房東頭像上的微信試圖聯(lián)系房東，但沒有得到回應(yīng)。

此后，記者從幾家中介了解到，原來這些裝修精美、所謂實(shí)名認(rèn)證的個(gè)人低價(jià)房源，多是為了用“零中介費(fèi)”吸引資金不多的人，更多的是中介在運(yùn)營�！拔覀円话闶怯梅孔獾�、裝修好的房源來吸引人，有客戶聯(lián)系的話，就給他們介紹其他房源，不然客戶根本不找我們�！币晃恢薪榈脑挼莱隽藗€(gè)中緣由。

探因

房源核查不嚴(yán)租客真假難辨

房屋租賃市場(chǎng)因其巨大的利潤空間，使得虛假房源、僵尸房源等屢見不鮮。特別是每年的6-8月，高校畢業(yè)生是這一時(shí)間段的主要租房群體，因?yàn)橘Y金不足、經(jīng)驗(yàn)缺乏等更容易掉入租房陷阱。

究其原因，有的互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)準(zhǔn)入門檻低，發(fā)布信息、認(rèn)證房源時(shí)核查不嚴(yán)格，只要提供身份證號(hào)碼，不提供房產(chǎn)證照片等信息也可以發(fā)布租房信息，這樣的低門檻、低懲戒模式讓租客難辨租房信息的真假。

記者通過某中介了解到，“在昆明，一個(gè)房源經(jīng)常錄入多家房產(chǎn)中介的房源網(wǎng)絡(luò)里，為了能率先把房子租出去或者首先吸引到租客，有的中介還以假裝房東的方式吸引租客的注意，甚至有的房屋已經(jīng)租出去很久了，但是依然被掛在互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)上吸引客戶�！睒I(yè)內(nèi)這樣的無序競(jìng)爭也是虛假房源的重要誘因。

今年1月，中國質(zhì)量萬里行促進(jìn)會(huì)發(fā)布的《2018年中國互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)認(rèn)知及滿意度調(diào)查報(bào)告》顯示，越來越多消費(fèi)者通過互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行了解、初步看房、溝通乃至交易。其中，“真實(shí)的房源信息及交易信息透明化”以73.91%的關(guān)注率，成為房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中購房人選擇互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)時(shí)最關(guān)心的問題。報(bào)告顯示，在表示“不滿意”的受訪者中，53.26%消費(fèi)者在接觸互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)中遇到了房源信息作假；89.26%消費(fèi)者認(rèn)為互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)的發(fā)布真實(shí)性缺乏有效監(jiān)管。這也表明互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)越來越需要更加嚴(yán)格的監(jiān)管力度，來維護(hù)住房租賃市場(chǎng)的秩序。

對(duì)于剛步入社會(huì)的年輕人來講，缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)容易讓不法分子鉆了空子。所以本報(bào)提醒廣大畢業(yè)生，一定要選擇正規(guī)渠道進(jìn)行租房。簽訂租房合同時(shí)，也需與業(yè)主本人確認(rèn)房屋信息，核實(shí)業(yè)主身份，保留合同收據(jù)。（春城晚報(bào) 實(shí)習(xí)記者孫江葒）

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