中國鐵建·山語桃源位于呈貢區(qū)錦繡大街與梁王路交匯處，錦繡大街東側(cè)梁王路往東，毗鄰高鐵車站及大學(xué)城，俯瞰呈貢中央公園，是中國鐵建在昆明打造的第二個(gè)高端項(xiàng)目。據(jù)悉目前項(xiàng)目正在誠意登記中，主推產(chǎn)品為洋房和合院，洋房建面為116平米、128平米、143平米、203平米，涵蓋三房、四房，合院分為雅靜和山麓兩類，建面約165平米、170平米和180平米、198平米。目前價(jià)格均未確定，據(jù)置業(yè)顧問介紹，7月底將開放項(xiàng)目售樓部。

中國鐵建·山語桃源城市展廳

其中目前洋房誠意登記的戶型建面為116平米、128平米、143平米、203平米，均為一梯兩戶，電梯入戶設(shè)計(jì)，其中116平米和128平米為3室2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)， 143平米為4室2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，203平米為4室2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì)，四個(gè)戶型都比較方正，四個(gè)戶型都配有雙陽臺(tái)，采光和通風(fēng)極佳。

中國鐵建·山語桃源長在山麓上的建筑

據(jù)悉，整個(gè)山語桃源項(xiàng)目總占地約630畝，總建筑面積約80萬平米，全盤綜合容積率僅為1.26，由6個(gè)地塊構(gòu)成，所有地塊都鑲嵌于原生山脈和規(guī)劃中的四大主題公園之中。

據(jù)了解，一期開發(fā)的A1A2地塊容積率僅1.1，其中A1地塊總建筑面積約20萬平方米，A2地塊總建筑面積約10萬平方米，規(guī)劃建筑密度僅為22%，綠地率高達(dá)40%，項(xiàng)目一期規(guī)劃有70棟低密建筑，其中合院25棟，洋房45棟，總戶數(shù)1426戶，車位1998個(gè)，車位配比1:1.4，能滿足改善型和再改型置業(yè)的多重需求。

中國鐵建·山語桃源周邊環(huán)境配套區(qū)位圖

項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，位于呈貢的正央生活圈內(nèi)，3公里范圍內(nèi)，七彩云南第壹城、新城吾悅廣場(chǎng)、呈貢萬達(dá)廣場(chǎng)、置信商業(yè)廣場(chǎng)都是商業(yè)綜合體，完全可以滿足日常生活需求，同時(shí)周邊的項(xiàng)目均有商業(yè)規(guī)劃，一旦周邊項(xiàng)目建成，在山語桃源就可以享受左手繁華與右手桃源的都市生活。

同時(shí)項(xiàng)目周邊環(huán)繞中華小學(xué)、云南師范大學(xué)附屬七彩云南小學(xué)、昆明市第三中學(xué)等多所學(xué)校，業(yè)主子女可近距離享受優(yōu)質(zhì)教育資源。此外，項(xiàng)目周邊多家醫(yī)院云集昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院、昆明市中醫(yī)院呈貢新區(qū)醫(yī)院、延安醫(yī)院呈貢分院、昆明市中醫(yī)醫(yī)院等，醫(yī)療配備齊全。

交通便捷，項(xiàng)目臨近地鐵1號(hào)線支線站點(diǎn)，而且距離昆明僅1.5公里，可坐享高鐵和地鐵兩大交通人流紅利，此外周邊還擁有五橫四縱的立體交通路網(wǎng)，五橫為：春融街、朝云街、錦繡大街，聯(lián)大街，聚賢街；四縱為昆玉高速、彩云北路、景明北路、清和路，自駕出行也極為便利。

在呈貢新城片區(qū)，低容積率低密度的土地供應(yīng)極為稀少，山語桃源的區(qū)位與資源優(yōu)勢(shì)比較突出，山語桃源以種在山麓上的方式，占據(jù)著呈貢中心極度稀缺的天然森林肌底，以獨(dú)特的稀缺性受到更多關(guān)注。

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