白云路與北京路交叉口的地下商業(yè)——北云66將于今年國慶開業(yè)，屆時，沿著這條地下商業(yè)街，白云路沿線的同德昆明廣場購物中心、濱江俊發(fā)廣場、翡翠現(xiàn)代廣場等商業(yè)中心，以及開業(yè)多年規(guī)模較小的白云路家樂福、金色年華北京路廣場等商業(yè)體，都將連為一體，白云路以北京路交叉口為中心，將形成一條匯聚30萬平方米商業(yè)面積的熱鬧商業(yè)街。

但白云路沿線的商業(yè)還不限于此，在東段，穿金路到白龍路之間，還有金尚俊發(fā)廣場、新迎購物中心、瑞鼎城等多個大型購物中心，其中瑞鼎城愛琴海購物公園和新迎購物中心計劃今年開業(yè)，金尚俊發(fā)廣場早已開業(yè)，在建的商業(yè)還有博欣國際、東環(huán)洲際等綜合體，加起來商業(yè)面積也有近30萬平方米。

如果論商業(yè)購物數(shù)量和面積，白云路沿線的大大小小商業(yè)街、購物中心、商場差不多有15個之多，總面積不下60萬平方米，規(guī)模上已經(jīng)是昆明也算是數(shù)得著的商業(yè)密集街道，和有名的南屏街、東風路也有一比。

白云路沿線商業(yè)體分布圖

白云路是一條位于昆明北一環(huán)和北二環(huán)之間的道路，基本與這兩條路平行，其實不算是昆明交通干道，位置也偏北，論知名度也不算靠前，也不是昆明傳統(tǒng)商業(yè)街，但白云路沿線卻是昆明房地產開發(fā)最早的區(qū)域，人口密集，交通方便，又與北京路和地鐵2號線、5號線交匯，具備發(fā)展商業(yè)的條件，所以很早前就成為昆明沿線社區(qū)商業(yè)較為發(fā)達的道路。2008年以來，隨著昆明城改推進，進一步在白云路集中了一批大型商業(yè)項目。像同德昆明廣場、濱江俊發(fā)廣場、金尚俊發(fā)廣場、瑞鼎城、新迎新城等，都是比較知名的綜合性城改項目。

和南屏街、正義路這樣的傳統(tǒng)商業(yè)街不同，白云路全長達5公里，商業(yè)卻主要集中在兩段，一是盤龍江到北京路之間的500米路段，集中了翡翠灣現(xiàn)代廣場、濱江俊發(fā)廣場、同德廣場、北云66等商業(yè)，也是白云路商業(yè)最發(fā)達的路段。另一段是以白云路和白龍路十字為中心的區(qū)域，集中了瑞鼎城、新迎購物中心等商業(yè)項目，這里正好是地鐵5號線和白云路交匯的地方，交通也比較方便。

如果以盤龍江交匯處為起點，從西向東排列，最近5年開業(yè)、即將開業(yè)或在建的商業(yè)項目有：

翡翠灣現(xiàn)代廣場。翡翠灣現(xiàn)代廣場面積不大，僅3000平方米；

濱江俊發(fā)廣場。濱江俊發(fā)廣場建筑面積約4.8萬方，于2014年11月開業(yè)運營。

同德昆明廣場包含三部分商業(yè)，其中昆明廣場購物中心建筑面積約9萬方，于2014年開業(yè)運營，是目前昆明人流量最大的購物中心之一。昆明廣場悅匯坊為下沉式商業(yè)，與昆明廣場購物中心相連通，商業(yè)面積約1.5萬方，已于2018年開業(yè)。昆明廣場悅中心位于北京路東側，與購物中心隔街相對，1-4層為商業(yè)，單層面積約1800平方米，目前尚未披露開業(yè)時間。

北云66是白云路地下人防及道路綜合整治工程的一部分，面積約4萬方，計劃今年國慶開業(yè)。

同德昆明廣場購物中心位于白云路與北京路交叉口

白云路與穿金路交匯處分布著金尚金發(fā)廣場、博欣國際2個商業(yè)中心。金尚俊發(fā)廣場是金尚俊園的商業(yè)中心，整個金尚俊園的商業(yè)（包含商業(yè)中心和社區(qū)商業(yè)）面積達到了8萬方。博欣國際是一個寫字樓項目，底部1-5層為商業(yè)，面積約4萬方，不過項目停工已久。

白云路與二環(huán)東路交接的路段沿線商業(yè)較多，有金恒財富廣場、瑞鼎城購物公園、瑞鼎城愛琴海購物公園、新迎新城購物中心、東環(huán)洲際5個，總的建筑面積超29萬方。

瑞鼎城購物公園屬于下沉式商業(yè)，已于2017年10月開業(yè)。瑞鼎城愛琴海購物公園建筑面積約8萬方，計劃今年9月份開業(yè)。新迎新城購物中心建筑面積約11萬方，計劃在今年9月20日開業(yè)。其余項目中，金恒財富廣場規(guī)劃建有3萬方的商業(yè)中心，東環(huán)洲際1-2層為底商，但2個項目均處于停工狀態(tài)。

截至目前，白云路已匯聚了至少60萬方商業(yè)中心/地下商業(yè)，雖然部分商業(yè)處于停工狀態(tài)，但占比不大，除去停工的商業(yè)，其余在營、在建的商業(yè)依然高達54萬方，涵蓋了區(qū)域型購物中心、社區(qū)型商業(yè)中心、街區(qū)商業(yè)、地下商業(yè)街等多種類型，無論是規(guī)模還是業(yè)態(tài)類型，都與南屏街有一比。

可是白云路的商業(yè)相對分散，地理位置上偏北，所以消費人群還是更多以沿線居民和北市區(qū)人口為主，與南屏街、東風路這種城市中心商業(yè)街還是無法相比，另外，與地鐵相交而不是地鐵沿道路布線，使得地鐵對白云路商業(yè)的推動集中在個別點而不是整條線。還有，白云路目前只是在商業(yè)體量上規(guī)模比較大，可是許多商業(yè)項目經(jīng)營并不理想，輻射能力難如人意。

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