日前，貴陽(yáng)諸葛找房網(wǎng)公布上周（6月10日至6月16日）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，百城二手住宅掛牌均價(jià)為15053元平方米，環(huán)比上周上漲0.05%，連續(xù)3周持續(xù)上漲，漲幅收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。貴陽(yáng)二手住宅掛牌均價(jià)10038元平方米，環(huán)比上漲0.09%；遵義二手住宅掛牌均價(jià)6407元平方米，環(huán)比微跌0.31%。百城二手住宅掛牌均價(jià)上行趨勢(shì)，總體上保持平穩(wěn)發(fā)展，其中貴陽(yáng)二手房掛牌均價(jià)連續(xù)三周上漲，遵義二手房掛牌均價(jià)持續(xù)下行之勢(shì)，波動(dòng)小。

掛牌房源量較少下行趨勢(shì)明顯

數(shù)據(jù)顯示，上周貴陽(yáng)市二手房掛牌房源量總計(jì)20814套，環(huán)比上周微降5.92%，掛牌均價(jià)10131元平方米。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，房源量位列前三的分別是觀山湖房源量5556套，云巖區(qū)房源量4871套；南明區(qū)房源量4831套。其中，小河房源量3403套，白云房源量1171套，花溪房源量807套；清鎮(zhèn)房源量211套。房源量最少的區(qū)域?yàn)樾尬目h，僅2套掛牌房源。

二手房住宅掛牌房源量TOP100的小區(qū)房源量總計(jì)12166套，環(huán)比上周微降1.31%，減少162套房源量。

從商圈看房源量，熱門(mén)商圈依然還是未來(lái)方舟、花果園、金陽(yáng)醫(yī)院、四方河、白云醫(yī)院這幾大商圈，房源量破百套的商圈有30個(gè)。

城區(qū)房源量看，主要分布在南明區(qū)、云巖、觀山湖區(qū)、小河等，特別是花果園、未來(lái)方舟掛牌房源排名靠前，兩者同一特征是大樓盤(pán)、改善型住房、人口多、空中樓盤(pán)、交通擁堵、成交機(jī)會(huì)多。

從小區(qū)看貴陽(yáng)樓市發(fā)展方向，未來(lái)方舟連續(xù)3周是居首，房源量1078套；花果園T2區(qū)890套掛牌房源緊跟其后，花果園一期741套第三。從數(shù)據(jù)看，前三甲掛牌房源量變化微弱，未來(lái)方舟少了2套，花果園T2區(qū)增加1套，花果園一期增加27套；這意味著，上周的貴陽(yáng)二手房成交量很低，貴陽(yáng)二手房市場(chǎng)不活躍，存量基數(shù)大，二手房市場(chǎng)下行趨勢(shì)明顯。

掛牌房源量放緩數(shù)量收縮擴(kuò)大

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周貴陽(yáng)市二手住宅漲價(jià)房源共計(jì)掛牌32套，環(huán)比上上周下降48.38%，漲價(jià)數(shù)量收縮擴(kuò)大。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，上周共有32套漲價(jià)房源，比上周減少30套；漲價(jià)房源量云巖區(qū)均價(jià)最高，這意味著，云巖是中心城區(qū)名副其實(shí)。

上周貴陽(yáng)市二手住宅降價(jià)房源量共計(jì)98套，相比上上周，總量減少132套，環(huán)比降幅大57.4%，連續(xù)四周下降，降幅擴(kuò)大，房源量減少。

從統(tǒng)計(jì)看出，元琦林居有6套降價(jià)，屬于珠江路商圈，均價(jià)9828元平方米；天譽(yù)城有4套降價(jià)房源，均價(jià)9454元平方米，處于第二位置。

統(tǒng)計(jì)得出，區(qū)域前三甲降價(jià)房源量，云巖區(qū)有37套、南明區(qū)24套、觀山湖區(qū)14套，云巖是居首。其中，美的云熙府均價(jià)最高。

觀山湖均價(jià)最高東門(mén)商圈房源最貴

貴陽(yáng)上周二手房掛牌房源掛牌均價(jià)10131元平方米，環(huán)比上漲0.09%。位列前三的分別是觀山湖均價(jià)10597元平方米；云巖區(qū)均價(jià)10361元平方米；南明區(qū)房均價(jià)9932元平方米。其中，小河均價(jià)8977元平方米；白云均價(jià)8864元平方米；花溪均價(jià)8985元平方米；清鎮(zhèn)均價(jià)6861元平方米。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看出，東門(mén)商圈二手房掛牌房源量114套，均價(jià)17593元平方米，因其位于老城區(qū)，各種基礎(chǔ)設(shè)施完善，享有各種福利，距離中央城區(qū)近，噴水池商圈輻射范圍廣，東門(mén)商圈也水漲船高，房?jī)r(jià)也一直高居不下。

值得關(guān)注的是，清鎮(zhèn)掛牌房源均價(jià)6861元平方米。位于觀山湖西的清鎮(zhèn)區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，金清線附近新項(xiàng)目眾多；因城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，振興鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)加持，因此，二手房也量大，價(jià)格相對(duì)較低，也屬于半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。

從單月掛牌價(jià)趨勢(shì)來(lái)看，2019年6月貴陽(yáng)掛牌價(jià)整體呈現(xiàn)平穩(wěn)波動(dòng)趨勢(shì)，變化幅度較窄，趨穩(wěn)運(yùn)行。從全國(guó)來(lái)看，西南五城持續(xù)發(fā)力，都是呈現(xiàn)漲的趨勢(shì)，特別是貴陽(yáng)二手房?jī)r(jià)，波動(dòng)上漲。

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