5月底以來(lái),家住昆明市穿金路晨光大道小區(qū)高層樓棟的業(yè)主遭遇了一件糟心事:電梯停運(yùn),給生活帶來(lái)極大的不便,大家苦不堪言。這究竟是怎么一回事,11日記者來(lái)到此小區(qū)進(jìn)行走訪。

小區(qū)電梯停運(yùn) 造成業(yè)主生活不便

11日,記者在實(shí)地走訪該小區(qū)時(shí),業(yè)主張阿姨介紹,小區(qū)一共有十多棟住宅樓,其中1至3棟沒(méi)有電梯,其他的都是19樓的高層�！�5月22日左右,高層的電梯就停了�！闭f(shuō)著,張阿姨還邊掏出手機(jī)給記者看一個(gè)該小區(qū)業(yè)主群里的一段視頻。視頻中,一位老人坐在輪椅上,幾名男子抬著從樓梯下樓。“聽(tīng)說(shuō)這位老人生病了,要定期到醫(yī)院檢查治療,對(duì)于這次電梯停運(yùn),這位老人家就更糟心了�！睆埌⒁陶f(shuō)。

電梯停運(yùn),住戶接送孩子、買菜、散步等都深受影響,甚至連送飲用水的工人都不愿送水了,生活極為不便。有老人們向記者吐槽:“你說(shuō)停個(gè)一兩天,我們克服一下也就算了,長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有電梯可不行啊�！�

記者還了解到,7月9日,部分樓棟電梯又開(kāi)始分早中晚3個(gè)時(shí)段營(yíng)運(yùn),每天總共6個(gè)小時(shí)左右,其余時(shí)間仍然停用。不過(guò)有業(yè)主表示,這幾天多次遇到了電梯故障,昨天中午11點(diǎn)多,記者就遇到了一位剛剛經(jīng)歷電梯驚魂的住戶,“剛才我進(jìn)去后掉了一下,滑了好幾層樓,嚇?biāo)牢伊��！?/p>

暫停服務(wù)通知顯示停運(yùn)個(gè)中緣由

在單元門上,記者看到了一則6月1日小區(qū)業(yè)委會(huì)張貼的通知,上面稱,小區(qū)電梯因申報(bào)年檢主體單位缺失未能完成年檢,導(dǎo)致被迫停運(yùn),各級(jí)部門考慮到住戶及老人生活不便,擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任才給予臨時(shí)限時(shí)運(yùn)行。

而在另一張物管張貼的“暫停服務(wù)通知”上面表示,由于小區(qū)代表全體業(yè)主行使權(quán)利的主體缺失,沒(méi)有人能和物管簽《物業(yè)管理服務(wù)合同》,所以物管無(wú)法向相關(guān)部門提交年檢申請(qǐng),電梯也就無(wú)法提供正常服務(wù)。

這究竟是怎么一回事?一位不愿透露姓名的業(yè)主向記者或道出了個(gè)中緣由:早在2014年5月,小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)任期屆滿后未能及時(shí)換屆,第三屆業(yè)委會(huì)正在籌備,尚未正式成立。同時(shí),小區(qū)之前的物業(yè)退出后,今年年初,云南實(shí)力服務(wù)有限公司進(jìn)駐小區(qū),由于第二屆業(yè)委會(huì)任期已滿,新的業(yè)委會(huì)又尚未成立,所以,物業(yè)與業(yè)委會(huì)遲遲未能簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》,就這樣導(dǎo)致小區(qū)電梯年檢遇到了麻煩。

相關(guān)部門回應(yīng) 電梯公司已進(jìn)駐檢修

記者從一位自稱是物業(yè)工作人員的王姓男子口中得知,今年剛進(jìn)駐小區(qū)的云南實(shí)力服務(wù)有限公司一直沒(méi)有能與小區(qū)業(yè)主簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。“電梯檢修的費(fèi)用需要向公司報(bào)備,現(xiàn)在沒(méi)有簽訂合同,也就沒(méi)有了這筆費(fèi)用。”王先生說(shuō),他們也希望能盡快與小區(qū)簽訂合同,“現(xiàn)在像公共水電這一塊的費(fèi)用問(wèn)題,同樣是因?yàn)闆](méi)有合同,不能辦理相關(guān)繳存的手續(xù)。”

隨后,記者又聯(lián)系了云波社區(qū)和金辰街道辦,一位工作人員介紹,“經(jīng)多次協(xié)調(diào),目前已由小區(qū)前一屆業(yè)委會(huì)出面,向社區(qū)和街道提出緊急申請(qǐng),在新的業(yè)委會(huì)成立之前,協(xié)助辦理電梯年檢事宜。目前,電梯公司已經(jīng)進(jìn)駐小區(qū)對(duì)電梯進(jìn)行檢修,等質(zhì)監(jiān)部門檢驗(yàn)合格后就可以正常運(yùn)行了�！�

就此事件,記者采訪了云南華度律師事務(wù)所普波三律師。他表示:電梯屬于特種設(shè)備,根據(jù)《特種設(shè)備安全法》第三十八條:特種設(shè)備屬于共有的,共有人未委托,由共有人或者實(shí)際管理人履行義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。晨光大道小區(qū)應(yīng)盡快成立業(yè)主委員會(huì),由業(yè)主委員會(huì)出面具體簽訂維保合同,履行特種設(shè)備使用管理責(zé)任。晨光大道小區(qū)新舊業(yè)主委員會(huì)更替中暴露出來(lái)的管理問(wèn)題,社區(qū)應(yīng)當(dāng)早介入,向街道辦、區(qū)住建部門反映情況、協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。(春城晚報(bào) 記者劉嘉)

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