5月底以來,家住昆明市穿金路晨光大道小區(qū)高層樓棟的業(yè)主遭遇了一件糟心事:電梯停運,給生活帶來極大的不便,大家苦不堪言。這究竟是怎么一回事,11日記者來到此小區(qū)進行走訪。

小區(qū)電梯停運造成業(yè)主生活不便

11日,記者在實地走訪該小區(qū)時,業(yè)主張阿姨介紹,小區(qū)一共有十多棟住宅樓,其中1至3棟沒有電梯,其他的都是19樓的高層�！�5月22日左右,高層的電梯就停了。”說著,張阿姨還邊掏出手機給記者看一個該小區(qū)業(yè)主群里的一段視頻。視頻中,一位老人坐在輪椅上,幾名男子抬著從樓梯下樓�！奥犝f這位老人生病了,要定期到醫(yī)院檢查治療,對于這次電梯停運,這位老人家就更糟心了�！睆埌⒁陶f。

電梯停運,住戶接送孩子、買菜、散步等都深受影響,甚至連送飲用水的工人都不愿送水了,生活極為不便。有老人們向記者吐槽:“你說停個一兩天,我們克服一下也就算了,長時間沒有電梯可不行啊�！�

記者還了解到,7月9日,部分樓棟電梯又開始分早中晚3個時段營運,每天總共6個小時左右,其余時間仍然停用。不過有業(yè)主表示,這幾天多次遇到了電梯故障,昨天中午11點多,記者就遇到了一位剛剛經歷電梯驚魂的住戶,“剛才我進去后掉了一下,滑了好幾層樓,嚇死我了。”

暫停服務通知顯示停運個中緣由

在單元門上,記者看到了一則6月1日小區(qū)業(yè)委會張貼的通知,上面稱,小區(qū)電梯因申報年檢主體單位缺失未能完成年檢,導致被迫停運,各級部門考慮到住戶及老人生活不便,擔著巨大的風險和責任才給予臨時限時運行。

而在另一張物管張貼的“暫停服務通知”上面表示,由于小區(qū)代表全體業(yè)主行使權利的主體缺失,沒有人能和物管簽《物業(yè)管理服務合同》,所以物管無法向相關部門提交年檢申請,電梯也就無法提供正常服務。

這究竟是怎么一回事?一位不愿透露姓名的業(yè)主向記者或道出了個中緣由:早在2014年5月,小區(qū)第二屆業(yè)委會任期屆滿后未能及時換屆,第三屆業(yè)委會正在籌備,尚未正式成立。同時,小區(qū)之前的物業(yè)退出后,今年年初,云南實力服務有限公司進駐小區(qū),由于第二屆業(yè)委會任期已滿,新的業(yè)委會又尚未成立,所以,物業(yè)與業(yè)委會遲遲未能簽訂《物業(yè)管理服務合同》,就這樣導致小區(qū)電梯年檢遇到了麻煩。

相關部門回應電梯公司已進駐檢修

記者從一位自稱是物業(yè)工作人員的王姓男子口中得知,今年剛進駐小區(qū)的云南實力服務有限公司一直沒有能與小區(qū)業(yè)主簽訂《物業(yè)管理服務合同》�！半娞輽z修的費用需要向公司報備,現在沒有簽訂合同,也就沒有了這筆費用�！蓖跸壬f,他們也希望能盡快與小區(qū)簽訂合同,“現在像公共水電這一塊的費用問題,同樣是因為沒有合同,不能辦理相關繳存的手續(xù)�！�

隨后,記者又聯系了云波社區(qū)和金辰街道辦,一位工作人員介紹,“經多次協調,目前已由小區(qū)前一屆業(yè)委會出面,向社區(qū)和街道提出緊急申請,在新的業(yè)委會成立之前,協助辦理電梯年檢事宜。目前,電梯公司已經進駐小區(qū)對電梯進行檢修,等質監(jiān)部門檢驗合格后就可以正常運行了。”

就此事件,記者采訪了云南華度律師事務所普波三律師。他表示:電梯屬于特種設備,根據《特種設備安全法》第三十八條:特種設備屬于共有的,共有人未委托,由共有人或者實際管理人履行義務,承擔相應責任。晨光大道小區(qū)應盡快成立業(yè)主委員會,由業(yè)主委員會出面具體簽訂維保合同,履行特種設備使用管理責任。晨光大道小區(qū)新舊業(yè)主委員會更替中暴露出來的管理問題,社區(qū)應當早介入,向街道辦、區(qū)住建部門反映情況、協調解決問題。(春城晚報記者劉嘉)

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