經(jīng)過兩三年的熱銷，西北新城目前可售住宅已經(jīng)不多。不過，從目前的開發(fā)進度看，該片區(qū)今年至少有萬科城、碧桂園春城映象、上悅天地、融創(chuàng)君庭云邸等4個新盤入市，根據(jù)開發(fā)商前期釋放的價格信息以及產(chǎn)品形態(tài)，結合片區(qū)基礎配套的建設情況看，該批新盤入市之后，整個西北新城的房價還將繼續(xù)上升。
萬科城是目前西北新城內開發(fā)規(guī)模較大的樓盤
去年至今，西北新城內開發(fā)體量較大的項目——融創(chuàng)春風十里、昆明恒大名都、保利大家（一、二期）、新城吾悅廣場的在售住宅幾乎同期售罄，致使片區(qū)內的住宅供應大幅下滑，目前只有新希望白麓城、昆明和悅銘著、實地花鶴翎、芳華、西城時代等幾個項目還有住宅在售，其中新希望白麓城可售住宅相對多一些，其余項目開發(fā)體量不大，可售住宅有限，或是已經(jīng)進入銷售尾聲。
好在萬科城、碧桂園春城映象、上悅天地、融創(chuàng)君庭云邸4個新盤即將入市。
據(jù)售樓部釋放的消息，萬科城、上悅天地、碧桂園春城映象為精裝交房，其中萬科城計劃在7月開盤推89-130平方米的住宅，價格預計14000-15000元/平方米；上悅天地計劃7月中旬開盤，價格預計13000-14000元/平方米；碧桂園春城映象本月9號開盤推售110-227平方米的住宅，價格將參考周邊精裝房價格制定，預估均價可能會在13500-14000元/平方米左右。
融創(chuàng)君庭云邸是毛坯交房，產(chǎn)品包含了高層住宅和洋房，高層價格預計12000-13000元/平方米左右，洋房均價預計14000元/平方米左右。
從預估價格看，4個新盤價格較低的在12000-14000元/平方米上下，較高的將達到15000-16000元/平方米。和去年以來在售的項目相比，價格還是有小幅度的提升。
西北新城現(xiàn)有在售項目中，和悅銘著高層住宅價格為12000-13500元/平方米，實地花鶴翎洋房11000-11500元/平方米；新希望白麓城為躍層住宅，價格相對較高，在14000元/平方米以上；西城時代、芳華少量房源在售，均價在14000-15000元/平方米左右。已售罄的融創(chuàng)春風十里（精裝修）、昆明恒大名都（精裝修）最后一批住宅均價則在13000元/平方米上下。
新希望白麓城為躍層住宅，單價相對較高
相較之下，萬科城、上悅天地、融創(chuàng)君庭云邸、碧桂園春城映象的價格相對高一些，不過差距不是很明顯。但是，上悅天地、萬科城等項目均配建有大體量的商業(yè)，萬科城體量又大，規(guī)模和配套優(yōu)勢越到后面越明顯，隨著建設的推進，后續(xù)住宅價格恐怕只會越來越高；與此同時，地鐵4號線即將通車，愛琴海購物公園、宜家、首創(chuàng)奧特萊斯等重點工程也在推進，學校、醫(yī)院、公園越建越多，這些都對西北新城的房價走高提供了基礎。
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