根據(jù)昆明市國土局發(fā)布的交易公告，西山區(qū)梁源社區(qū)下月24日有一宗商住混合用地要掛牌交易。地塊位于人民西路南側(cè)、梁源中路以東，土地面積約30畝，交易起價(jià)約4.1億。出讓地塊屬華信雙城南地塊，也就是佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目意向用地。
西山區(qū)梁源社區(qū)30畝地下月掛牌交易
西山區(qū)梁源社區(qū)掛出地塊編號(hào)為J2012-030-A1-1，土地面積約30.4畝，用地性質(zhì)為商住混合用地。容積率＞1且≤5.8，商住比例為26:74，最大可建面積約11.7萬方。交易起價(jià)為41012.71萬元，土地單價(jià)約1348.6萬元/畝，樓面價(jià)約3487.7元/平米。地塊位于人民西路以南，東至海源中路、南至昆州路、西至糧運(yùn)河，地塊比鄰地鐵3號(hào)線，位置不錯(cuò)。
該宗地屬于西山區(qū)城中村改造53號(hào)片區(qū)，要求競(jìng)得者在A1地塊范圍內(nèi)承擔(dān)項(xiàng)目回遷安置房的建設(shè)，建筑面積為2647.56 平米（其中異地安置面積347.09平米、住宅回遷安置面積2300.47平米）。異地安置回遷房于2014年10月至2018年3月先后安置于經(jīng)典雙城A區(qū)（每戶先安置一套），建設(shè)周期為2019年9月動(dòng)工，2020年12月主體封頂，2021年9月竣工驗(yàn)收并交付使用。若回遷安置房源不滿足A1地塊回遷安置，則由土地競(jìng)得人提供53號(hào)片區(qū)A1地塊商品房源用于回遷安置。
梁源社區(qū)本次出讓地塊屬于華信雙城南地塊
競(jìng)得人須在西山區(qū)53號(hào)片區(qū)范圍內(nèi)修建西山244號(hào)市政道路，長721.17米、寬25米，在西山區(qū)53號(hào)片區(qū)A5地塊修建36班小學(xué)，分?jǐn)偨ㄔO(shè)面積5854.71平米。在53號(hào)片區(qū)A1地塊修建公共綠地，建設(shè)面積6673.37平米；在B2地塊修建公園綠地，建設(shè)面積14746.74平米；在B2地塊修建公共綠地，建設(shè)面積1446.67平米。
整個(gè)華信雙城南地塊面積約600余畝，包含有住宅、商業(yè)用地。根據(jù)華信和佳兆業(yè)去年達(dá)成的協(xié)議，華信雙城項(xiàng)目后續(xù)將由佳兆業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)。佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)計(jì)劃打造集居住、購物中心、休閑街區(qū)、酒店、辦公、生態(tài)公園等為一體的大型地標(biāo)性城市綜合體。隨著項(xiàng)目正式啟動(dòng)，地鐵3號(hào)線沿線將再添一商業(yè)綜合體項(xiàng)目，片區(qū)商業(yè)開發(fā)也將得以正式兌現(xiàn)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論
房網(wǎng)用戶
房網(wǎng)用戶