優(yōu)質(zhì)資源加持，城市規(guī)劃政策傾斜，旺盛的市場需求造就了今天草海片區(qū)開發(fā)四面開花的火熱局面。

城市發(fā)展版圖不斷變化，各區(qū)域的功能和作用也逐漸發(fā)生變化，在此基礎(chǔ)之上相對應(yīng)的資源和人口也被相應(yīng)的分化，滇池周邊土地的價值逐漸被發(fā)掘，憑借得天獨厚的山水景觀，滇池成功取代翠湖，成為昆明的“中心湖”。

草海片區(qū)已成為環(huán)滇開發(fā)最為火熱的區(qū)域之一

在昆明各大區(qū)域中，滇池國際度假區(qū)一直以來都是城市塔尖階層追求的理想居所所在，也是昆明的老牌富人區(qū)，如今，草海片區(qū)超車道式的發(fā)展使得昆明富人區(qū)從滇池度假區(qū)向草海片區(qū)逐漸擴容。滇池度假區(qū)、草海片區(qū)兩大富人區(qū)齊頭并進，滇池草海灣區(qū)逐漸成型。

灣區(qū)逐漸成型，草海片區(qū)未來可期

湖與城之間的互動關(guān)系是如何產(chǎn)生的？對于昆明而言，故事從主城區(qū)與滇池的交融地帶——草海開始。

自2009年昆明提出“一湖四環(huán)”、“一湖四片”、“一城四區(qū)”的發(fā)展目標(biāo)后，與昆明人視線闊別多年草海以環(huán)滇開發(fā)重要位置的身份再一次進入人們的視野，價值也將被重估。也正是從這里開始，坐擁昆明秀美湖光山色的草海，在大觀樓歷史底蘊及自然生態(tài)價值加持之下，被賦予了花園品質(zhì)的“城市會客廳”地位，一躍成為昆明的“門面”。

草海片區(qū)現(xiàn)規(guī)劃面積約為20平方公里，開發(fā)規(guī)劃范圍東至西壩河，西至昆安高速，南至南繞城高速西壩河入湖口，北至南二環(huán)路，總面積約8.73平方公里，水面約11.1平方公里。7425畝的綠地、濕地面積，相當(dāng)于6個五甲塘濕地公園，天生麗質(zhì)的草海片區(qū)擁有了媲美滇池國際旅游度假區(qū)的資本。

作為昆明的“內(nèi)�！保圆莺Ｆ瑓^(qū)一級開發(fā)啟動以來，該片區(qū)就被外界賦予了較高的期望值。

與滇池國際旅游度假區(qū)不同的是，草海片區(qū)面積相對狹小，且水面面積占比較大，在如今的大開發(fā)局面下，草海片區(qū)成型時間相對較短，且距離市區(qū)較近，各種配套設(shè)施相對完善，生態(tài)宜居的草海灣區(qū)正在逐漸成型，成為滇池最前沿的高端人居聚集地已成定局。

草海片區(qū)規(guī)劃示意圖

作為滇池的中央核心區(qū)域，按照規(guī)劃，草海片區(qū)將被打造成為集休閑娛樂、旅游觀光、文化藝術(shù)、創(chuàng)意研發(fā)、特色居住為一體的復(fù)合功能區(qū)，成為充分體現(xiàn)“水在城中、城在山中”和“半城山水半城街”園林城市意境的公共休憩區(qū)，成為水清、湖潔、岸綠的生態(tài)屏障區(qū)，中國西南面向東南亞、南亞的國際“游憩港”、市民休閑游憩中心，成為昆明名副其實的“城市客廳”和“城市名片”。

按照目前發(fā)展態(tài)勢，過不了多久，一個嶄新的昆明生態(tài)宜居灣區(qū)將呈現(xiàn)在我們面前，隨著華夏陽光以及全國一線房的入駐，草海片區(qū)也將完成從開發(fā)滯后到宜居灣區(qū)的華麗脫變。

高端、低密，臻品洋房成為草海灣區(qū)最佳代言

湖濱生活什么樣？草海灣區(qū)或許會告訴我們答案。

根據(jù)草海片區(qū)高端低密度居住社區(qū)的規(guī)劃站位，片區(qū)內(nèi)建筑限高限容，小高層、洋房、別墅類產(chǎn)品成為主流，而該片區(qū)也毫無疑問的成為了繼滇池國際度假區(qū)之后的昆明又一正宗富人區(qū)。

從2013年開始，綠地集團進軍草海片區(qū)開發(fā)的高端住宅區(qū)綠地·海珀瀾庭開始，融創(chuàng)文旅城、華夏四季項目也紛紛落地，2018年，草海片區(qū)迎來了全國兩大一線房企，至此，從北岸到南岸，草海片區(qū)內(nèi)關(guān)于高端人居的爆發(fā)時代來臨。

草海片區(qū)規(guī)劃效果圖

繼綠地海珀瀾庭之后，草海北岸，占地面積約3500畝的昆明融創(chuàng)文旅城鏗鏘落地，該項目集游樂、商業(yè)、生態(tài)、文化、教育等全資源配套于一體，以世界級文旅標(biāo)準(zhǔn)，打造主城區(qū)唯一的大型綜合文旅城，隨著該項目的年末開放，新的生活方式即將來臨，草海的價值也被拔高至另一層面。

草海南岸，華夏四季于2018年初落地，同年，全國兩大一線房企也落地于此，拿下草海南岸約420畝土地進行開發(fā)，據(jù)土地規(guī)劃信息顯示，兩宗土地均為商住用地，容積率在0.7-1.6之間，將打造為高端低密住區(qū)。隨著三個項目的落地開發(fā)，草海南岸高端住宅項目開發(fā)三足鼎立之勢形成，在不斷改善片區(qū)面貌的同時也推動了片區(qū)開發(fā)進程，片區(qū)價值初步顯現(xiàn)，片區(qū)內(nèi)項目信心進一步加強。

華夏四季項目鳥瞰效果圖

名企助力，高端項目加持，草海片區(qū)高端品質(zhì)住區(qū)的概念已成共識，逐年攀升土地價格與樓盤價格便是最好的佐證，紛紛入駐的房企也表現(xiàn)出了對于片區(qū)發(fā)展的一致看好。而不斷入市的產(chǎn)品為項目價值不斷攀升提供了保障。就目前趨勢來看，未來草海片區(qū)房價突破3萬元大關(guān)，成為昆明房價新藍海也只是時間問題，搶占市場先機，便是搶占了財富高地。

華夏四季，以約165㎡和199㎡高品質(zhì)精裝洋房致敬昆明湖濱生態(tài)人居，在建筑設(shè)計方面，一改以往新亞洲建筑的市場印象，從現(xiàn)代簡約主義下的重檐屋頂，到整體干掛石材建筑，在緊跟時代潮流的同時又處處顯露精雕細琢的華夏陽光精神，園林設(shè)計方面更是匠心獨運，以外有真山真水，內(nèi)有“內(nèi)苑行宮”皇家園林圓明園為整體意向打造，一步一景，力求最大限度的保證居住舒適度。

華夏陽光作為高端物業(yè)締造者，深耕滇池路16載，對于滇池路以及洋房產(chǎn)品的理解無人可及。作為華夏陽光升迭代級后的洋房代表作，華夏四季項目將成為引領(lǐng)片區(qū)洋房發(fā)展的標(biāo)桿項目。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。