昆明商業(yè)去化相對(duì)困難，所以近兩年來(lái)，不少項(xiàng)目都進(jìn)行商改住規(guī)劃調(diào)整，降低了商業(yè)的開(kāi)發(fā)面積。但昆明現(xiàn)有在建的商業(yè)規(guī)模依然很龐大，而且正在進(jìn)入開(kāi)業(yè)高峰，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅今年一年，昆明就有近百萬(wàn)平方米的商業(yè)計(jì)劃開(kāi)業(yè)，包括了昆明恒隆廣場(chǎng)、大悅城（二期）、瑞鼎城愛(ài)琴海購(gòu)物公園、北云66、滇池會(huì)展小鎮(zhèn)等。

昆明恒隆廣場(chǎng)正在進(jìn)行室內(nèi)外裝飾施工

據(jù)售樓部釋放的消息，昆明恒隆廣場(chǎng)、大悅城（二期）、瑞鼎城愛(ài)琴海購(gòu)物公園、新迎新城、北云66、紅星美凱龍世博家居博覽中心、昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文旅城、滇池會(huì)展小鎮(zhèn)等項(xiàng)目均計(jì)劃在今年內(nèi)開(kāi)業(yè)，其中昆明恒隆廣場(chǎng)、昆明融創(chuàng)文旅城的開(kāi)業(yè)比較受關(guān)注。

恒隆廣場(chǎng)位于市中心東風(fēng)廣場(chǎng)旁，項(xiàng)目購(gòu)物中心建筑面積16萬(wàn)方，目前正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修。至于開(kāi)業(yè)時(shí)間，盤(pán)龍區(qū)表示將力促恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)8月1日開(kāi)業(yè)，恒隆集團(tuán)方面也表態(tài)爭(zhēng)取按這個(gè)時(shí)間點(diǎn)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。從現(xiàn)在到8月1日僅剩下2個(gè)月的時(shí)間，留給開(kāi)業(yè)和裝修的時(shí)間已經(jīng)很緊迫。不過(guò)，即使8月1日不能如期開(kāi)業(yè)，今年內(nèi)開(kāi)業(yè)是不成問(wèn)題的。

昆明融創(chuàng)文旅城位于草海岸邊，是主城區(qū)內(nèi)建設(shè)規(guī)模最大的文旅項(xiàng)目之一，項(xiàng)目總的商業(yè)體量達(dá)34萬(wàn)方，包含了三大世界樂(lè)園（雪世界、海洋世界、電影世界）、以及特色旅游商業(yè)街、星級(jí)酒店集群等。昆明融創(chuàng)文旅城計(jì)劃在今年年底開(kāi)業(yè)，除了三大世界樂(lè)園以外，特色旅游小鎮(zhèn)也將開(kāi)業(yè)，其中有不少商業(yè)體量。

計(jì)劃不落空的話，今年新迎片區(qū)將迎來(lái)兩大商業(yè)體——瑞鼎城愛(ài)琴海購(gòu)物公園、新迎新城商業(yè)中心。瑞鼎城愛(ài)琴海購(gòu)物公園建筑面積約8萬(wàn)方，計(jì)劃在今年9月份開(kāi)業(yè)；新迎新城商業(yè)中心建筑面積約11萬(wàn)方，計(jì)劃在今年內(nèi)開(kāi)業(yè)。目前，兩個(gè)項(xiàng)目商業(yè)體外立面均已基本呈現(xiàn)，大部分工程已完工。

但是，瑞鼎城愛(ài)琴海購(gòu)物公園已多次延期開(kāi)業(yè)，加之一期商業(yè)（瑞鼎城購(gòu)物公園）運(yùn)營(yíng)情況不理想，9月能否如期開(kāi)業(yè)還有懸念。

瑞鼎城愛(ài)琴海購(gòu)物公園外立面已基本呈現(xiàn)

大悅城（二期）、滇池會(huì)展小鎮(zhèn)也有開(kāi)業(yè)計(jì)劃。大悅城（二期）建筑面積15.2萬(wàn)平方米，原計(jì)劃今年4月27日開(kāi)業(yè)，但據(jù)說(shuō)已延期到5月底或6月。滇池會(huì)展小鎮(zhèn)由云南城投集團(tuán)開(kāi)發(fā)，位于滇池會(huì)展中心片區(qū)，王府井賽特奧萊斯已簽約落地項(xiàng)目，計(jì)劃今年年底開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

北市區(qū)有北云66、紅星美凱龍世博家居博覽中心2個(gè)商業(yè)體計(jì)劃開(kāi)業(yè)。北云66是白云路地下人防及道路綜合整治工程的一部分，項(xiàng)目商鋪面積約4萬(wàn)平方米，原計(jì)劃今年4月開(kāi)業(yè)，現(xiàn)將延期至10月開(kāi)業(yè)。紅星美凱龍世博家居博覽中心位于灃源路和昆曲高速交叉口西南側(cè)，總體量16萬(wàn)平方米，擬建設(shè)1棟6層商業(yè)樓，主營(yíng)家具產(chǎn)品的銷(xiāo)售，計(jì)劃在今年內(nèi)開(kāi)業(yè)。

從售樓部釋放的開(kāi)業(yè)計(jì)劃，以及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度看，以上8個(gè)項(xiàng)目在年內(nèi)開(kāi)業(yè)的可能性都比較大，僅這8個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)體量就已近百萬(wàn)平方米。

截至今年3月4日春之眼的建設(shè)進(jìn)度

除以上項(xiàng)目外，博泰城也有開(kāi)業(yè)的可能。博泰城建有10萬(wàn)平方米的商業(yè)中心，原計(jì)劃2018年年底開(kāi)業(yè)，但并未實(shí)現(xiàn)，目前雖未釋放具體的開(kāi)業(yè)計(jì)劃，但今年內(nèi)開(kāi)業(yè)也是可能的。

此外，俊發(fā)集團(tuán)曾表示春之眼2019年底部分商業(yè)裙樓開(kāi)業(yè)。春之眼裙樓商業(yè)建筑面積為24萬(wàn)平方米，今年1月份開(kāi)始地上部分主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，目前基本處于地面工程階段，按照現(xiàn)在的工程進(jìn)度，今年開(kāi)業(yè)無(wú)望。

今年是昆明商業(yè)開(kāi)業(yè)相對(duì)比較集中的一年，不僅體量大，幾個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目也比較引人矚目，像恒隆廣場(chǎng)、昆明融創(chuàng)文旅城，早就是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。另外，今年開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型也比較豐富，不但有大型購(gòu)物中心如恒隆廣場(chǎng)，還有奧特萊斯，旅游商業(yè)街，而像北云66這樣的地下地鐵商業(yè)街，在昆明尚無(wú)先例，其開(kāi)業(yè)表現(xiàn)也值得留意。

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