城市中心區(qū)是每座城市發(fā)展的增長(zhǎng)極，通過和其它城區(qū)的輻射和互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)各種要素與資源的最優(yōu)配置，帶動(dòng)城市的整體前進(jìn)。海量的人流、便捷的交通、完善的城市配套催化出中心城區(qū)無(wú)與倫比的聚合力，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)的強(qiáng)勁引擎，從而使中心城區(qū)成為毋庸置疑的城市商業(yè)中心。

昆明城央大盤海倫堡中央廣場(chǎng)擁有百萬(wàn)方體量

中心區(qū)商業(yè)亟待升級(jí)

隨著城市的更新迭代，中心區(qū)域的商業(yè)配套逐漸顯露疲態(tài)。就昆明主城區(qū)而言，老牌商業(yè)中心南屏街，即便將昆明百貨大樓（約2.5萬(wàn)方）、百大新天地（約2.6萬(wàn)方）、柏聯(lián)廣場(chǎng)（約5萬(wàn)方）三大購(gòu)物中心加在一起，體量也不過10萬(wàn)方，而且業(yè)態(tài)較為老化，顯然已無(wú)法滿足中心城區(qū)升級(jí)后的消費(fèi)需求。

一方面是消費(fèi)升級(jí)的需求，但另一方面卻是昆明中心城區(qū)土地供應(yīng)近乎絕跡的現(xiàn)實(shí)，矛盾體現(xiàn)在傳統(tǒng)的中心區(qū)商業(yè)難以實(shí)現(xiàn)體量上的突破，而亟待提升的商業(yè)規(guī)模和陳舊的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，更使其無(wú)法滿足昆明國(guó)際化的城市走向。

海倫堡中央廣場(chǎng)13萬(wàn)方商業(yè)在城市核心區(qū)獨(dú)占鰲頭

地鐵強(qiáng)勢(shì)加持，百萬(wàn)方國(guó)際人文綜合體，引領(lǐng)國(guó)際化城市風(fēng)向

當(dāng)中心區(qū)的老牌商業(yè)一籌莫展時(shí)，人民西路城央板塊的一顆新星正在冉冉升起。

站位人民西路、無(wú)縫接駁地鐵3號(hào)線——梁家河站的海倫堡中央廣場(chǎng)，是海倫堡地產(chǎn)在昆明打造的扛鼎之作。約263畝的占地面積兼容了住宅、公寓、商業(yè)等業(yè)態(tài)，似一座日趨醇熟的“城中城”。其中，項(xiàng)目的商業(yè)體量高達(dá)13萬(wàn)方，勝于昆明最知名的中心商業(yè)區(qū)——南屏街。

因?yàn)槿潞妄嫶�，所�?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1497.html" target="_blank">海倫堡中央廣場(chǎng)的商業(yè)充滿了創(chuàng)意和可能。除規(guī)劃涵蓋常規(guī)的購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂等多種復(fù)合業(yè)態(tài)之外，項(xiàng)目的購(gòu)物中心內(nèi)還規(guī)劃有西山區(qū)市政圖書館、IMAX大劇幕影院、昆明市中心首個(gè)無(wú)邊際空中泳池等重磅配套，甚至在購(gòu)物中心的樓頂，都規(guī)劃打造出開放式的屋頂會(huì)客區(qū)。

海倫堡中央廣場(chǎng)全景式街區(qū)商業(yè)意境圖

然而，海倫堡中央廣場(chǎng)的商業(yè)所帶來(lái)的遠(yuǎn)不僅于此。為了打造成為昆明首個(gè)全景式街區(qū)商業(yè)，項(xiàng)目在購(gòu)物中心之間設(shè)計(jì)出商業(yè)連廊，跳出傳統(tǒng)商業(yè)的獨(dú)立和密封性，把商業(yè)街區(qū)打造得層層有鋪，鋪鋪臨路，處處通透。同時(shí)，融合城市生態(tài)景觀，在商業(yè)外部打造城市綠洲中心商業(yè)，運(yùn)用“石林”元素打造生態(tài)商業(yè)主題長(zhǎng)廊。

將人文注入商業(yè)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與當(dāng)代人生活方式與精神需求的契合，這是昆明原有的城市綜合體前所未有的。這種創(chuàng)新的升級(jí)將全面引領(lǐng)中心城區(qū)商業(yè)格局，以海倫堡中央廣場(chǎng)的高端商業(yè)為中心，協(xié)同區(qū)域內(nèi)的保利中心和云投中心的中、低端商業(yè)互為補(bǔ)充，組合出昆明市中心未來(lái)30年最大、最繁華的商業(yè)地標(biāo)。

順城購(gòu)物中心是昆明主城區(qū)接駁地鐵的老牌商業(yè)

地鐵強(qiáng)力加持，引領(lǐng)中心商業(yè)潮流

隨著城市交通方式的升級(jí)，地鐵早已成為人們出行的首選，成為人流的重要集散地，這恰好符合了商業(yè)的發(fā)展需要，兩種業(yè)態(tài)相遇，會(huì)催生出“靈魂契合”的微妙反應(yīng)。因地鐵成就的商業(yè)不勝枚舉，如紐約的第五大道、東京的銀座、香港的太古廣場(chǎng)、深圳的萬(wàn)象城、重慶的龍湖天街……

當(dāng)?shù)罔F早已成為一線城市商業(yè)的標(biāo)配，昆明主城范圍內(nèi)能夠無(wú)縫接駁地鐵的商業(yè)卻并不多，已運(yùn)營(yíng)的僅有順城（約12萬(wàn)方）、昆明廣場(chǎng)（約9萬(wàn)方）和欣都龍城（約10萬(wàn)方）三個(gè)。相比之下，海倫堡中央廣場(chǎng)約13萬(wàn)方的商業(yè)規(guī)劃依然在體量上呈現(xiàn)出壓倒性的優(yōu)勢(shì)。

在昆明現(xiàn)有的商業(yè)基礎(chǔ)上創(chuàng)新升級(jí)，加上地鐵帶來(lái)了充沛紅利，海倫堡中央廣場(chǎng)距離成為中心城區(qū)商業(yè)引擎的未來(lái)并不遙遠(yuǎn)。

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