近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了西山區(qū)46號片區(qū)A2-1、A2-3地塊規(guī)劃變更公示。這兩個地塊占地面積約80畝，位于草海北岸碧雞路北側，土地使用權歸百集龍實業(yè)。此番調(diào)整，地塊由原來的商業(yè)用地變更為商住混合用地，住宅可建面積新增約17萬方，推測是云南房網(wǎng)此前報道的雅居樂和百集龍擬合作開發(fā)地塊。
百集龍實業(yè)本次調(diào)整地塊為百集龍商業(yè)廣場A1、A3地塊
西山區(qū)46號片區(qū)城中村改造項目A2-1、A2-3地塊位于西山區(qū)碧雞路北側，調(diào)規(guī)申請人為云南百集龍實業(yè)公司。其中，A2-1地塊西臨益寧路，南臨百集龍家居大廈，A2-3地塊位于華苑路東側，兩個地塊原為商務金融用地，容積率6-8。調(diào)整后，用地性質(zhì)變更為商住混合用地，地塊總面積約80畝，容積率＞1≤4.5，商住比例為3:7。地塊可建面積約24.9萬方，住宅建面約17.4萬方，A2-1地塊內(nèi)要求配建一所9班的幼兒園。
比對發(fā)現(xiàn)，這兩個地塊為百集龍曾計劃建設的百集龍商業(yè)廣場A1、A3地塊。百集龍商業(yè)廣場占地約182畝，凈用地面積約107畝，最早在2011年通過規(guī)劃。百集龍商業(yè)廣場項目用地分為A1、A2、A3地塊，其中就包含了本次變更的兩個地塊。
就在前些時日，負責百集龍西山區(qū)項目的天祥建設集團在其官微發(fā)布消息，稱雅居樂將和百集龍共同開發(fā)新項目。合作項目位于西山區(qū)益寧路和百集龍交匯處，項目總建面約217646平方米，由7棟建筑組成。從曝光的項目效果圖來看，擬開發(fā)項目類似高層住宅。
百集龍雅居樂合作開發(fā)項目效果圖，擬建7棟建筑物
百集龍項目用地性質(zhì)于近日變更，大幅增加住宅用地，意味著原來用作商業(yè)開發(fā)的地塊，今后將重點用于住宅項目的開發(fā)。從地塊位置來看，也剛好和百集龍、雅居樂合作開發(fā)地塊基本吻合。隨著土地性質(zhì)完成變更，距離項目啟動建設也更近了一步，雅居樂進入昆明開發(fā)的又一個項目也即將揭開神秘面紗。
本次調(diào)整地塊位于碧雞路北側，屬于西山區(qū)馬街片區(qū)范疇。就在這個月，馬街片區(qū)集中供應700余畝土地，春雨路西側白沙地片區(qū)首批土地將于下月入市交易。隨著西山區(qū)加速馬街片區(qū)的開發(fā)，今后整個區(qū)域的開發(fā)勢頭將越來越猛。百集龍雅居樂項目順勢啟動，也算是搶得先機。
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