滇池南岸灣區(qū)2000余畝土地下月掛牌 晉寧未來(lái)城有望獲地

近日，晉寧區(qū)上蒜鎮(zhèn)大灣片區(qū)集中供應(yīng)了21宗土地，供應(yīng)土地面積約2010畝，交易起價(jià)約24.85億元。出讓地塊大致位于晉寧區(qū)東北部滇池南岸，土地計(jì)劃于6月11日掛牌交易。

晉寧區(qū)本次出讓地塊主要為商業(yè)用地和體育用地，總出讓面積約2010畝，交易起價(jià)為248483.52萬(wàn)元。其中，含19宗零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地，面積約1991畝，地塊容積率在0.5-1.6之間，土地單價(jià)約118-130萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1218-3540元/平米。另含2宗體育用地面積約19.3畝，土地單價(jià)約90萬(wàn)元/畝。所有地塊加起來(lái)，最大可建面積約144.6萬(wàn)方。

晉寧區(qū)上蒜鎮(zhèn)大灣片區(qū)21宗地下月掛牌，約2010畝地起價(jià)24.8億

根據(jù)出讓公告，這21宗土地必須整體競(jìng)買，競(jìng)買保證金必須一次性繳納共計(jì)49790萬(wàn)元。土地競(jìng)得人需按照大灣片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的要求，對(duì)擬劃撥地塊（約1128畝）內(nèi)的市政道路、配套設(shè)施、公共綠地、湖濱生態(tài)區(qū)進(jìn)行配套建設(shè)，建設(shè)費(fèi)用由土地競(jìng)得人承擔(dān)，建設(shè)品質(zhì)要求與公開出讓地塊項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)相協(xié)調(diào)和匹配。

本次掛牌的2010畝加上劃撥地塊1128畝地，競(jìng)得者實(shí)際獲得土地面積約3138畝。按照地塊位置描述，晉寧本次出讓地塊位于上蒜鎮(zhèn)大灣片區(qū)，而就在上個(gè)月，晉寧大灣片區(qū)3千畝土地剛進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

晉寧大灣片區(qū)列入晉寧未來(lái)城規(guī)劃范圍，剛于上月調(diào)整規(guī)劃

根據(jù)規(guī)劃公示，晉寧大灣片區(qū)位于滇池南岸晉寧區(qū)東北部，北臨滇池，南臨環(huán)湖南路，東面則靠近規(guī)劃的國(guó)家考古遺址公園。整個(gè)片區(qū)規(guī)劃范圍259.25公頃，其中建設(shè)用地219.96公頃（約3299畝）。片區(qū)建設(shè)用地性質(zhì)主要為商業(yè)、娛樂康體、體育用地和公園綠地，容積率在0.5-1.6之間。從區(qū)位和地塊指標(biāo)判斷，晉寧本次掛出的2千畝地極大可能就是大灣片區(qū)地塊。

另外，根據(jù)晉寧區(qū)土地儲(chǔ)備中心去年公布的消息，大灣山片區(qū)已列入晉寧未來(lái)城規(guī)劃范圍，晉寧未來(lái)城是云南城投在滇池邊布局的三個(gè)“未來(lái)城”項(xiàng)目中的一個(gè)。大灣片區(qū)土地此次入市，云南城投參與拿地的可能性極大。最終結(jié)果，也將隨著下月11日掛牌出讓得以揭曉。

早在今年一月，云南城投還斥資4億競(jìng)得了晉寧古滇文化旅游區(qū)南片區(qū)1331畝土地。今年一季度，云南城投在分別在昆明和西雙版納拿地，新增土地儲(chǔ)備超2000畝。如果下月交易地塊最終由云南城投競(jìng)得，其土地儲(chǔ)備將翻一番。

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