對于“昨天、今天和明天”的含義，一則大眾喜聞樂見的春晚小品早就已經(jīng)給出了解讀，即“回憶一下過去，評說一下現(xiàn)在，展望一下未來”。而昆明西城，這個正在飛速崛起的新區(qū)，也正握緊昨天的記憶，今天的機遇和明天的希冀，繼往開來，蓬勃生長。

高新區(qū)是昆明西城的“昨天”

1992年，經(jīng)國務(wù)院批準，云南省首個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)成立，大致范圍在人民西路以北，昌源路以東，海屯路以南，二環(huán)快速以西。以此為起點，昆明迎來了第一輪“西進”。

發(fā)展中的西北新城

回顧一下昆明西城的發(fā)展史，在2017年以前，實施開發(fā)多年的泛亞科技新區(qū)發(fā)展成效并不明顯，地產(chǎn)項目落地也寥寥無幾，而相對應(yīng)的房價也一直在6千—7千/平米之間徘徊，由于片區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)較多，人口相對較少，對住宅的租售需求也較小，除了片區(qū)發(fā)展滯后，相對應(yīng)的交通不便也讓該片區(qū)一度被人所遺忘。

2017年是西北新城迎來巨變的一年，在“發(fā)展高科技，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化”的旗幟下，高新區(qū)發(fā)展成為現(xiàn)代化的科技新城區(qū)，成為了科技創(chuàng)新的示范區(qū)、招商引資的主戰(zhàn)場、全市乃至全省發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊，迎來了眾多的知名企業(yè)和開發(fā)項目，為西城的建立開辟了一條康莊大道。

西北新城是昆明西城的“今天”

隨著昆明城市建設(shè)的拓展和“退二進三”政策的實施，近年來昆明西城進入了高速發(fā)展階段，最具有標志性的非西北新城莫屬，方圓約10平方公里的西北片區(qū)由舊廠老村云集搖身變身為一座世人矚目的西北新城，城市基礎(chǔ)設(shè)施快速完善，全國前十強房企的強大開發(fā)陣容領(lǐng)銜進駐，昆明第二輪大規(guī)模的“西進”大勢已成。

在昆明城市發(fā)展規(guī)劃中，西市區(qū)被明確定位為未來城市副中心。融創(chuàng)、萬科、碧桂園、恒大、新城控股、新希望、龍湖、海倫堡、中南等品牌房企強勢進駐，首創(chuàng)奧特萊斯、宜家家居、愛琴海購物公園、新城吾悅廣場等商業(yè)中心重磅落地，云南阜外心血管病醫(yī)院開業(yè)……

西北新城第一大盤——融創(chuàng)春風十里

西北新城為首的整個昆明西城一改舊貌，以房地產(chǎn)、現(xiàn)代商貿(mào)、高科技、文化創(chuàng)意、文化旅游、健康等為代表的第三產(chǎn)業(yè)大批引入，人口逐漸密集，發(fā)展?jié)摿θ找骘@露。在第二輪西進的過程中，昆明西城的發(fā)展重心也發(fā)生變化，人口密集、商貿(mào)發(fā)達、交通便利的高新區(qū)與西北新城的交界處，昆明西城都會圈核心的雛形已顯露無疑。

回顧昆明西城的“狂飆突進史”，可以看出，西城的發(fā)展正在經(jīng)歷城市加速拓展的最佳時期，高新區(qū)積蓄的產(chǎn)業(yè)勢能、西北新城賦予的商住力量、新片區(qū)規(guī)劃描繪的美好未來，無疑都在提醒我們一個事實，西城都市圈的中心已經(jīng)形成，那就是上述三個片區(qū)的交界處，恰好就是西城第一大盤、第一地標高樓以及商業(yè)綜合中心的融創(chuàng)春風十里所在之處。

大西城是昆明西城的“明天”

作為昆明城市發(fā)展的重點區(qū)域，西城的“明天”更加廣闊，繼續(xù)擴容為昆明的“大西城”。按照規(guī)劃，京昆高速以東的片區(qū)已納入到改造開發(fā)當中，西北新城將在現(xiàn)有的規(guī)模上擴充一倍，規(guī)劃范圍為：西至西三環(huán)，東至荷葉山山腳，北至北三環(huán)，南至北二環(huán)-海屯路，可容納約40萬的居住人口。加上區(qū)域內(nèi)面面俱到的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套，西城都將成為昆明未來重要的商住大區(qū)，向著“大西城”的藍圖進發(fā)。

地鐵交通是一座現(xiàn)代城市的重要標志，昆明“大西城”更是如此，已經(jīng)開通的地鐵3號線，確定將于明年開通的昆明地鐵4號線，在建的地鐵1號線西北延線，以及規(guī)劃的南北快線、地鐵7號線將在昆明西城范圍內(nèi)形成密集的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。

融創(chuàng)春風十里引進的愛琴海購物公園效果圖

在西北新城快速發(fā)展的背景之下，這個預(yù)計將來可容納40萬人的新城也相應(yīng)的發(fā)生了許多變化，比如瘋長的房價，與3年前的均價7千/平米的房價相比，如今的西北新城房價均價翻了將近一番，達到了1.3萬元/平米，房價將成為對西北新城快速發(fā)展的最好證明。

雖然在幾年前，西北新城房價較低，但卻很少有購房者會考慮到西北新城購房，而如今，不斷攀升的房價顯然不能成為阻擋購房者在西北新城購房的障礙，商業(yè)、醫(yī)療、名校匯聚的西北新城，而且無論是住宅還是寫字樓、商業(yè)的租售需求都會隨之不斷增長，而占據(jù)西北新城核心區(qū)的大盤——融創(chuàng)春風十里將會成為最大的受益者。

昆明大西城的中心——融創(chuàng)春風十里海豚灣

2017年，融創(chuàng)入昆首作即落子于昆明西城，總體量約230萬方的國際都會城邦——融創(chuàng)春風十里不負天賦核心區(qū)位，擔綱了整個昆明西城乃至未來的“大西城”中心的眾望。

融創(chuàng)春風十里位于海屯路與科普路交匯處，坐落在高新區(qū)和西北新城交界的“黃金地帶”，扼守西城門戶，憑借著約740畝的總占地面積，約230萬方的總體量，以及約70萬方的商業(yè)體量，融創(chuàng)春風十里的各項數(shù)據(jù)均雄踞西城之首，成為了西城“最強王者”級別的樓盤。

同時，項目距離4號線地鐵站點僅400米，屬于真正意義上的地鐵大盤。地鐵對于城市的發(fā)展影響力是巨大的，近年呈貢超車道式的發(fā)展很大程度上得益于地鐵的助力，一站式連通昆明高鐵南站與西北新城的地鐵4號線會將源源不斷的高鐵客流吸引至西北新城，涵蓋商住游娛購的春風十里也將成為地鐵客流的聚集地。

當然除了高鐵客流，機場客流的倒入方式也將發(fā)生改變，與以往不同的是，4號線開通之后，越來越多的機場客流也將通過地鐵輸送到西北新城，未來，在西北新城投資置業(yè)或是旅游都更加便捷。而宜家、新城吾悅廣場以及首創(chuàng)奧特萊斯三大商圈的環(huán)繞，也為融創(chuàng)春風十里作為西城的核心商圈和生活圈奠定了堅不可摧的基礎(chǔ)，愈發(fā)凸顯出項目的投資價值。

海豚灣LOFT公寓樣板間實景

目前項目住宅已全部售罄，西城居住人口最多的區(qū)域已實至名歸，但融創(chuàng)春風十里打造西城核心都市圈的腳步還在繼續(xù)，海豚灣依托項目核心地塊和愛琴海購物公園的強大輻射力，海豚灣公寓躍然而出，主打約4.5米朗闊層高LOFT設(shè)計、約6.3米奢闊生活面寬的百變公寓，同時，也是昆明市面上為數(shù)不多的天然氣入戶（5/6/7/13棟）的全能型公寓。

宜商宜住的特質(zhì)、區(qū)域核心的區(qū)位、堪稱完美的配套……多重優(yōu)勢賦能之下，海豚灣已逐漸成為昆明西城最令人矚目的一道風景線。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。