4月份昆明主城區(qū)有兩個新盤入市，一個是昆明奧園，一個是碧桂園龍騰世家，除了這兩個項目外，還有萬科翡翠、北大資源頤和1898、萬科魅力之城、俊發(fā)觀云海等十余個樓盤開盤加推新品，其中半數(shù)位于官渡區(qū)，官渡區(qū)內(nèi)釋放的住宅最多。據(jù)云南同策地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，4月份開盤的項目為市場釋放了3000余套住宅，單價從9800元到34500元不等。
4月開盤項目情況（不完全統(tǒng)計）
4月份開盤的項目中，昆明和悅銘著開盤推出了一批公寓，滇池俊府開盤推出了77套洋房，其余項目推出的均為高層住宅。除去昆明和悅銘著、中梁首府開盤數(shù)據(jù)缺失以外，其余18個項目共向市場釋放了3000余套住宅。
其中官渡區(qū)開盤的項目最多，釋放的住宅總量最大，共有萬科翡翠、昆明奧園、萬科大都會、北大資源頤和1898、恒大玖瓏灣、滇池俊府、萬科魅力之城、中交金地中央公園、俊發(fā)觀云海、中南云境10個項目開盤，共推出了約1480套住宅，占了全月推盤總量的一半左右。
從價格來看，4月開盤項目單價最高的是滇池俊府，滇池俊府位于滇池半島片區(qū)，產(chǎn)品為低層洋房，戶型建筑面積為144-159平方米，總價300-550萬/套，按建筑面積計算下來，此次開盤的單價在20000-34500元/平方米左右。
價格低一些的是萬科翡翠、中交金地中央公園、海倫堡中央廣場、中南云境，均價在17000-18000元/平方米之間。此外，北大資源頤和1898、江東境界、潤城3個項目部分住宅單價超過15000，其中頤和1898開盤均價16000元/平方米，江東境界價格13500-16000元/平方米，潤城價格11500-16500元/平方米。其余項目，包括昆明奧園、泛亞城邦、萬科中天北宸等，開盤的價格多在10000-15000元/平方米之間。
潤城開盤現(xiàn)場
4月開盤的項目雖多，但僅昆明奧園、碧桂園龍騰世家兩個項目是新盤入市，其余項目均為后期新盤加推。
昆明奧園位于方旺片區(qū)金馬路與十里鋪路交匯處，項目共建有9棟高層住宅樓，此次開盤推出了2棟住宅，戶型面積為92-126平方米，均價為11000元/平方米，在昆明主城范圍內(nèi)，昆明奧園價格相對較低，比較適合剛需購房者。碧桂園龍騰世家為原沸城項目，碧桂園接盤后更名為龍騰世家，此次開盤推出的是6棟、7棟、8棟住宅，戶型面積為87-133平方米，毛坯交房，整體均價為13500元/平方米，部分價格較高的達到了15000元/平方米。
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