昆明成百?gòu)?qiáng)房企囤地重點(diǎn)城市 俊發(fā)土儲(chǔ)面積居全國(guó)37位

近日，克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布了2018年中國(guó)房企總土儲(chǔ)貨值百?gòu)?qiáng)榜單，以及2018年末中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)總土儲(chǔ)建面百?gòu)?qiáng)企業(yè)，對(duì)房企所有已確權(quán)土地中未售部分進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。這兩份榜單中，云南本土的俊發(fā)和云南城投均榜上有名，土地儲(chǔ)備建面分別位居37名和77名。

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)總土儲(chǔ)建面百?gòu)?qiáng)榜單顯示，截止到2018年末，中國(guó)房企土地儲(chǔ)備面積最多的是中國(guó)恒大，達(dá)到了25057萬(wàn)平方米，其次是碧桂園、保利發(fā)展和融創(chuàng)、綠地和萬(wàn)科，這幾家龍頭房企的土地儲(chǔ)備建面都超過(guò)了10000萬(wàn)平方米。其中，重慶是百?gòu)?qiáng)房企囤貨量最多城市，百?gòu)?qiáng)房企土儲(chǔ)建面超過(guò)10000萬(wàn)平方米；其次昆明、天津、成都均超過(guò)6000萬(wàn)平方米。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2018年中國(guó)房企總土儲(chǔ)建面前十榜單

俊發(fā)土地儲(chǔ)備建筑面積居全國(guó)37名

這份榜單中，云南本土有俊發(fā)集團(tuán)和云南城投2家企業(yè)上榜，其中俊發(fā)總土儲(chǔ)建面達(dá)到2187萬(wàn)平方米，在中國(guó)房企中排在37名，云南城投的總土儲(chǔ)建面約909萬(wàn)平方米，位居第77名。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，俊發(fā)的土地儲(chǔ)備面積比云南城投多了一倍左右。

需要注意的是，克而瑞統(tǒng)計(jì)的總土儲(chǔ)是指企業(yè)所有已確權(quán)土地中未售部分，舊改項(xiàng)目中未確權(quán)部分，由于未來(lái)土地出讓存在變數(shù)，沒(méi)有統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。而俊發(fā)和云南城投在昆明本地還手握多個(gè)舊改項(xiàng)目，尤其是俊發(fā)負(fù)責(zé)的舊改項(xiàng)目規(guī)模龐大，包括普自村城改、新螺螄灣片區(qū)、羊腸大村城改、沙地村城改等，總占地面積有數(shù)千畝，后續(xù)開(kāi)發(fā)的土地儲(chǔ)備依然充足。

云南城投從去年以來(lái)進(jìn)行了多次資產(chǎn)運(yùn)作，旗下有多個(gè)項(xiàng)目土地都已轉(zhuǎn)讓或計(jì)劃轉(zhuǎn)讓?zhuān)�包括天堂島、版納雨林瀾山、古滇未來(lái)城等，這些項(xiàng)目初步估算占地面積就有上千畝，如果成功轉(zhuǎn)讓?zhuān)�云南城投的土�?chǔ)面積將有所下降。

另?yè)?jù)克而瑞的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)總土儲(chǔ)貨值百?gòu)?qiáng)榜單，有8家房企儲(chǔ)備貨值超過(guò)萬(wàn)億，恒大、碧桂園和保利發(fā)展分列前三，這三家企業(yè)貨值均已突破2萬(wàn)億，融創(chuàng)和萬(wàn)科則分列第四、五名。

房企總土儲(chǔ)貨值百?gòu)?qiáng)榜單中，俊發(fā)集團(tuán)以2437億元的貨值排在49名，云南城投以1170億元的貨值排在第82名，曾經(jīng)在云南一度不分上下的俊發(fā)和云南城投，目前無(wú)論是銷(xiāo)售占有率還是土地儲(chǔ)備，都已拉開(kāi)差距。

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