近日，克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布了2018年中國房企總土儲貨值百強榜單，以及2018年末中國房地產(chǎn)企業(yè)總土儲建面百強企業(yè)，對房企所有已確權(quán)土地中未售部分進行了統(tǒng)計。這兩份榜單中，云南本土的俊發(fā)和云南城投均榜上有名，土地儲備建面分別位居37名和77名。
中國房地產(chǎn)企業(yè)總土儲建面百強榜單顯示，截止到2018年末，中國房企土地儲備面積最多的是中國恒大，達到了25057萬平方米，其次是碧桂園、保利發(fā)展和融創(chuàng)、綠地和萬科，這幾家龍頭房企的土地儲備建面都超過了10000萬平方米。其中，重慶是百強房企囤貨量最多城市，百強房企土儲建面超過10000萬平方米；其次昆明、天津、成都均超過6000萬平方米。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2018年中國房企總土儲建面前十榜單
俊發(fā)土地儲備建筑面積居全國37名
這份榜單中，云南本土有俊發(fā)集團和云南城投2家企業(yè)上榜，其中俊發(fā)總土儲建面達到2187萬平方米，在中國房企中排在37名，云南城投的總土儲建面約909萬平方米，位居第77名。從數(shù)據(jù)上來看，俊發(fā)的土地儲備面積比云南城投多了一倍左右。
需要注意的是，克而瑞統(tǒng)計的總土儲是指企業(yè)所有已確權(quán)土地中未售部分，舊改項目中未確權(quán)部分，由于未來土地出讓存在變數(shù)，沒有統(tǒng)計在內(nèi)。而俊發(fā)和云南城投在昆明本地還手握多個舊改項目，尤其是俊發(fā)負責的舊改項目規(guī)模龐大，包括普自村城改、新螺螄灣片區(qū)、羊腸大村城改、沙地村城改等，總占地面積有數(shù)千畝，后續(xù)開發(fā)的土地儲備依然充足。
云南城投從去年以來進行了多次資產(chǎn)運作，旗下有多個項目土地都已轉(zhuǎn)讓或計劃轉(zhuǎn)讓，包括天堂島、版納雨林瀾山、古滇未來城等，這些項目初步估算占地面積就有上千畝，如果成功轉(zhuǎn)讓，云南城投的土儲面積將有所下降。
另據(jù)克而瑞的中國房地產(chǎn)企業(yè)總土儲貨值百強榜單，有8家房企儲備貨值超過萬億，恒大、碧桂園和保利發(fā)展分列前三，這三家企業(yè)貨值均已突破2萬億，融創(chuàng)和萬科則分列第四、五名。
房企總土儲貨值百強榜單中，俊發(fā)集團以2437億元的貨值排在49名，云南城投以1170億元的貨值排在第82名，曾經(jīng)在云南一度不分上下的俊發(fā)和云南城投，目前無論是銷售占有率還是土地儲備，都已拉開差距。
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